中国建筑及厂房设备投资上涨30%


·编者按·

      正如业内专家与一些顾问公司所言,国内一线城市的物流地产与工业厂房的投资正呈现上升趋势。这不仅仅是新一轮的圈地热潮,也是继商业地产之后,开发商所追求的一个新利润增长点。自2003年有工业物流地产老大之称的美国普洛斯公司携带着"物流地产"这个新概念登陆中国市场以后,国内多个开发商先后涉足物流地产,如xx、中粮集团、富力地产等等。而工业园区和物流园区的土地运营背后,恰恰有一张全新的城市扩张规划蓝图。

      据美国CBS新闻综述,今年1~5月国内在建筑及厂房设备方面的投资与去年同期相比增长了30.3%,包括了建筑及厂房设备投资,其中还有所谓的固定资产投资,比去年同期的29.6% 增长要迅速。中国人民银行行长周小川表示会采取经济微调措施。在这些数据中,城镇固定资产投资是中国其中一个主要的经济指示器。持续快速的增长加强了之前减缓经济增长的努力必须要做到行之有效的建议的说服力。

      国家统计局的报告显示,今年的头五个月中花在这些方面上的投资是2.54万亿元人民币(约合3180亿美元),与去年同期相比上升了30.3%。而中国的年度目标是与上年同期数目相比增长18%,低于2005年的25.7%。

      政府部门一再强调要减缓固定资产投资增长比率,担心投资热可能会增加工业能力过剩,损害工业利润和就业。他们也对在展览会和豪华住房项目的过度而最终毫无利润可言的投资表示震惊。

      "调控者们可能会增加资金数量作为银行储备以及在房地产xx上设置一些更进一步的限制", Jonathan Anderson, 瑞银(UBS)亚太区首席经济学家,在香港写的一篇报告这样说道。他还说"我们确实期望xx及固定资产投资轻微冷却的行为的发生,但是我们不相信当权者会对削弱房产经济行为感兴趣"。

      在国家总理温f家f宝主持的一个常务会议上,国家的高级{ldz}们催促加紧对银行xx和土地使用的调控。同时,中国人民银行号召国有商业银行执行类似的会议决定。

      上半年,尽管工业增长了近20%,但银行xx却同期增长近一倍。由此可见,那些渴望税收和其他来自大项目的收入的地方官员似乎无视遏制消费的呼吁。

      国家统计局表示,投资增长速度最快的是由地方政府支出,1~5月,较去年同期的31.3%增加到22700.0亿元。中央政府支出上升了22.7%,而用于其他国家实体的支出则提高了20%。