近年来，金融、IT、房地产企业纷纷涉及养猪业。分析人士认为，这对猪肉供应市场的价格平抑作用无从谈起，甚至不排除会成为搅动猪肉价格的新的不稳定因素。

国际商报记者  高天宇

    近年来随着猪肉价格日益受到政府和百姓的关注，养猪的新闻也越来越“吸引眼球”。一些知名的金融、IT、房地产企业纷纷涉及养猪业，难道在“猪”身上他们能获得更高的利润吗？有分析认为，他们的醉翁之意显然不在“猪”本身，对猪肉供应市场的价格平抑作用更无从谈起，甚至不排除会成为搅动猪肉价格的新的不稳定因素。

    2006年，国际知名的投行和证券公司高盛宣布投资中国肉制品加工企业双汇。但仅仅3年后，高盛已经出售了双汇一半股权，售得1.5亿美元，获利不菲。有专家表示：“高盛抄底国内养猪业，只是短线操作，主要目的还是为了获利。”

    网易CEO丁磊也高调宣布进入养猪业。有消息称，2009年11月，他已选定生猪养殖基地。据业内人士估算，如果丁磊的养猪场投资规模在1亿元左右，他除了将获得近2000万元的补贴，还会得到地方政府的配套扶持和奖励政策。

    而在今年1月，地产商中实集团也突然宣布，将到陕西渭南建设“黄河国际食品产业基地”，该项目计划年出栏生猪300万头，供应有机猪肉23万吨，占地将达10万亩。有专家更指出：“中实集团以养猪项目进行报批，这是一种很好的策略性拿地手段。”

    据记者了解，此前，中实集团就已经在渭南运作一个名为“黄河文化公园”的项目，该项目规划面积100平方公里，但实际报批的只有60余亩地。

     “中实集团将项目改为养猪，就很容易通过”，一位券商农业分析师说，由于养猪项目被法律规定为农用地，不涉及土地用途改变，土地报批时有特殊通道，比较简便。

        但一些分析人士也对项目本身的可行性进行了质疑。一位资深分析师表示，从规模上讲，年出栏量300万头非常不可思议，“养猪行业规模{zd0}的上市公司罗牛山，也只有50万头左右。每头猪大约占地0.5平方米，最普通的猪栏一平方米的造价至少也要300元，仅仅猪栏的造价，就是一笔非常庞大的数字。

        而业界普遍认为中实集团的这个项目就是为了圈地。一位不愿具名的业内人士对记者说，中实在获得土地后，改成工业或商业用途可能比较麻烦，但这并不妨碍在土地上做一些高附加值的产业，比如中实集团可以在该地块上盖楼，然后将其抵押xx，贷出的钱再去搞房地产或者其他领域投资。

开发商养猪怪在哪儿？

梅新育

        自从两三年前食品价格开始显著上涨以来，农产品就跃居各路资本演出的热门舞台，从网易老板丁磊到其它企业，相继传出“养猪”新闻者形形色色，这回又增加了一家——北京一家大型地产商中实集团。

        可以肯定，假如这些公司确实是真心实意要进军养猪行业，而且为此制订了切实可行的商业计划，那么这个计划是值得称许的。我国是世界猪肉产量和消费量{zd0}的国家，但大部分是在小农经济的框架下生产的。在这种情况下，大资本进入养猪业，建立新的生产经营模式，自有其好处。但是，根据有关报道来看，中实集团上述“计划”也存在一些不容忽视的疑点，甚至是潜在风险。

     首要问题是这家公司的生产模式是否需要大量占用已耕作土地？如果是，那么这就等于夺去了众多居民的生计。即使不考虑耕地保护限额问题，在我们这样一个人口稠密、人均耕地甚少的国家，此举的危险性也不言自明。

        按该项目计划所在地陕西渭南市大荔县人民政府网站提供的统计数据，该县耕地9.3万公顷，折合139.5万亩；总人口72万人，其中县城10万人，全县有13镇13乡。由上述数据可知，该县人均耕地面积1.94亩，10万亩等于是51546人的平均耕地。当然，由于该县居民并不全部依靠农业谋生，影响的人数应该没有这么多。假定该县72万人除县城10万人之外均属农户，那么62万农户人口人均耕地面积为2.25亩，10万亩耕地计划要影响4.44万人；假定该县除县城外13镇平均每镇1万非农居民，那么全县农户人口49万，人均耕地2.85亩，10万亩耕地计划要影响3.51万人。根据上述推算，中实集团的这个计划影响人口当在3万人至4.4万人之间，取其下限，假设受影响者家庭都是如下组成：两个老人、一个孩子、一对壮年夫妇，其中壮年夫妇需就业，那么3万人口受影响也意味着需安置1.2万壮年人就业，这个项目能安排这么多就业吗？

    第二个问题是这个项目计划的产品（300万头肉猪、23万吨有机猪肉）销路。城镇居民人均猪肉消费数量比较稳定，按国家统计局统计，2002~2008年城镇居民家庭人均每年购买的猪肉在18.2公斤~20.4公斤之间；由此推算，23万吨有机猪肉需要的消费者人数上限为1263万7363人，下限为1127万4510人；由于有机猪肉价格较高，取人均猪肉购买量下限（对应消费者人数上限1263万7363人）更为合理。这可是需要接近1264万消费者啊！中国有这么多愿意接受高价有机猪肉的消费者吗？

        根据这个数字，可以判断，依靠这家公司在国内的销售渠道，23万吨有机猪肉在国内恐怕是卖不掉的，需要出口。由于计划的养殖基地远在陕西内陆，出口活猪不甚可行，出口猪肉更为现实。2008年全年我们出口猪肉合计82203吨，就算这8万多吨市场全部被这家门外汉房地产公司包圆，还有147797吨需要内销，该公司为此需要在国内找到812万0714名愿意支付高价购买有机猪肉的消费者。这个任务恐怕是太难了吧？

        既然有这么些疑点，那么这个项目真实目的是什么呢？