开元·上城，原临工机械旧址。2004年，在该地块的拍卖会上，开元地产在激烈的竞争中以3.39亿拿下了当时的“xx”。而今，开元·上城已经完成开发总量的4/5，项目的成功运作已经近在咫尺，这其中，经过了07年房地产行业的大繁荣，也经过了08年行业的大萧条与大考验，无论在哪种形势之下，住宅与写字楼的开发均取得了骄人的成绩。伴随着开元·上城持续向前的开发节奏，物业管理工作在开发初期即已悄然跟进，自开工之日起，物业公司即成立前期介入小组，站在业主的角度，以专业、专注的职业素质对小区的规划、设计、建筑质量、公共细部等进行跟踪管理，在开元·上城的每一期开发中都能提出多条建设性意见，为项目的后期管理打下了坚实的基础。
开元·上城总建筑面积23万多平方米，共1400户。小区规划设计空间结构丰富，强调了城市与地域的融合，总体规划结构为“四院两轴一中心”，“四院”为1、2、3、4号四个院落，其中4号院落为办公和住宅的组合，其它三个院落为纯住宅院落；“两轴”为以休闲绿化和阳光为主题的南北景观轴和以康体健身为主题的东西景观轴；“一中心”为纵横两条景观轴街交汇形成的中心广场。小区在设计上注重广场大空间和庭院小空间相结合，强调公共空间的开敞和庭院空间的私密，小区的交通组织采用了外围机动车和内部步行路相结合的方式，{zd0}程度上实现了人车分流，同时充分考虑了交通安全和减少噪声干扰。小区共设置了4个地下停车场，加上外围道路两侧的地面停车位，可以满足户均一个停车位。住户也可通过电梯由地下车库直接回家。
91.13%，这个数字来之不易。在开元·上城，保安人员不仅要恪尽职守，更要在日常的服务中灵活机动，在确保小区正常的秩序和安全的前提下，将用心服务体现在每一个细节。小区整个闭路电视监控系统由15部云台、9部围墙摄像机、22部车库摄像机和40部电梯摄像机组成，人防与技防的紧密结合，使小区的安保工作百密而无一疏；无论严寒酷暑、无论风吹日晒他们都会用最用简单的方式实现自己真正的价值；开元·上城作为新建小区，还处于装修过渡阶段，保洁工作人员担负着整个小区美化环境的重要责任，工作中严格按照管理体系中的作业指导书执行，外场卫生、楼道、车库、运送垃圾每天都有她们忙碌的身影；物业养护处工作人员对整个小区正常运营起着重要的保障作用，从日常维修到装饰管理、从设备维护到日常巡楼，全年24小时值班保障业主的正常生活；电梯机房、高压配电室、水泵房所有设备房里一尘不染；所有设备正常运行，工作标准都是以“国优”要求进行执行。
