地产工作者唔易做_天涯博客_有见识的人都在此_天涯社区

累极了。记忆当中,这周一的时候因为快过年了还要这么忙而且刚刚过了个xx就有些逃避,很多事都没处理。出来混,都是要还的。于是直接导致从周二开始,每天我的memo上就有N>15的工作要做。在这N>15的list之下,是无数个细项需要实施和落实。特别从周三开始,我这个手机依赖症患者,彻底变成了电话焦虑症患者。太可怕了。
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1、审批件
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已批复的:一期一批次余房新春优惠请示
批复中的:1-2月短信发送请示(对正 合方案修改确认)、市区户外站台广告发布
未进行审批的:百度搜索发布请示(李 棠代拟,我太忙了~~)、行销桁架及巡展 请示(拟定
 后,因星光大道桁架春节期间无人看管,以及麦德龙摆展可以直接走报销流程
 就撤销审批了)
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2、设计制作类
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广告发布:a、周四新浪房产版网络全屏、搜房新楼版网络旗帜广告(均为两翻版)
 b、周六确定郫县公交站台、成都公交站台、所有户外广告牌、展示中心前桁架及中
 信大道新增桁架广告。程 经理在北京遥控确认,真是个漫长又痛苦的过程,不想回忆
 c、 明天早晨在家签成都公交站台广告小样,明天晚上出街。下周一城西和市中心就
 都是中 信红啦~
 d、郫县公交站台和所有户外广告牌、展示中心前桁架及中 信大道新增桁架的CDR已经传给刚哥,周
 一前小方完成制作和更换。周二前就是新的信息出街啦~
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物料制作:“过大年送大礼,新春购房抽家电”活动物料昨天设计确定,制作完毕,今天开始使用。X展架画 面5个,抽奖箱3个,背景桁架(5m*4m)1个。
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行销用物料:a、麦德龙xx巡展背景桁架(5m*4m)1个设计制作昨天完毕,今天出街。
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 b、农家乐宣传易拉宝一套两幅(特色尺寸,大易拉宝,1.2m*2m)设计完毕,今日开始制作,周一送到。
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3、采购类
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本周最可怕的就是电器。确定了苏宁蜀汉店购买之后,行政部询价国美花牌坊店。中间反复几次压价和谈合作条件,最终又回到苏宁。价格由{zx0}预算的88500降到85500,{zh1}在80800落定。粉哥被我几乎烦死。中间过程极尽纠结反复,在某个整个人累的差点死掉,有海鲜自助餐做诱饵的夜晚(我以为很多天以前了,其实就是在昨晚,哎~~),我跟粉哥几乎绝望的看着下午6点半还没到账的货款,我又做好了掏出自己的xxx刷出今日需要展现的奖品的准备时,电汇款终于到了苏宁账户。在从西三环到万达的出租上,我和粉哥内心都十分的澎湃。令我感到后怕和庆幸的是,还好货款到了,否则今天的活动会出大乱子。
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4、洽谈
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百度再次过来谈判,正 合给了关键词建议,审批件已拟定。周一上班即走流程。
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5、活动组织
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a、迎春购房节:本周是{zh1}一周了。公司的车今天很紧张,{zh1}冲哥开了933过去接了客户, 顺便把俏俏接到展示中心接待政府的参观。这个活动还不错,今天成交的一套直合客户就是{dy}周过来的。晚上回市区的时候,跟过来的一组客户聊了聊,两老太太住通锦桥,估计是铁半城退下来的。没什么意向,觉得远。哎,预算
只有30多万的客户最难搞,这是我回成都四年对成都客户的真理性判断。
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b、麦德龙巡展:xx两天巡展,正合行销联系和考察的资源。我全程没有参与,只管付钱。付的还是自己的钱。哎~~要赶在年前报销了好过年啊 ~~~今日登记了9组,效果不错,明天要我要去现场看下。如果效果持续的好,就再自掏腰包续租两天。(刚才赌咒发誓的说不要垫钱了,但看到效果好就忍不住,都是在代理商待久了出来的毛病~~~)
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c、过大年送大礼,购房抽家电大奖:上周和本周,截止下午三点,一共有18个成交客户。来了16个。没请活动公司,刘丽主持,我发奖。流程还是有些 混乱。毕竟是自己{dy}次全程组织执行这样的活动(你说我这种执行力如此差的人是怎么走过来的呀~)也就懂得了了计划和 实施xx是两回事。

