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分手前男友帮女友收楼、装修

李晨和张伟原来是男女朋友。2008年11月27日，两人以按揭贷方式共同购买了位于中山市坦洲镇某小区1004房，准备当婚房，登记在李晨一个人名下。2009年1月，该房屋收楼。在购买这套房子时，张伟支付了首期购房款33000元，收楼时支付税费4698.6元，后来陆续还银行按揭款46130元。

但是双方的关系随后变紧张。李晨说，2008年12月她返回了东北，把房屋交给张伟打理。自从收楼后，张伟就住在新房内。2009年3月，双方闹僵分手，直到2011年10月，李晨再次返回中山，才发现张伟和家人还住在1004号房中。李晨要求张伟一家人搬走。1个月后张伟搬家，连同家具也一起搬走，同时起诉李晨，要求她返还购房款等9 .46万元。

分手后女友找男友要房租

法院支持张伟的请求，随后李晨偿清了应付给张伟的款项。但同时，她也觉得不服气，“既然房子是我的，张伟有什么理由免费住两年？”随后，李晨也向法院提起诉讼，要求张伟支付两年来的房租29700元，其间未缴纳的物管费1846.02元，家具损失6040元。

法庭上，张伟认为，李晨说是将房屋交由他打理，那就是默许他因受托照看管理而无偿使用房屋，他无需支付租金或物业管理费。另外，张伟说李晨所称的“将原属于原告所有的家具搬走”严重失实，所有的家具都是由他购买的，搬走家具的人是李晨而不是他。

小伟应否向小晨支付占用房屋租金损失？物管费？

法院：要求被告承担物管费缺乏法律依据

中山市{dy}人民法院经审理后认为，李晨和张伟原本是男女朋友关系，双方不存在租赁房屋的合意，故小伟不需要向小晨支付房屋租金。另外，2009年1月至2011年9月期间，李晨在东北，对该房屋没有进行租赁的预期，张伟占用房屋期间，她没有要求租赁该房屋，也没有证据表明张伟妨碍李晨租赁该房屋。

双方分手后，李晨尚未返还中山时，张伟继续管理涉案房屋，防止财产损害，并无不妥。李晨返回中山要求张伟搬离，张伟在一个月后自行搬离，并不妨碍其取回房屋。对于李晨要求张伟支付占用房屋租金损失的诉求请求，法院不予支持。

法院还认为，李晨在将房屋交给张伟打理期间，双方没有对物业服务管理费的缴纳问题进行约定。李晨作为涉案房屋的所有人，在支付物业服务管理费后要求张伟承担，缺乏法律依据。至于家具损失，因李晨未能提供任何证据，法院一审判决驳回李晨的诉求。