引言：土地闸门的开关真的很烫手
    年末岁初，政策冷雨。
    房地产在宏观经济不景气的背景下，房地产业展现着一种畸形的繁荣，在民众舆情激论下，中央政府密集出台系列调控政策，给虚热不退的房地产业打下退烧针。

    温室效应后的异常严寒气候，正像是高热房地产业突遇凄风冷雨的绝妙对照。
    那么疾风骤雨的房地产调控政策密集出台究竟为哪般？
    我们知道，房地产绑架中国的国民经济不是预言，而早已成为现实。房地产业虽然是拉动GDP的增长极，但资本过分密集地倾斜到房地产领域，导致经济结构呈畸形发展，而金融泡沫风险的累积，正是导致中国经济发展不平衡，导致中国经济向高风险之路、向不可持续之路愈行愈近。况且，房价现在已经高到天怒人怨的地步，作为政府来讲，它有义务保障社会公平。在经济发展的结构变得畸形、社会和谐程度受到伤害的情况下，政府出台调控政策势在必然。

    但这样短时间密集调控政策的出台，是否仅仅就只是调控部分城市高房价、打压投资性购房需求这么简单呢？地产观察者许子枋认为，揭开现象，透析其深刻的本质：调控政策密集出台是两条经济发展路线斗争的结果！一条是维护既得利益集团，维持短期高GDP增长的经济发展之路，一条是新兴利益集团所倡导的牺牲短期GDP，换取以战争国力、科技、低碳、消费为标志的可持续GDP增长之路。
    这两条路线的斗争是如此异常且不为人知的激烈，目前形成的格局是暂时的博弈均势，达成的结果是中庸的平衡：适当货币宽松政策，差异化调控房价，三四线城市的继续房地产投资增长，一定速度的GDP稳定增长率。
    但平衡是暂时的，不平衡才是一种常态。调控高房价既是两条经济发展模式之路线斗争的结果，也是掩盖激烈路线斗争的一个幌子。但五年之后，新兴的利益集团或将主导新的经济世界。
    这个时候，土地闸门的开关真的很烫手。

    C1 银根-地根-房价的三角因果
    1.流动性泛滥是地价泡沫的始作俑者。
    深究美国房地产泡沫形成的原因，美联储的货币政策乃始作俑者。格林斯潘推行低利率政策，致使流动性泛滥，银行信用无节制地扩张，终于演变为次贷危机。
    继而美国次贷危机导致了全球金融危机，但令人无可奈何的是，在全球对抗金融危机的大背景下，世界各国仍然是推行流动性扩张来解决流动性泛滥的危机，因此流动性遂如长河决堤。
    中国目前还很难脱离美元体系，短期很难改变世界经济格局。世界是平的。
    在中国，xx的频繁出现，表征土地市场存在明显的资金推动型特点。土地交易市场成为投资市场，泡沫浮现。在国家信贷扩张期，获得大量xx的央企密集进入土地市场，土地泡沫继续吹大。