6、短信

发了两次短信,一次对成都本地客,十万条。一次对北京深圳上海的成都籍客户,十五万条。效果都并不很好。内容不够劲爆。和余扯了半天,差点又控制不住自己,但{zh1}还是决定明天再上一轮短信。希望明天会有个好效果。
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7、合同与付款
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手里积压了两个短信公司的合同和白 马的发布合同,如果周一审批件能下来,得赶在俏俏休假前把合同章盖了返给乙方。本周返了商 报、华 西的合同。手里还有个效果图公司的合同没有返给别人,哎。
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上周才是我的节前付款忙季,本周陆续到了一些(三 川 田3D片的尾款、东 港 样板间家具的首笔款和二笔款)。本周最可怕的付款就是苏宁的(王总出差了,于是王总监、程经理都被我骚扰了,王总又被他俩骚扰了)。但周一一定要催的是华 西、商 报、我自己垫的1K麦 德龙租场费、顺便把今天加班的午饭给报了~。把东港的单子交上去,如果我休假前能把剩余两套样板间验收完毕的话,还得扣3万的尾款半年之后付。剩余的短信(两家的)、白 马都在年后再付吧,姐姐我实在不想跑流程了,俏俏也快休假了。对了,周一还得把苏宁的xx给补了。
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8、会
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开了两个会,详情不表了。
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9、搬家
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从进公司的位置搬到了之前凌之的位置,刚爽了两天(终于不用直接在门口,人来来往往的,谁都会凑过来看我午休在上什么有趣的网站了。。。),整个部门又都搬到了楼下~冻了两天之后我们最终还是开了中央空调,早上下了班车就可以烤烤火(我真是爱死了发明电烤炉的科学家),平时可以随时想吃水果就吃水果,想聊天就大家聊几句,除了打印复印传真向领导汇报得跑上跑下之外,觉得还蛮不错的。

10、家具

D3和E4的样板间家具周五到成都了。好在东港的付款赶在此前完成,集团那边也就没找我的麻烦。实在没时间和体力守场,于是今天电话确认了只是进场,还没有完成定位。希望在我休假前行政部能完成清洁,全部定位完成。否则,工人也都要回家过年了。



本周所有都是为了这个月的70套做准备。不算是轻松的任务量,虽然没有硬性考核,但也与我息息相关。Kitty对我影响最深刻的就是那句:要把自己的项目当自己的孩子来爱。年前的{zh1}成交机会就是这个xx。今天成交6套,希望明天也有这么好的成绩~

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以上,本周的工作真可怕。进入中 信快半年,转型到甲方之后,深觉自己以前太对不起服务过的开发商。人人都有难处,大家都以为开发商轻松愉快,其实你看我做的一点不比代理商少。反倒现在有些时候我还会常常回忆以前的日子,光是写报告,是多简单的事儿啊~~我都快忘记了为啥当时会因为写报告作分析而纠结。
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我必须得感谢世 联中 原正 合思 源。不论是哪间公司,他们都教我做人要有责任感要懂得有担待。今日刘丽问我是不是有购房节成交会对我本月有奖励。其实现在我的上司根本没有把业绩予我考核,一切不过都是我心甘情愿自动自发。很开心于自己,不论在哪里,都会看着自己的项目卖的好而感受到那种最单纯质朴的满足感与成就感,那种愉悦,不是任何金钱可以换得。
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立场不同的时候,免不得对正 合有这样那样的不满,特别是对那个和我对接的策划。这孩子一根筋到死,但也因为没把他们当外人,更有些恨铁不成钢的感觉。时时提携,希望他有{yt}会像现在的鹿小乖,懂得什么是共同成长。有时候也觉得李 棠比我更懂得甲方和乙方的方寸,但自己是正合出来的,虽然正合现在不付我工资,也免不了想带这些孩子一把。
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满满的写了好多。是因为,总算是这忙碌的半年,就快在春节前结束啦~~~鹿小乖现在在海景酒店静静的入睡,他去参观的项目,住的酒店,经过的路,看过的演出,都有我的印记,想起来真是很奇妙。看到他的短信说深圳好美,他很喜欢。想起来很多年前,我们很年轻的时候,一面说深圳是中国{zd0}的农村,一面在欢乐谷肆意的大笑又或者是在深南大道奋力的奔跑。想到他可能会遇到我遇到过的人,路过过的地方,心底还是无穷的牵挂。
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更新之前,就累的摊在沙发上动也动不了,更新之后,整个人就更没有力量了。
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粉哥真是个好孩子,今晚给了我很大很大的感动。
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现在吸引我上开心网的理由已经不是一年前的种菜偷菜买名车,而是天涯上的一众女友。昨日回复呆呆对婚恋关系的思考,我说“恋爱就是工作的{zd0}调剂”,她回复我“你这个大女人!”。哎~一个小时前王艺移动Q我说:“我在芳邻路的一间小酒吧听着老歌,想念某个人”,我回复“工作六年来我始终未放弃的就是对物质的追求,于是我以事业为名不停的赚钱不停的花”。对于现代女性,工作与房子,应该是最本能的安全感。
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