房产中介行业又一次面临新的挑战
2010-02-01 13:07:47 阅读22542 评论3 字号：大中小
自去年年底到今年以来，政府调控，银根收紧，房地产行业的非利好消息，使购房者普遍再度出现观望的态度。购房者的观望不仅仅影响开发商的行为，同时在很大程度上影响着房地产中介行业的发展状况，使这个行业不得不面临权衡取舍的问题。
近年来，二手房买卖逐渐减少，造成了房产中介资源不够丰富，当前出现的问题使房产中介行业雪上加霜。购房者从观望态度到恢复购买信心需要一定的时期，从二手房的交易量萎缩到交易量放大也需要一定的周期，因此很多房产中介不得不接受宏观调控下周期性的洗礼。
这次调控也使房产中介行业面临着同样艰巨的挑战。目前我国中介行业只凭租赁市场难以养活这个行业的从业者，必须通过一定数量的二手房交易来满足需要。所以说，房产中介行业主要依靠租赁与二手房交易来维持生存和发展。在2005年调控使一批中介企业关闭，一些中介企业走向楼盘代理和租赁。本次的调控力度较大，银根收紧，购房者观望，周期未能确定，政策何时松动都是未知数。从而就会使大量购房者进入观望时期，这种观望持续的时间会在很大程度上影响二手房的成交量，使之明显呈下降趋势。结果必然使实力较为薄弱的企业面临倒闭困境，在该行业中有雄厚的实力作支撑的企业才能存活下来。
综上，这个时期房产中介行业又一次面临新的挑战，这些企业如何度过，如何生存与发展下去，都是必须认真思考的问题。如果没有认真思考，如果考虑不到位，如果不能适当地应对，必然会造成更大的损失。
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