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关键词：                                            

一、造成厕浴间楼地面渗漏，有如下原因：
(一)设计原因
①现浇混凝土楼板，未设计防水层。
②管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。
③楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。
(二)材料原因
①选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。
②选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。
(三)施工原因
①找平层施工质量不好，出现裂缝，产生渗漏。
②楼地面与墙面交接部位裂缝。
③找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏。
④楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等。
(四)管理原因
①缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重。
②二次装修时，将原防水层破坏。
二、治理方法：
1、对于厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，xx浮灰杂物后，在沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后修复面层。 若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜即可。
2、对于穿过楼地面管道根部渗漏水的问题，一般采用沿管根或管根与楼地面间的裂缝剔出一定宽度和深度的环形沟槽（>10mm），清理浮灰杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接处，涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不小于1mm的与地面颜色相近的合成高分子涂膜即可。
3、对于穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏，在更换套管后（套管要高出楼面20mm以上），套管根部用嵌缝材料密封。4、楼地面与墙面交接缝、阴阳角处发生渗漏时，将酥松，损坏部位凿除后，用1：2.5水泥砂浆修补基层，然后涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，厚度不小于1.5mm。新旧防水层要顺水流方向搭接压茬，且搭接宽度不小于80mm。
4、楼地面与墙面交接缝、阴阳角处发生渗漏时，将酥松，损坏部位凿除后，用1：2.5水泥砂浆修补基层，然后涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，厚度不小于1.5mm。新旧防水层要顺水流方向搭接压茬，且搭接宽度不小于80mm。
5、当原楼地面没有防水层、原防水层已老化或大面积破损，失去防水功能时，则需要进行全面翻修，即凿除全部面层并清理干净后，基层达到坚实、平整、干燥，在平立面相交及转角处做成圆角，卫生洁具、设备、管道安装牢固并做好接口及节点的密封，然后按规定做涂膜防水层或聚合物水泥砂浆防水层。
6、当地面倒泛水或地漏安装过高造成地面积水而且渗漏时，凿除相应部位的面层，修复防水层，再铺设面层并重新安装地漏。地漏接口与翻口边沿作好嵌缝密封处理。

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