致中国和世界房产中介{lx}们-笑傲中国徐东-搜狐博客

     中国房产中介行业过去是处于一种经验化的时代,在那个时代,每一个地域的每一个企业的每一个{lx}。他的企业工作经验构成对这个行业的{zg}程度的认识并通过{lx}亲自进行经验的系统化总结提炼和思想化。

    因此可以说:经验的广度来源于企业所扩展地域的广度,经验的深度来源于一个地域企业发展的成熟程度,经验的高度来源于对一个企业经验提炼化思想化的高度。

    即将开始的专业化新时代,对房产中介企业经营的认识具有了全新的广度、深度和高度

    首先它不是经验化的,它非限于一个企业、限于一个地域、限于中介行业本身,而是一种横向化的综合化认识——最终形成了一种新的理论体系。

    广度上——站在东亚南北的不同模式,东亚和美国不同的东西方模式的经验总结提炼和知识化基础之上。任何一个个别的企业的经验只是这个理论体系中的一部分,无论是香港经验、台湾经验、日本经验、还是美国经验。都是不全面的、具有局限性和非{jd1}化的。而这种理论穿透上述的具体经验——上述的不同经验都是这种统一理论逻辑支配下的不同衍生物。

    深度上——房产中介理论把中介经营房在房地产一、二、三级市场的统一认识框架下,反过来,用房地产的统一理论拓展的房产中介的认识深度。

    高度上——房产中介理论把中介经营放在不动产和动产的对立统一的认识框架下,同时,用不动产和动产的对立统一性升华了房产中介行业的认识高度。

    今天的房产中介行业{lx}们,不论是中国人还是外国人,不论是从事了30年还是50年或者更多年,如果不掌握房产中介新的理论和认识系统。都会面临一种认识上的结构化的巨大劣势性,因为一方是一个公司的纵向化经验认识,而另一方是整个行业横向化的理论认识。坦率的说:在认识交流上双方是不可能对等化的——因为一方是零散、非逻辑化、孤立性单公司的经验,而另一方是具有巨大体系和结构化理论优势并且可以包容另一方的内容。

    再重复一遍:"不是建立在中国房产中介行业企业经营理论和三个认识总原则基础上的认识系统,无论它来自何方,有多长时间和空间的经验积累支持,也是局限性和不完整性的。上述理论定位和三个总原则已经建立起世界和行业的{zxj}性认识架构并决定了认识上的高度、深度和广度的巨大优势性"。   

    总结起来,企业{lx}和行业专家的两种认识背景和差距是如此之巨大,这种认识的交流上是如此无法对等多数行业{lx}我想是头一次遇到这种情况。

    归根结底,经验化时代已经过去,专业化时代即将开始,{lx}和专家开始行业{zg}层面上的分工化。

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