小区供暖采取碳晶地暖

　　在供暖方面，XX采取的碳晶地暖供暖系统。记者在室内看到，每个房间包括客厅、厨房、卫生间、卧室都有一个可控制碳晶地暖的开关，每个房间是否用暖、用暖温度都可以单户控制。
济南市房管局的有关人士介绍，碳晶地暖，不仅便于管理、温度可控，而且相比较而言，比集中供暖更省钱。
　　　　 水电暖气一应俱全

　　目前天和新居已经xx具备了居住条件。记者在小区室内看到，防盗门、室门；卫生间内的马桶、洗漱盆；厨房内的洗菜盆等都一应俱全。记者了解到，除了水电暖气，小区内的有线宽带都一应俱全，住户入住率达到80%以后煤气将开通。

　　低保户有线电视免开户费

　　记者注意到，每户预留电话、宽带网接口和有线电视插口。房管部门提醒，住户只需向有关服务商办理开通手续后即可接用。其中，有线电视住户持廉租住房合同、户口本、身份证、低保证等有效证件到房屋所在区有线广播电视工作站办理开通手续，享受{zd1}生活保障家庭免收开户费。　　

　　健身器材已安装完毕

　　昨天上午9点，记者来到位于生产路东街1号的天和新居，看到工作人员正在进行{zh1}的准备，“天和新居”四个大字被张贴在了小区门口。小区多层楼前，记者注意到，共有10多件健身器材已安装完毕，小区前的花砖等也已经铺设完毕。济南市房管局的有关人士告诉记者，现在小区绿化还没有开始，等春天的时候，将进行小区绿化。

　　无障碍设施到处可见

　　据济南市房管局相关人士介绍，除了各种水电暖等基本设施，天和新居还从实际出发，在设施上xx做到了“无障碍”：“因为小区内有一些残疾人朋友，考虑到他们的出行，我们在楼道门、入户门以及室内门制作中都考虑到了无障碍设计。”

　　商报济南消息 从今天早上8点半开始至1月25日下午，济南市{sg}廉租房小区开始办理入住手续。搬新房是件大好事，但因为是实物配租住房，入住后，有些问题还得注意。
今天，济南市{sg}政府组织建设的廉租住房项目天和新居开始办理入住手续。天和新居已具备了入住条件，天和新居建得怎么样？昨天，记者提前进行了探访。
　　 根据济南市房管局的要求，严禁改变建筑结构，不得在墙上剔洞，加设门窗，不得自行增设隔墙。

　　由于小区采取电热膜地暖，房管局要求，发热区严禁覆盖物品，建议选用带支脚的家具以保证热量充分散发；禁止在电热膜铺设区域内进行钻孔、钉钉及其他可能破坏电热膜的行为。 新房的天花板出现漏水，这让王先生夫妇婚后迟迟无法入住。而更让他们郁闷的是，这水一漏就是一个多月。

　　由于楼上住户家的地暖管道经过改动，物业和住户均不承认是自己的责任，这让维修陷入僵局，无奈之下王先生打算到法院进行起诉。

　　24小时盯守 两小时倒次水

　　近日，记者在望京上京新航线小区王先生家看到，卧室天花板漏水严重，木地板不得不全部掀起，屋内家具也只能暂时挪至他处。

　　因为怕渗水到楼下，王先生的弟弟不得不每天24小时守在家里，每隔两小时倒一次水盆，并用拖把将水迹清理干净。

　　为了清理积水，已将厨房的天花板隔板拆除。而这种状况，已经持续了一个多月。

　　据王先生回忆，最早发现漏水是在2009年的12月9日，本打算婚后入住，却因此耽搁了一个多月。

　　难寻原因维修遇困

　　王先生报修后，小区物业在王先生家上一层的梁先生家测试发现，暖气管道明显降压，应该是地暖漏水。

　　随后物业维修人员刨开地板，却始终未发现漏水点，而此时王先生家漏水现象也停止了。

　　事后，梁先生和小区物业就谁来将刨开的地板修好产生争执。在观察几天仍未发现漏水点的情况下，物业表示承担维修费用，梁先生随之将地板修复。

　　可没想到，楼上地板刚修好，楼下的王先生家马上又出现了漏水。这次梁先生不再同意物业刨开地板进行检测。

　　各方回应

　　小区物业客服部经理陈耀军表示，原则上地暖分水器经过改动，开发商将不再承担维修责任。“本着负责的态度，我们还是愿意帮住户进行检测，但住户不配合，我们也无能为力。”

　　而楼上的住户梁先生则干脆拒绝了记者采访，称“有问题直接去法院起诉好了”。

　　律师说法

　　北京市奕明律师事务所的涂志律师认为，业主在进行装修时，需要将装修方案提交给物业管理部门，审核通过以后方能施工，完工后物业也应予以验收。

　　因此，物业和业主对王先生家的损失是负有连带赔偿责任的。

　　“王先生如有证据表明是楼上业主的责任，那么可以直接起诉楼上业主，如果王先生没有证据表明究竟是谁的责任，那么可以起诉物业管理公司和楼上业主共同承担责任。”涂律师说。本文转自