什么样的契约 ， 我想购买物业时收到？

什么样的那种行为我想给在出售财产？

契据是一个法律文件，传达了不动产的所有权。转让不动产所有权转让给其他的业主/保人必须执行新的契约确定的财产和资助者/物业买家。将设保人和承授有效，这件事并不需要被记录下来。至有效对付世界，保护获资助者，契约必须记录在县的记录，其中的财产所在地。因此，你应该始终记录行为。经常被忽视的一个有效的转让条件是契约必须实际交付给获资助者是一个有效的运输工具。有许多不同类型的事迹传达所有这些不同的法律权利。比较常见的有：

担保契据

阿保修契约是一个契约该转让的财产保人的权利所有承授。在发出保修契约的保人担保，他们有良好的标题自由和所有的困扰。保修还要求保人防御第三方作出声称该财产利益的所有索赔获资助。阿保契约是最常见的契约，在购买和非关联方之间的不动产出售使用。如果您要购买房地产，你要坚持收到保修契约。

有限保修契约

阿有限保修契约是好事，只有需要的时间有限，在卖方拥有的财产所有权。换言之，一有限保修契约是一个契约，在该财产转移的是保证没有一切留置权和或通过保人取得产权负担，而不是其他。在一些国家，有限保修契约被称为特别保证契约。以有限公司提供保修保修契是比较有限的范围比在保修契约规定的保修。因此，如果您出售物业你应该只提供有限保修契约限制你的潜在的赔偿责任。

产权转让契约

产权转让契约是一个契约，它把一种授人转让任何索赔或可能由设保人所持有财产的权益。该契约保人不作任何保证就其在财产或利益的质量即使他们有任何的兴趣。特别在退出索赔，契据，没有担保是提供关于留置权，债权或对财产的其他要求。产权转让契约是最常用的礼物交易，转账，配偶，或一个实体的保人拥有的转移。但他们也很普遍，作为离婚协议的一部分。产权转让契约通常所指的是用词不当，“Quickclaim的契约”。

在利益契约类型：

租户在普通

在拥有共同财产是指住户多个业主，没有生存的权利的同时所有权。在共同拥有个别租户可将其在财产权益的契约或遗嘱。每一个普通租客有权对整个产业占有。如果公输送到多个业主的财产没有说明，否则，业主自行推定在普通住户的财产。

联合住户的权利存活率

拥有财产的联合住户意味着多个业主与生存权利，同时所有权。生存者取得权，即在联合住户一死，死者在该财产的权益了。幸存者中的一个保留从死者党的前利益的财产自由不可分割的利益。联合租户不能将他或她在由Will财产的权益。

例如：艾伦，鲍勃和卡尔自己的一作为联合投资物业的租户，每个拥有一个物业1 / 3的兴趣。随后卡尔死亡。在卡尔的意志，他的本意是让他在投资财产的权益，他的妻子丹娜。然而，在卡尔的死亡，艾伦和Bob每立即在自己的一个不可分割的投资物业?兴趣。尽管卡尔可能以为他在离开他的财产的权益对他的妻子，唐娜在没有任何财产，因为与权利持有财产权益生存。

租户的整体性

这是在丈夫和妻子创建的土地财产。它类似于联合住户，因为它的生存权利。这种区别是，在整个租赁只能由死亡，离婚，双方协议或终止执行联合债权人。联合租赁不同，所作的整体租赁不能被破坏，一方单方面传达他或她的权益给第三方。拥有这种方法财产是很少使用了。

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