必须建立适应我国国情的住宅发展模式。根据我国的人口和资源状况，按照发展循环经济、建设节约型社会的战略要求，深入研究发展“省地节能型环保”住宅的内涵，研究确立适合我国国情的住宅发展模式，包括住宅的“四节”(节地、节能、节水、节材)与环境生态指标、户型与套型面积、建筑形态、住宅基本性能要求与技术发展导向等。

    通过住宅部品认证和推荐、淘汰制度，提高部品配套水平，满足建筑体系集成化要求。瑞典新建住宅中通用部品占到80%，日本用了20年时间推行部品通用化、系列化。而目前中国住宅部品系列化不到20%。

    完善住宅性能认定制度，建立长效的工作机制。我国的住宅寿命平均为30多年，而发达国家一般都超过70年，有的可达百年以上。其中重要的一个原因是这些国家树立了住宅全寿命周期的建设理念，在住宅的规划、设计、建造、使用、维护、拆除和处理再生过程中，实施节约能源资源、环境保护和提高建筑质量的措施，在每个环节上尽量采用先进技术，建设长寿命周期住宅。我国住宅建设中住宅性能品质低，使用寿命短的局面亟须转变。专家建议应全面贯彻落实住宅性能认定制度。

    开展示范、试点工作。积极开展康居示范工程，按照“省地节能环保型”住宅的要求，继续抓好国家康居示范工程建设，注重使用技术的集成和产业化，推动全国住宅产业整体水平提高。培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的xxxx，发挥示范、引导、辐射作用，发展省地节能环保住宅。选择有条件、有积极性的城市，开展产业化基地的综合试点，探索推进机制、政策措施以及符合地方特色的住宅产业发展模式和因地制宜的住宅产业化体系。

    积极培育住宅产业化基地，提高住宅产业自主创新和产业化生产能力。加快科技进步，鼓励企业技术创新和成果转化，积极开发推广先进适用的新型住宅建筑体系和住宅部品，提高工业化水平和住宅质量。通过培育、鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟，集中力量开发攻关对提高住宅综合性能起关键作用的核心技术，形成产学研相结合的技术创新体系，带动所在地区的住宅产业发展。来源新华摘录部分

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