上海"汤臣一品"有四栋近四十层的高楼和一处会所组成.
2005年10月,均价11万/平方米的汤臣一品开盘后,一夜间创造了中国豪宅的{zg}天价,虽说至今为止,汤臣一品并未突破零的销售额,但不禁还是想让人前去一探究竟.可要参观这汤臣一品的样板房还真不是件简单的事,预约后还得审核你是不是够这个资格.为了满足大家的好奇心,现在就随我们前去一窥其样板房的庐山真面目吧,看看顶极豪宅是怎样装修的!
气度不凡的客厅.
汤臣一品由两幢40层和两幢44层的超高楼组成,电梯能否运作,一切靠掌纹.室内采用日本大金(DAKIN)VRVⅡ户式中央空调和美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统.保安系统也十分完善:美国Honeywell防盗主机,美国DORCON掌机仪,德国SIEDEL可视对讲系统,Lonbon紧急对讲系统.看来富人们居住的地方,安全是首要的. 厨房——选用顶{jp}牌,价值百万,人性化的定制设计 整体橱柜选用的是德国xx厨具品牌Poggen Pohl,整个厨房设计不但豪华美观,而且非常人性化.
汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗,在门上镌刻着经典的西方植物图案,同时各个细部还镶嵌有水晶,主人入室全凭指纹.
卧室——巨大的落地窗增添了房间的通透感,有了别墅的感觉 卧室沿袭了古典欧式一贯的金壁辉煌,所有的家具都描上了金边,与普通公寓卧室设计不同的是,汤臣采用落地窗取代了飘窗,无形间扩大了卧室的视野,显得更大气.
尊贵的主卧.
阳台——汤臣一品的{zd0}卖点,君临天下的优越感 走到阳台,才明白汤臣为何会狮子大开口要价11万/平方米,汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江{zj0}的位置.在这个阳台上,你可以将全上海最繁华,最有价值的景色尽收眼底.在这里享用一份晚餐的感动与难忘,并不亚于在金茂.
从儿童房,也就是次卧窗外望去,是上海{zd0}的CBD——陆家嘴金融中心,次卧的设计相对较为简洁,没有繁复的饰物和雕花.
书房——多用途的功能设计,兼有休息、会客功能 如果说客厅是专为招待客人而设计,那书房就是专为主人自己设计的,以实用和舒适为主题.厚重的电视柜属于经典欧式古典设计,与近年来流行的矮柜设计相比,更加实用.此外,这间书房还兼有视听室的功能,后置音响需要在隐蔽工程时就布好线.
书房一侧沙发上的几个靠垫很是抢眼,混杂着泰式和欧式的风情,让人不仅想抱着手里揣摩一番.可别小看这些软装饰,略显浮夸生硬的古典风格,就需要这些软装来活跃气氛.
卫生间——干湿分离,下沉式浴缸 浴室采用挪威Nexans地坪加热系统,下沉式的xx池设计更是增添了几分贵族气势.意大利TEUCO超音波xx浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组.
漂亮的餐厅.
汤臣一品采访记
11万元人民币可以买到一辆国产的中级轿车,11万元人民币在长沙可以买一套小户型,11万元人民币距离个税申报划定的富人年收入红线只差1万元,可是在"汤臣一品",11万只能买一个平方米.
汤臣一品11万元/平方米的背后是什么?此前,汤臣一品一直秘而不宣,卖得相当艰难.
但近日在宏观调控的大背景下,其突然频频"春光外泄",使得人们对于这个中国豪宅的个案充满了想象.
目前这个中国最{dj0}豪宅究竟是何模样?它对整个中国的房地产市场具有怎样的标志性意义?带着这些疑问,11月10日晚19:30,记者走进汤臣一品.
均价11万每平方米的汤臣一品开盘后,一夜间创造了中国豪宅的{zg}天价
衣着高贵的售楼小姐
11月10日晚19:00,记者一身xx黑色西装,手戴劳力士名表,出现在汤臣一品大门口.在距离售楼部30米外,记者便被别着汤臣一品工号的保安人员拦住.记者表示要到汤臣一品看楼.不过被保安婉拒,称没有预约不能看楼.
当晚19:30,汤臣一品举行中国国际豪宅全球VIP客户品鉴鸡尾酒会,本报记者掏出预先准备好的贵宾VIP证郑重地说,我是来参加今天酒会的——本报记者被获准进入汤臣一品.
