市场高涨的原因

>>涨价原因

　　富人齐聚三亚

    相关负责人介绍，投资客齐聚三亚，是价格上涨的主要原因。在海南获批成为国际旅游岛后，不少国内投资者很想到三亚投资，但他们平日工作太忙，于是纷纷选择在春节时去三亚实地调查，顺便带上家人前去度假。而这些投资客对酒店房价根本不敏感，高星级酒店趁机提升价格赚取暴利。

　　垄断房源

    部分旅行社由于看好春节旅游市场，会提前向酒店买断一批xx酒店客房，由旅行社自行销售。国旅总社国内游总经理张陵捷透露，早在国际旅游岛的政策出台前，“我们就以较低的价格买入了一批酒店客房。其中，五星级的酒店大概在一两千元左右”。

　　投机商改炒酒店

    许多投机商不炒楼盘，改炒酒店，提前囤积一部分房源在手里，再加价转给旅行社或者销售商。张陵捷告诉记者，一些小型旅行社，如果无法直接拿到房源，或者是行动较慢没有抢上，就只能通过这些投机商去拿高价房。

　　>>现状

　　悬殊

    记者了解到，由于各个旅行社地接资源成本不一，今年春节产品报价悬殊。北京部分旅行社的4天、5天的度假产品动辄二三万。但与此同时，某些大型旅行社由于拥有资源优势，今年推出包机游，产品报价甚至低于去年。

    记者从国旅的产品报价单上看到，春节期间三亚双飞五日游，价格{zg}的团发于2月15日，5650元/人，价格{zd1}的团发于2月19日，3380元/人。张陵捷表示，这张报价单上显示的{zg}价与去年的高峰值比起来，也要低很多，“去年的团基本是6000起价”。

　　半数机位待售

    然而，无论是高价团还是低价团，今年春节都销售遇冷。业内指出，目前的销售窘境就是，市民高价团报不起，低价团不知晓。

    记者从国旅总社拿到的销售数据显示，2月1日至28日每天168人的可售名额，目前只售出一半。张陵捷无奈地表示，“估计很多游客都被现在爆炒的高房价给吓住了，不知道或者是找不到便宜的团”。

    张陵捷透露，目前手里囤积了大量的机位和房源，现在的团基本上是在低价甩卖，“说白了，我们每个游客的利润也就200元”。

    降价促销如果仍然不奏效，张陵捷告诉记者，“那我们就只能把房加价转给当地的，那就大家一起炒吧，房源肯定是不愁销的”。只是，在这样扭曲的利益链条之下，最终受苦的是大批一心向往海岛的普通游客。

价格市场

    疯狂打折

    春节尚未到来，北京至三亚的机票价格已提前缩水，经济舱开始疯狂打折，价格与1月份相比大幅下降。

    记者从查询到，春节前后北京至三亚的航班，2月12日价格{zg}，大部分为全价，少量航班有6-8折机票。其他日期均有比较优惠的折扣，比如2月10日，北京至三亚{zd1}有3.5折810元的机票，当天有85%左右的航班有5折及以下的机票；11日的航班也基本上有5-7折的机票；13日的航班都有3-6折的机票；14日、15日、16日绝大部分航班都有4-7折的机票；17、18、19日不仅有4-5折的机票，部分航班还推出了690元的xx票。

    分析，三亚航班大降价，一是各家航空公司增加了三亚的运力，二是与三亚的房价炒得太离谱有关，“价格太高导致不少游客放弃去，游客量减少，就不得不降价吸引游客了”。

　　狂涨过万

    从{zx1}公布的调查显示，三亚和厦门是今年春节最热的境内旅游目的地，出行人数大幅{lx1}。但从当前的出行成本来看，三亚的高房价让许多普通游客陷入“飞得起、住不起”的尴尬境地。

    从悠然网的数据来看，较之去年成倍涨价，目前已有一些酒店每间夜涨至17000多元。游易旅行网酒店产品负责人介绍，从1月份开始，就异常火爆，特别是xx的五星级酒店，不但房源紧张，甚至出现过两天涨三次价的现象。

    据了解，春节期间，三亚的酒店主要是四星级、五星级以上的酒店价格上涨较多。平时入住三亚四星级、五星级酒店的价格在3000元上下，往年春节基本涨到5000多元，但今年的报价基本全在6000元以上，不少品牌酒店都过万。比如亚龙湾丽思卡尔顿酒店{zpy}的房型，2月13日至18日一晚的价钱在1万至1.5万之间，2月19日、20日价格略降，一晚8000多，而丽思卡尔顿最贵的海景别墅房型春节期间大约8万多一晚。

    尽管房价高得吓人，但依然销售火爆。据海南省假日办发布的春节黄金周一号信息显示，大年初二至初五，预订率均超过85%，而海口、琼海、万宁等主要旅游市县大年初二至大年初五的预订率也接近五成，同比是历年来预订率较高的一年。