水分子直径很小，只有千万分之几毫米。在压力和毛细现象作用下，对混凝土、水泥砂浆等基层有很强的渗透能力。从水的渗漏现象观察，很多情况下水是从细小的“孔”、“缝”中渗透的，资料分析显示，只要超过0.002mm的空隙水就可以透过。渗漏的产生影响正常的生活、生产活动，甚至危及结构安全，因此，分析渗漏产生的原因并针对性地提出解决方案具有重要意义。
1  水渗漏的途径
1.1  毛细孔、空洞
    结构材料所用的砖、砌块均为多孔材料，而砌筑缝的空隙更大。混凝土虽然比较密实，但作为多集料不均匀体、现场二次加工的产品，在成型过程中不可避免仍会留下许多孔隙。混凝土浇筑时由于颗粒大小不同，颗粒沉降速度不同，造成骨料上部沉降孔隙；粗骨料表面常常产生水膜，水分蒸发后形成孔隙；混凝土发生泌水现象后，水分蒸发形成的空隙；混凝土中多余的水分蒸发后形成毛细孔；以及混凝土后期收缩产生的空隙等。这些孔隙都是渗水的通道。
1.2  裂缝
    造成混凝土基层或砂浆基层开裂的原因很多，如混凝土中多余的水分蒸发产生的干缩裂缝，尤其是早起塑性裂缝；大体积混凝土浇筑时内外温差过大产生的温度裂缝；受自然界温差影响产生的涨缩裂缝；早期强度低、不适当受力产生的变形裂缝；结构正常受力后在允许变形状态下产生的裂缝等。这些裂缝就是造成渗水的通道，目前要xx克服混凝土和砂浆基层的裂缝还不可能做到。
1.3  接缝
    任何工程的结构都不是无限连续的，为避免各种变形或施工需要，一般在一定距离内均要求设置分缝，如变形缝、分隔缝、后浇带、施工缝等，将变形集中在一处进行统一处理，以避免或减少在分缝距离内产生裂缝。这些缝都是变形集中的部位，一旦处理不当，便会产生渗漏。
1.4  防水层缺陷
    任何工程的防水层也同样不可能无限连续，为了施工方便和适应不同部位的尺寸，防水层也存在分缝；每幅卷材均要进行搭接，这些分缝和搭接缝就成为防水的薄弱环节。另外，相关工序的影响、保护措施的难以尽善尽美，都可能对防水层造成损伤，产生渗漏隐患。同时，卷材接缝施工工艺复杂、要求高、受施工环境影响大，要达到百分之百xx可靠也是不可能的，因此，一旦存在缺陷，就产生渗漏的通道。
1.5  窜水
    因防水层与基层没有xx紧密满粘而存在空隙，防水层一旦出现渗水点，水渗到防水层下则会到处窜流且无法控制，遇到混凝土或砂浆基层的空隙、裂缝，就会产生渗漏。现行规范允许卷材空铺、条铺、点铺，即使是满铺，由于粘接剂无法填满混凝土或砂浆表面的凹凸不平，微观角度看也是点铺效果。因此，如果卷材防水层没有半点缺陷、接缝xx严密，则不会渗漏。但事实上目前的技术水平和工艺水平很难做到，图1和图2分别是屋面和地下室底板窜水引起渗漏的示意。
2  渗漏产生的必要条件及预防方法
    从大量工程实例和前面分析可以发现，渗漏的产生有三个必要条件：①主体结构存在空隙、裂缝等缺陷；②防水层存在缺陷；③防水层与结构之间存在窜水层。这三个必要条件缺一不可，理论上讲，只要xx其中任何一个都可以杜绝渗漏发生。对于主体结构的空隙与裂缝，近几年对混凝土裂缝控制取得了长足进展，从材料、构造以及施工方面进行控制，但仍无法根本解决，规范也允许正常使用情况下无害裂缝的存在。对于防水层的缺陷，我们从设计、选材、施工和后期使用维护等方面提出了具休要求，但是现阶段的技术水平和工艺水平，无法做到防水层在任何情况下都xx无缺，事实上防水层的薄弱环节在实际工程上屡见不鲜。xx防水层与结构之间的窜水层是目前比较可行的、有效的手段。通过有针对性的选材和施工工法，使得防水层与基层形成紧密满粘的效果，类似于人体的皮肤长在身体上一样，让防水层“长”在结构层上，形成皮肤式的防水效果，从而有效地xx窜水层，截断水渗漏的通道，是解决渗漏问题的切实可行的办法。