一位衣着高贵、身着黑色礼服的售楼小姐站在售楼部大厅门口向记者点头微笑.除这位售楼小姐外,记者注意到,汤臣一品售楼部大厅只有两位身着工作服的工作人员.在售楼小姐的导引下,记者进入当晚鸡尾酒会举办地——汤臣一品会所.从售楼部大厅进入会所,需要经过中庭花园.在中庭花园,一辆黑色的劳斯莱斯显得格外醒目,在中庭花园抬头可见金贸大厦,黄浦江上的马达声清晰入耳.在通往会所的几十米的路程上,全副武装的保安和衣着高贵的小姐会向你微弯身子并点头微笑.
从外观上看,汤臣一品米黄色大楼显得庄重典雅,看上去并没有什么特别之处.但在汤臣一品里面,记者却看到了曾在小说里看到的华丽景象.
在会所旁边的电梯口,记者看到一位个头比本报记者还高出近半个头(本报记者身高171公分)的外籍美女向一位参加酒会的客人示范,在汤臣一品如何以指纹开门.从大堂到电梯,汤臣一品都设有掌形仪,以便确认进入者的身份.此外,汤臣一品每一户都有三部电梯,电梯里没有按钮,每一户只能到达自己所住的楼层,入户门产自德国,可以自动开启,具有防弹功能.记者在现场看到,入户门上都镌刻着经典的西方植物图案,各个细部还镶嵌有水晶.
此外,汤臣一品室内采用日本大金(DAKIN)VRVⅡ户式中央空调和美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统.保安系统也十分完善:美国Honeywell防盗主机,美国DORCON掌机仪,德国SIEDEL可视对讲系统,Lonbon紧急对讲系统等都是全球{zh0}的用材.
汤臣一品的女老板
徐枫
汤臣一品的老板何许人也?当晚19:35,汤臣一品的老板——徐枫女士出现在酒会现场.陪同徐枫女士出现的还有其子汤子嘉.
徐枫女士戴着黑边眼镜,举止温文尔雅.她是台湾资深演员暨xx制片人,参与制作过《霸王别姬》.徐枫女士目前为汤臣集团董事长,香港上市公司"汤臣集团有限公司"董事总经理.
20世纪90年代初,徐枫女士与其先生汤君年便开始在上海浦东进行地产开发.上海浦东的{dy}个五星级酒店——锦江汤臣洲际大酒店,{dy}个涉外的xx商务中心——汤臣商务中心,{dy}个五星级的涉外写字楼——汤臣金融大厦,更为引人瞩目的是,汤臣为浦东打造了目前{wy}一个位于市区中心地段的国际高尔夫球场,并在周边分期建设豪华别墅区汤臣高尔夫别墅,现今的汤臣高尔夫国际社区已经成为浦东{zj1}规模和影响力的成熟社区之一.
在酒会上徐枫说:"汤臣一品是汤臣集团倾注多年心血打造的一个集古典文化和现代艺术于一体的作品,其地理位置和品质都是xxxx的."不过在致辞中徐枫没有对汤臣一品"天价"作出评价.
(左起)陈凯歌、徐枫及哥哥合作电影《霸王别姬》
王祖贤和徐枫在《美丽上海》拍摄现场
一个汤臣一品,两座金贸大厦?
有业内人士给汤臣一品算了一笔账,如果按照每平米11万的价格,9万多平米销售面积计算,要是每套房子都能卖出去的话,那么整个楼盘的销售收入将达到100亿元人民币.而上海金茂大厦的工程总造价是5.4亿美元,折合40多亿人民币,也就是说,如果卖掉汤臣一品的所有房子,那么可以再造两座金茂大厦.
在酒会上,五合国际(WerkhartInternational)副总经理、国内xx房产设计专家严涛对本报记者说:"我个人认为,汤臣一品真实的目的是出租,而不是卖,不然的话,为什么不把所的房子都拿出来卖呢."严涛在上海的办公室隔黄埔江与汤臣一品相望.但如果是租,每天数十万元的天价谁可以承受?
汤臣开发均价每平方米5.8万元的上海"最贵公寓"——"华府天地"
目前有关汤臣一品"天价"话题,成为中国房地产宏观调控下探讨中国房价走向,和xx国际视野下中国豪宅经济的焦点.有业内人士认为,汤臣一品的时代标志性意义要大于这栋楼价格的本身——数字毕竟不是全部.