原始不动产的普遍增值与新建不动产的相互关系 原始不动产的普遍增值与新建不动产的相互关系。原始不动产(住宅、房屋、写字楼);原始不动产还包括公司办公楼、企业厂房等场地(其中分为国有资产和私人资产二种不同性质的原始不动产实体资本)。原始不动产具有坚韧、牢固长期使用耐久损失少、磨损程度小的周转特点,在没有自然灾害的破坏力度和人为的破坏作用情况下可以使用上百年、上千年的一种经久耐用的生产要素。国有企业原始不动产未经开发、重置开发和上市交易的归国家所有。由于原材料(钢精、水泥、建材、人工成本和价格等因素)的不断上升,使得新建开发的不动产成本上升和价格上升,外加有一定泡沫因素的相互关系,至所以导致原始不动产的价格普遍增值的直接原因。
2010.1.29日 发表文章 wdbdslsl经济体制理论研究会版权所有 |