一、规范空调机组维修保养工作，确保空调机组各项性能完好。

 二、适用与大厦内的空调机组的维修保养。

三、职责  1、工程主管负责检查《空调机组维养规程》的执行情况。 2、工程维修人员，空调维保单位具体负责空调系统的维养。

 四、空调机组维修保养内容  1、对机组主机电源电压大小、电源之间的平衡，机组运行时的电流大小，电流之间平衡进行检查。  2、对机组各系统保温保湿设施（包括氟系统管路，冷凝水管理、风系统管道）进行检查，若有受损现象，予以修补或更换。  3、对空调机组、冷凝器、蒸发器，在换季停机时进行机械或清洗（视情况需要可做进一步的化学清洗，对相关金属构件进行防腐、防锈处理）。 4、对各空调装饰面板，进出铝合金风口，风口过滤网进行日常清洗护理，并视情况用专业化学清洁剂进行去净，保持其本身洁净度，空调使用期内，每月进行一次。  5、检查机组运行的油位、颜色并视油质情况，根据情况给予补充或更换。 6、检查出风口温度能否达到设定要求，对机组整机进行系统检漏，压力测试，若发现泄漏，及时处理。  7、对机组电气控制线路元件进行检查、除尘、紧固。  8、对各抽排水电机及排水系统的排水、漏水情况进行检查，对存在问题予以处理。  9、季节性的开机和关机，检查噪声及震动，对机组进行必要的调整。

 五、记录  《空调机组维养记录表》 《空调机组故障维修记录》