2010年2月3日，由新浪乐居承办，中国房产信息集团、新浪网联合主办，以“低碳地产 绿色生活”为主旨的中国“低碳地产绿色生活高峰论坛”（以下简称中国低碳地产高峰论坛）将在上海举行。该论坛由建设部产业促进中心、中国消费者协会、中国房地产业协会进行xx指导，由中国房地产研究会住宅产业发展与技术委员会提供技术支持。可以说这是继2009年12月哥本哈根联合国气候谈判大会之后中国地产业的“哥本哈根”峰会。

该论坛的目标是：全面倡导房地产及家居建材相关行业以实际行动打造低碳环保产品，构建低碳环保生活环境；全面推荐在低碳环保领域{lx1}的房地产及家居建材优秀示范企业及新技术新材料；搭建开发企业与家居建材、住宅全装修公司间的沟通平台，提供业内交流低碳环保技术趋势的良机。

中国低碳地产高峰论坛将对低碳地产——行业新标准与企业契机、如何介入和如何促进产业升级、具体执行落实和推广进程等议题进行讨论。

此前，在2010年1月19日举办的“2010新浪乐居创新论坛”上，中国房地产研究会、住宅产业发展和技术委员会联合新浪乐居发布“低碳住宅技术体系”，受到现场开发商的一致响应，表示会将其应用到项目建设中去。“低碳住宅技术体系”为房地产开发企业的低碳迷路开辟了一条道路，众多知名开发商老总上台签名支持低碳住宅，共同倡议更多开发商加入低碳地产行列中来。

“低碳住宅技术体系”分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。

中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长薛峰表示，体系出台后，低碳地产将不再是简单的概念，而是实实在在的技术体系的结合。龙湖地产北京公司总经理邵明晓表示，体系的发布为产业和标准方面形成了规范。

同时，根据新浪地产的消息，“低碳住宅建筑新框架体系”也将在2月3日举行的中国低碳地产高峰论坛予以发布，它将进一步丰富低碳地产业的标准和规范。

由此联想到1月16-17日举行的以“启动低碳经济新引擎 xx中国地产新未来”为主题的“中国房地产2010北京峰会”，以及1月17日新浪乐居与万科上海发起的“减少碳排放 自己做起”倡议，我们不得不承认地产行业的低碳浪潮已经涌来。

华经纵横李大贵认为，中国紧随哥本哈根气候大会而来的低碳地产浪潮有着深刻的内在原因，而不仅仅简单地源自顺应国际潮流、减轻国际舆论压力的外在因素。

首先，低碳地产是低碳经济的重要组成部分。“中国房地产2010北京峰会”上，中国房地产学会、北京房地产学会常务副会长陈贵认为全社会碳排放总量当中，有30%是来自于建筑业和地产，中国房地产研究会人居环境委员副主任、住房和城乡建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员开彦则认为在50%左右。因此，发展低碳经济离不开发展低碳地产，发展低碳地产是发展低碳经济的关键。

其次，发展低碳地产和低碳经济，既是我们的历史使命，又是我们摆脱危机的重要机遇。笔者在《危机时代的救赎，和平崛起的机遇----低碳科技革命》一文中曾经指出，低碳经济将成为一个重要的新的经济增长点，今后几十年，我国能否在低碳经济领域实现科学技术的大突破和持续性进步，能否摆脱发达国家在低碳领域的优势技术掌控，从而xx一个低碳科技革命，是决定我国能否实现经济发展方式成功转型、走向和平崛起之路、从而完成我们肩负的中华民族伟大复兴这一历史使命的关键。

{zh1}，发展低碳地产和低碳经济，是贯彻落实科学发展观，履行国际承诺、树立负责任大国形象的必然选择。面对我国严峻的资源形势，我们要科学发展，发展和应用低碳技术已经刻不容缓。另外，针对一些国际舆论对中国碳排放问题的指责，在哥本哈根世界气候大会上，温家宝以负责任的大国总理身份，向世界庄严承诺，到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%。因此，发展低碳地产和低碳经济也是贯彻国家和外交战略的重要步骤。

但是，发展低碳地产必然面临着技术支撑、标准规范、成本控制、国家扶持、规模化和产业化等一系列问题，从低碳示范到规模化应用将是一个相当长的过程，而到现在我们还没有一个通用的行业标准，我们所期待的低碳地产会不会成为一个艳丽的梦？

华经纵横李大贵认为，发展低碳地产是一个过程，但是并非仅仅是遥不可及的梦，低碳地产的逐步兴起既有上面所分析的必要性，又有现实可能性。首先，低碳地产在一些发达国家已经相对比较常见，他们低碳建筑的发展为我们提供了众多良好范例。其次，低碳建筑能带来众多附加价值，人们比较xx的成本提高问题可以抵消和解决。再次，低碳地产将成为地产业新的竞争力要素，它所带来的差异化特征也是今后地产商提升竞争力的重要手段。一些地产商已经跃跃欲试，近期的低碳潮正在取得开拓性进展。{zh1}，发展低碳经济已经上升到国家战略高度，作为低碳经济的重要组成部分，低碳地产必将得到国家的扶持和引导。

李大贵

2010-2-2