莫让“低碳地产”流于形式

笔者曾在去年12月7日撰写预测性博文——“2010年 楼市可能出现五大特征”，其中重点提到 “因我国已向世界各国明确了2020年的减排目标，国家经济结构和产业结构调整将全面实施，低碳经济将成为国家经济的首要发展目标，受此影响下，绿色建筑和生态建筑将得以重点推广，因此，2010年，国内楼市将有望迎来传统建筑向新兴绿色建筑变革的新时期”。从目前低碳地产概念的“声名鹊起”来看，笔者的预测观点再次被言中。但客观分析，低碳住宅整体开发建设并非可一蹴而就，也并非是喊几声口号即可完成的，这需要一个循序渐进的扎实推进过程，因此，用数据说话，用指标说话往往比概念诉求更稳妥、更有效的多，切莫让“低碳地产”流于形式。

目前，“低碳”已然成为一种时髦词汇，“低碳地产”也被诸多媒体炒作的风生水起，但目前我们还没有看到一家地产企业或某个地产组织向社会承诺2010年将重点开发低碳住宅，甚至诸多地产企业对低碳地产的概念还处于懵懂阶段，这种“媒体热，企业冷”的现实也告诉我们，低碳地产时代还有许多路要走，而影响低碳地产由概念向产品转化的许多现实问题还需一一解决：首先是低碳地产需要一个具体的标准化体系来推广和考核，但这一标准化体系在全国范围内尚未有一个“统一说辞”，需要尽快制定实施；其二是在全国各级政府中，特别是在大型城市中，尚未有一个明确的低碳地产规划建设指标，因此，对全国楼市更形不成一种政策推力，普及低碳地产目前更无从谈起；其三是目前百姓对低碳地产的概念认知和概念认可依旧处于空白期，因此，也形不成市场热点和价值诉求点；其四是开发低碳地产成本相对较高，需要更加先进的综合配套支撑，这无疑会增加住宅建设成本，使诸多开发商“心有余而力不足”。

综上分析，中国低碳地产时代的来临首先需要标准规范、政策扶持和指标考核等“三步走”战略来完成，如果没有这些，仅靠媒体性的概念推广和企业的自发热情，将极易流于形式，成为华而不实的口号！