验房收房——地漏问题您注意了么？

——以前被所有人忽视的问题，现在已经渐渐升到了首要日程！小地漏，产生大问题，装修完的新房哪看着都很舒服，只是总有臭气，是不是会更影响心情！

下水管返异味的现象非常普遍，而且容易发生堵塞，不易清理等难题。随着人们生活品质的提高,尤其是“SARS”、“流感”等传染疾病的传播，这个问题日益突出！下水管污染已和甲醛、苯污染并列成为室内的两大污染源。

地漏不仅仅是单纯意义上的地面排水器，而且是室内必不可少的密封装置。

一、地漏市场的现状：

1、地漏水封高度国家标准为50mm，但目前市场上绝大多数水封地漏水封高度只有10－20mm，防臭效果极差；

2、材料质量良莠不齐，不锈铁、锌合金等材料以次充好，耐腐蚀性能差，寿命短。

二、传统水封式地漏的弊端

传统水封式地漏为钟罩式结构，即用一个扣碗（钟罩）扣在下水管口上，营造出一个“Ｕ”型存水弯，从而达到密封的目的，所以叫做“水封”。它存在以下问题：

1、异味污染

（1）水封高度不够，多数只有10－20mm，极易干涸，使排水管道内的臭气溢入室内。即使水封加深到50mm，也不过延缓几天不返臭味的时间，而且水封越深，不仅安装高度受限，而且内壁附着脏物也越多，无法清理。再者即使水封长时间不干，污水本身也会发酵变臭；

（２）在阴天或刮风天气，气压不断变化，管道内的正压会引起扣碗上浮，臭气就会从水中溢出；而管道内的负压会将水封抽吸破坏，管道失去屏障，臭气也会溢入室内；

2、害虫、病菌蔓延

下水管中阴暗、潮湿，废水中挟带大量细小固体杂质（如泥沙、毛发、布条、纸屑、剥落的生物粘膜等），会在“Ｕ”型存水弯中粘着、沉淀，日积月累，这些残留物就变成病菌和臭气的温床。水封地漏里并不稳定的存水对下水管里孳生的蟑螂、黑翅虫等害虫和病菌的阻挡力较差，危害人们的健康；

３、自清能力差，容易堵塞，不易清理

所处的环境十分恶劣，排出的水质很差，并且中间间隔排水的时间较长，污水中含有大量的粘性物质，极易挂粘、沉淀在存水弯里，水流无法冲走，导致清理起来既不方便，又不卫生；

４、排水速度慢

水流须通过极狭窄的环行缝隙，经下、上两个180°的急转弯才能排出，降低水流速度，容易沉积污物。

以上这些缺陷，是水封式地漏自身构造所造成的 是其自身无法克服的。

三、鉴于传统地漏所存在的问题，国家建设部颁布了{zx1}的地漏标准：

中华人民共和国国家标准GB50015－2003《建筑给水排水设计规范》节选

4.5.10地漏的选择应符合下列要求:

1应优先采用直通式地漏。

2卫生标准要求高或非经常使用地漏排水的场所，应设置密闭地漏。

条文说明：

据调查，钟罩式地漏，存在水封浅、扣碗易被扔掉之弊端，许多宾馆、旅馆、住宅等居住和公共建筑的卫生间内，地漏变成了通气孔，污水管道内的有害气体窜入室内，污染了室内环境卫生。

虽然某些企业在老式钟罩式地漏基础上加深了水封深度，但是，经工程实践使用证明，这些地漏{zd0}缺点就是水流通道狭窄、弯曲、易堵塞，人们不得不将其内芯拆卸，结果造成水封丧失，污染了室内环境。

条文补充了在卫生标准要求高或不经常排水的场所应设置密闭地漏。在不经常使用场所如采用普通型地漏，往往地漏水封干涸，造成污水管道系统中的臭气窜入室内，污染了室内的空气，而密闭地漏具有排水时可打开、不排水时可密闭的功能。

四、目前市场上几种非水封式的讨论

由于水封式地漏具有的种种问题，所以新式的非水封式地漏也就应运而生，以下是主要的几种：

1、偏心块式：即用一个密封垫，一边用销子固定，利用重力偏心原理来密封，弊端一是封闭不严密，二是销钉容易损坏，造成失效；

2、浮球式：利用一个塑料球漂浮来封闭排水口，但一段时间内不补水，密封就会失效；

3、弹簧式：分为上弹式和下弹式。上弹式是按压盖板，盖板弹起来，再次按压，就会复位；下弹式是用弹簧拉伸密封芯下端的密封垫来密封。由于弹簧是由硼 铁制成，容易锈蚀，弹性逐渐减弱，直至失效，寿命不长，另外弹簧容易缠绕毛发、织物，不易清理；

4、吸铁石式：用两片磁铁的磁力吸合密封垫来密封。由于地面水水质很差，如洗刷物品、刷地等各种原因，污中会含有一些铁质杂质吸附在吸铁石上，一段时间后，杂质层就会导致密封垫无法闭合，另外由于地球大磁场的作用，磁力也会逐渐衰弱。

五、地漏使用的材料

主要有铸铁、PVC、锌合金、陶瓷、铸铝、不锈钢、黄铜等材质。

1、铸铁：价格便宜，容易生锈，不美观，生锈后挂粘脏物，不易清理；

2、PVC：价格便宜，易受温度影响发生变形，耐划伤和冲击性较差，不美观；

3、锌合金地漏：价格便宜，极易腐蚀；

4、陶瓷：价格便宜，耐腐蚀，不耐冲击；

5、铸铝：价格中档，重量轻，较粗糙；

6、：价格适中，美观，耐用；

7、黄铜地漏：质重，xx，价格较高，表面可做电镀处理。

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