民革提案：应配合物业税试点 取消土地出让金
[原创 2010-01-26 11:34:43]
买房人每年缴土地出让金？
对于当前房地产过热、房价居高不下的现状，民革江苏省委员会这次提交了一份提案，建议取消现在的“土地出让金一次性支付的方式”，改为分年度收取，由房主逐年向政府缴纳。
“70年土地使用权对应的出让金一次性收取方式，不仅造成了寅吃卯粮，透支今后几十年政府收入来源的弊端，而且推高了土地成本，助推了房价高涨。”民革江苏省委的提案认为，，彻底改革将70年土地使用权对应的出让金一次性收取的土地使用费收取方式，改为在土地出让期限内分年度收取。
土地使用权出让时，向开发商预收开发至销售的地租。开发商囤积土地，不在预定年限内建房出售的，收取高额的土地闲置费用。出售后的土地使用费由房主逐年向政府缴纳，或并入缴纳。
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