港宏装饰 -搜房博客

    如何鉴定家庭装潢的工程质量?可以说是比较难的,尤其是目前装修市场还不很规范,更是甲乙双方各执一理。由于家庭装潢主要是手工操作,施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节,都会影响到实际的工程质量,因此,在评判标准上,要有一定的灵活性,不要过分放任,但也万不可太挑剔。

    除了在装修合同上可以明确注明的质量标准外,在其它方面要允许存在一定的偏差范围,只要不影响整体结构安全、不影响具体使用功能、不影响美观,就算可以合格了。下面介绍几种方法,供各位网友参考,但要声明:这不是国家发布的标准,不具有法律上的效力,只是部分专业人士的一些意见,不能以此作为实际鉴定的{wy}标准。

 

1、吊顶及顶部涂刷

 

1)根据吊顶的设计标高,允许在水平面上偏差±5mm

 

2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号,且必须要膨胀螺栓作吊点。

 

3)如采用木龙骨,其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木,主龙骨的规格不能小于50mm×70mm

 

4)涂料必须要滚筒上漆,顶面必须平整、无明显坑洼。

 

5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等,应选用金属扣板或塑料板。

 

6)

家装总动员:装修是费心劳力,装修是xx蜕皮。装修是挑战身体极限,装修是考验心理承受......装修之前先来了解一下家装流程吧:

一、了解比较选择装修公司

整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。

编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。

提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜!

选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!

选择公司两种方式供参考:a 委托监理公司招投标;
b 直接到家装市场寻找家装公司;

提示:

直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式,家易建议您万不可选择街头装修队,否则遗患无穷。


二、洽谈并敲定装修方案

设计方案 提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。

提示:

1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。

2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2000-3000元,尚属物有所值。


三、签订装修合同
签订合同 确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。

提示:

1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!

2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,{zh0}自行实地测量重新计算审核。

3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。

4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。


四、施工,请人或亲自监工

准备
1. 对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。

2. 电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录

3. 材料准备。

4. 人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。

5. 工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。

装修公司的施工流程

1. 拆除工程 拆除:如是结构性的要办妥手续。 搬运:拆除的垃圾及废旧物资。 清理:做施工场地清扫工作。

2. 水电煤工程

A.冷热水管的排放及供水设备的安装。

B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。

C.煤气管道和煤气器具的排放安装。

3. 泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。

4. 金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。 B.防盗门窗、雨棚安装。 C.晒衣架安装。

5. 木工工程 A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。

B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。

C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。

6. 饰面工程 裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。

7. 油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。 B.木质制品批嵌腻子。油漆。 C.地板、踢脚线(板)油漆。 D.墙顶面粉刷乳胶漆。

8. 安装工程

A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。

B.门锁、门铃。

C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)

D.油烟脱排器、热水器、排气扇。

提示:

1、各阶段工程项目不同,重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。

2、严格掌握工程进度,提前选择购买主、辅材料,避免延误工期。

3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调,确定细节方案,避免出现问题相互推委。


五、专人或亲自验收及整修

空间整体验收及整修

1. 清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。

2. 按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。

3. 提供管线电路图,设备产品的保修卡。

4. 根据实际装潢工程量进行总结算,开具xx。

5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。

提示:

不要只看大面,边边角角是关键,尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决,否则就只有等售后服务了。

六、费用结算

提示:

1、 仔细审核各种按实际测量计算的费用,按预算表重审全部费用,避免重复计算。按合同支付给装修公司费用。

2、大家要考虑到保修期的问题。先付大部分装修款。{zh0}能在过了保修期后再结清所有费用。

七、保修,付清费用。

装修后服务,保修过后和装修公司结清全部费用。

七、保修,付清费用

如果装修公司承诺了售后服务,一定要注意{zh0}保修过后再和装修公司结清全部费用。

在家居装饰的过程中有八个重要环节,有很多客户因不懂专业往往会忽视。

  那么如何防止在家居装饰过程中上当受骗?怎样才能避开家居装饰中的陷阱,怎样才能放心、称心、安心地搞家居装饰?

  1.装饰分析:根据客户对居住条件的要求,如:居住人员结构,需要几个人居住及个人的兴趣爱好、客厅的布置、家具的安排、整体风格定位及客户对装饰的着重点要求等; 

  2.设计方案定位:由顾问公司23名设计师听取业主的综合意见,免费进行设计,完成一套不少于30页的设计方案,包括效果图、布置图、节点图、制作图等由客户签字确认; 

  3.费用和工期的控制:按照业主的消费需求,选择材料,在不影响安全性、坚固耐久性、个性化、环保要求的前提下实现费用和工期的控制,为了实现这两项指标控制,客户可将希望消费值和希望装饰效果向设计师讲明; 

  4.

调查:冬季装修顾虑多

  冬季装修,市民有何想法?记者昨天拨通了锦华、九鼎、东易日盛等品牌家装公司市场部电话,据调查,将近七成的人表示不愿意在冬季装修,主要原因是天气不适合装修、质量不敢保证、跨年度不利于管理。

  刚拿到东郊一套120多平米新房的朱先生告诉记者,装修一般要经历23个月,现在都11月底了,春节迫近,一些装修工要回家过年,未完的工程就会拖到年后。考虑到近年来一些装修公司年后就蒸发或者赖账的现状,他还是多长个心眼,先考察一下市场再说。

  据几位负责接待客户的设计师介绍,他们在与业主的深入交流中发现,大约有40%的装修业主最担心冬季装修质量和环保问题,认为天气湿冷,不利于油漆、甲醛、苯的挥发;其次由于装修工程的施工工期一般要两个月,所以大约有一半以上的业主担心装修工人因回家过年,造成工程跨年度,一旦管理不当,工程质量将难以保证。美庭家居一位设计师透露,业主最希望的装修季节依次是夏季、春季、秋季和冬季。

  专家:巧用心思冬季不误装修

  锦华装饰企划部经理卢梅认为,购房人xx没必要担心跨年度装修造成的质量问题。装修工程中的5大环节:设计、采购、水电路改造、木工活、泥工活,都不会因为季节原因受影响。

  卢梅介绍,很多消费者认为装修设计是一个很简单的事,但是,一套设计方案从开始策划到{zh1}确定,至少需要两周的时间,所以,如果房主打算过了春节装修,那么,{zh0}利用好春节前这段时间,和设计师把方案敲定,这样过了春节就可以施工了。

  其次,跨年度装修材料准备更充分也更省钱。年末很多建材商为了xx库存,大部分商品都打折促销,就这个机会到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等可以省一大笔钱。

  很多消费者存在一个误区,认为春节前施工,春节期间还要停工一段时间,这样做太麻烦。其实,这种间歇性的施工是有好处的。首先,室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年夏天出现问题的可能性减少;其次,因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能,只需把问题调整过来,就可迅速施工了。而南京一般在12月底1月初会有一段时间的低温,而油漆在5℃以下一般都会禁止施工,到了春天天气转暖再施工还可以更好的保证施工质量。

200610  荣获重庆建筑装饰协会颁发“住宅室内装饰装修工程验收规范试点企业”

20066   荣获重庆装饰协会颁发 “重庆建筑装饰行业xx企业”

20065   荣获中国质量检验协会颁发“全国用户质量满意企业”

20065   荣获中国质量检验协会颁发“中国装饰行业质量诚信示范企业”

20064   荣获重庆装饰协会颁发诚信经营企业

20064   荣获重庆消费者协会颁发“零投诉”荣誉称号

200512  荣获重庆商报颁发 “{zj1}人气装修企业”

2005

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