市场传言有银行停止放贷终于得到证实。记者从业内获悉，南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房xx，需等到2月初才能拿到。业内人士表示，如果近期央行出台加息政策，这些xx人的房贷利率也将水涨船高。 现状：南京多家银行暂停房贷放款 昨天南京一家国有大银行的客户张先生告诉记者，他年前在龙江某房产中介处买了一套二手房，当时向该行申请了130万元xx，xx手续年前都办了下来，银行也审批同意了，只等银行放款，但由于年底银行信贷额度用完了，银行答应今年1月给他放款，那料到，昨天房产中介通知他，该行1月份的信贷额度都用光了，xx全部停了，他的房xx也发不了，因此他无法给卖房人支付房款。 “我现在非常担心，卖房人会不会因为我没有把房款付清而撕毁合同，我可是好不容易淘到这套房子的。”他担忧地道。所幸的是，该行房贷业务员向他承诺，下月将他的房款列在{dy}个发放，而且他的对家也对此表示了理解，没有为难他。 无独有偶，市民毛先生昨天也焦急地托记者打听，其在另一家银行的xx能否批下来。他告诉记者，自己是1月20日签的购房合同，付了40万元左右的首付，向银行xx120多万元，但是1月21日下午4点左右，突然接到xx员通知，称刚收到省行的文件，以1月18日为界，此后签约的客户不再放xx。 得到这一消息后，毛先生坐不住了，因为上周决定买这套房时，正是看中该行首付二成利率7折的优惠政策，毛先生担心这次xx如果办不下来，一旦加息，xx首付成数和利率再上调，自己肯定买不起这套房了。 记者随即联系了毛先生的xx员，她告诉记者，自己也是1月21日下午接到通知的，随后就赶紧加班将毛先生的相关材料于当晚7点左右传到银行系统里，“我们收到文件的时间是1月21日，而文件规定的时间是1月18日，存在时间差的这批客户大约有十多个，不知道省行会如何处理。” 对于此前是否听到过xx收紧的风声，这位放贷员坦言，收紧的风声的确听到过，但在没有看到正式文件前，大家都会按照既有的文件给客户{zy}惠的房贷政策，不过她在上周已提醒自己的客户要抓紧，以备xx政策随时会变。 担心：如果本月加息将增加房贷利息 记者了解到，南京目前已有多家银行停止房贷放款了，比如中行、工行、交行等。其中一家银行省分行的人士私下告诉记者，暂停放贷的各家银行都是因为1月份xx额度用完了，他们行连下面市行的内部人士xx都没有额度了，而等待2月份放款的客户也排成了长队，这种情况可能到3月份会有所缓解。 不过，、、农行和光大银行等银行房贷部门人士告诉记者，他们的xx额度还没有用完，因此没有停止个人房贷放款业务。 据了解，1月份国内各家银行的放贷确实非常迅猛，除{dy}周放贷高达6000亿外，截止到1月18日，国内银行新增xx已达1.2万亿元，远高于去年同期增速。尽管银监会主席1月20日在香港参加论坛时表示，没有下令要求银行停贷，但事实已经表明，有些银行已经停止放贷了。 “这次停贷并非针对二套房xx，而是所有的xx。”南京某银行人士表示，现在监管部门对银行xx按月实行额度控制，超过额度就放不起来，所以一旦xx额度用光了，不管什么xx都发放不了。因此，这次停贷并不意味着银行房贷政策的改变，“等到二三月，银行有了新的xx额度，就又可以发放房xx了，客户不要着急”。 不过，也有房贷客户表示担忧：“现在市场盛传央行将要加息，如果万一在1月底央行加息了，已经审批等待放款的房贷客户的xx利率是不是也要上调呢？” 对此，银行人士表示，这种担忧是有道理的，按照银行的规定，只要xx还没有发放，利率就是可以调整的。因此，一旦央行加息，房贷利率肯定也上调，xx利息将相应增加，但是首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。 陈春林 沈春宁 预测：对楼市影响只是短期的 南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，其实银行停贷的原因主要是去年12月份以来的天量成交，这也可以看成是银行内部的一次“清理整顿”，为期不超过10天，买房人还是可以承受的。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，几大国有银行同时停贷，并非政策“紧缩”的信号，相反，还是件好事。“前面放贷的量太多了，通过短期的清理整顿，反而有益于维护今年信贷市场的健康与稳定。” 停贷对房地产市场的影响究竟有多大呢？“从目前来看，确实会对楼市按揭有一定影响，不过只是短期内的”，南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏认为，政府对购房xx这一块肯定不会限制，毕竟房贷属于优质xx，即使是二套房，也只会在首付比例和利率上抬高门槛，而不会“一刀切”进行限制。马祚波 相关新闻： 央行可能在未来一周内加息 国泰君安宏观研究团队周五发布报告称，在经济持续过热、通胀持续超预期的背景下，中国加息或将随时重启；并认为未来一周内即有加息可能，最晚于今年4月下旬前将启动加息周期。宗合（扬子晚报） 利众房产利于大众 海量好房出售请链接： |
