项目竣工验收方案
一.工程基本情况
项目多层部分于   开工,至        止,工程施工已全部按设计施工图纸完成.于    施工总包方已完成
二.工程完成情况
1.施工方已完成工程设计和合同约定的各项内容.
2.施工方已自行组织对工程质量进行了检查,并于    年月日向建设单位      提交了工程竣工报告.
3.监理单位 监理公司对工程质量进行了质量评估,并提交的工程质量评估报告.
4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并于    年 月 日提交质量检查报告.
5.工程技术档案和施工管理资料,已经   项目组和   监理办和建设单位多层项目部核查并符合要求.
6.工程使用的主要建筑材料建筑设备的进场试验报告.
7.建设单位已按合同约定支付工程款.
8.放工单位已签署了工程质量保修书.
三.工程分项验收情况（需确定）
1.消防验收已通过
2.环保部门的批文
3.室内环境检测报告
4.强电工程验收和已送电
5.水质化验报告和供水总表已安装和准以开闸.
6.重大设计变更补充审查意见书(设计无重大变更)
7.规划验收已通过
8.商品住宅的<住宅质量保修书>和住宅使用说明书已办好.
9.工程质量监督机构部门责令整改的问题已全部整改完毕,并且办好了相关文件资料.
10.档案专项验收意见书
11.安全监督部门手续已办好.
四.工程竣工验收时间计划
1.施工分包工程专项验收
1)   年月日, 防水分包工程竣工验收
2)   年月日,铝合金门窗分包工程专项竣工验收
3)   年月日,露台、过道等栏杆分包工程专项验收
4)   年月日,室外围墙栏杆分包工程专项验收
5)   年月日,化粪池分包工程专项验收
6)   年月日,路基搅拌桩加固分包工程专项验收
7)   年月日,煤气管道敷设分包专项验收
8)   年月日,变配电及输电工程分包专项验收
9)   市政供水接驳工程分项专项验收
2.总承包单位施工的按规定需单独验收的
1)   年月日,消防工程(与消防相关的,需消防部门验收的项目)专项验收
2)   年月日,防雷工程专项验收
3） 水质化验
3.政府有关部门要进行的专项验收
1)    年月日规划验收
2)    年月日环保验收
3)    年月日室内环境检测
4）   年月日节能专项验收
4.总承包单位组织内部工程竣工质量验收
年 月 日由总承包单位组织其公司总技术负责人、质量监督部门、资料编审部门和项目组等进行
5.由监理单位
五.工程竣工验收程序
主体验收时按下列程序进行：
1.工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。并由总监理工程师签署意见。
2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，并制定验收方案。
3.建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督站。
4．建设单位组织工程竣工验收活动。
六．工程竣工验收内容
工程竣工验收的内容包括：
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3．实施查验工程质量。
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
七.工程竣工组织
由建设单位组织工程竣工验收.将按土建、室外、设备安装、资料将参加验收人员进行分组，原则上各验收组都必须有设计单位、施工单位、建设单位、监理单位等各单位的一名人员参加，各组任命一名组长和组员若干名。并保证各验收组的验收行为在质量监督站的质量监督员的监督下进行。