在成都购买一套超过70平米的商品房就可以落户

网络上对于这一政策的谴责不绝于耳

和天津一样，成都也在前不久制订了购房落户的政策，而且相比之下，成都的政策要更加宽松，比如说，天津落户市区的门槛是购买一套80万以上的商品房，而在成都，只要购买一套超过70平米的商品房，就可以落户。我们知道，成都是国务院批准的统筹城乡/综合配套改革试验区之一，那么这次成都在户籍改革方面的尝试是否可以为全国的户籍改革提供一些借鉴呢？来看记者熊曼琳在成都的调查。

户籍新政惹争议

记者：“马上要成为成都人了，心里高兴吗？”

成都居民冯秀兰：“当然高兴了，因为我也可以成为成都人。”

冯秀兰9年前就来到成都打工，生活的拮据让她把买房的梦想一直埋在心底，但成都市最近出台了购房落户的政策，这让她决定咬咬牙借钱也要买房子。

冯秀兰：“我女儿今年初二明年要上高中了要成都户口，我们必须要买房。”

记者：“没有这个政策你会买房吗？”

冯秀兰：“我暂时不会。”

记者：“为什么呢？”

冯秀兰：“我现在都还紧张，但是那种首付没有经济实力，亲戚朋友借的。”

记者：“这里是杜甫草堂，1000多年前，杜甫就曾经感叹过房子的重要，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，但是他一定没有想到，1000多年后，成都的房子已经被赋予了新的含义，在成都只要购买一套符合标准的房子，就可以名正言顺的取得成都市户口，而当房子与户口结合在一起的时候，关于权力与利益的争论从此开始。”

成都{zx1}发布的户籍改革政策最惹眼的一条就是购房落户，在成都购买一套70平方米的房子就可以拿到成都户口，曾经比金子还珍贵的城市户口现在对很多人变得不再遥远，对于这项政策，成都市民有喜有忧。

成都居民：“户口转进来，娃娃可以读书，大人可以安居乐业了。”

记者：“担心房价上升，因为人越来越多了？”

成都居民：“是。”

成都市民说法各不相同，成都市的政府部门也有着自己的看法。

成都市房产管理局市场管理处处长赵江明：“它(购房落户)对这个市场是有积极作用的。”

成都市教育局普教一处处长何荣：“主要是发展的趋势如果来得太猛的话，教育部门我们要提早做好准备。”

不过，不管人们怎么议论，需要户口的人早已开始行动，负责落户的成都市公安局每天忙的不亦乐乎。

成都市公安局民警李璟：“前几天每天早晨6、7点就有老百姓到大厅外面排队等候了，我们应该是9点钟上班。”

自从成都市2008年12月正式实行购房落户政策到2009年2月短短不到3个月的时间已经有2万3千人通过这个政策获得了成都户口。

成都市公安局户籍科科长纪丽：“他购房了以后，只需要提供一些简单的个人的户籍资料，然后购房的手续就可以办理了。”

纪丽告诉记者，其实成都市政府早在2003年就开始逐步推行购房落户，2003年政策规定，购买60，90，120平方米的商品房都可以按照相应标准入户，2006年，成都市政府提高了入户门槛，规定只有90平方米以上的商品房可以落户，同时必须签有劳动合同并缴纳社保，2008年12月，落户政策由90平米的限制下降到70平米，同时取消了劳动合同和社保的限制。

纪丽：“政策出台了以后，很多人来问，都打算要买房子，特别是为了孩子读书。”

购房落户到底是不是为了刺激房地产？

成都市的购房落户政策受到这么大的xx，很重要就是它把房子与户口捆绑在一起，在全国房地产市场遭遇寒冬的时候，成都主动降低入户门槛，背后的利益动机的确容易引发联想。那么，成都的户籍新政到底是着眼于户籍改革这个长期目标，还是一次刺激房地产发展的短期行为呢？继续看记者的调查。

在成都的一个普通楼盘，尽管不是xx，来看房的人还是络绎不绝。

华润置地成都公司营销总监张青萍：“12月份过后我们卖得非常好，可用非常来形容。”

楼盘营销总监张青萍告诉记者，其实不仅是这个楼盘，成都大多数楼盘在2月份的销售情况都很好。

张青萍：“2月份是2008年以来{zg}的，已经同2007年差不多，大家都知道，2007年是{zh0}的。”

那么成都房地产市场销售的火爆与购房落户政策有多大关系，21世纪不动产公司总经理助理苏宁给了记者这样一组数据。

2008年10月成都市商品房成交6516套。

2008年11月成都市商品房成交7291套。

2008年12月成都市商品房成交8392套。

2009年1月春节放假近两周，成都市商品房依然成交7289套

2009年2月成都市商品房成交约11231套。

数据显示，交易量在2009年的1月份和2月份有明显的上升。

21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁：“1，2月份按道理来讲应该是房产业传统淡季，应该中间是跨春节嘛，但是今年情况xx不同，1，2月份非常活跃。”

那么这种交易量的变化是不是购房落户政策引起的？成都市房地产局赵江明认为，这次房地产市场的回暖主要是由于国家和成都市政府2008年以来出台的一系列房地产市场的支持政策引发的小阳春，购房落户政策在其中也起到关键作用。

成都市房产管理局市场管理处处长赵江明：“这个政策来讲可以对促进成都市房地产市场平稳健康发展发挥了积极的作用。”

事实上，成都市的户籍改革从2003年就开始进行，期间经过2次修改，而记者注意到每一次的变化都与房地产息息相关，而每一次都有大量的老百姓通过买房获得成都户口。

记者：“你们家是哪一年买的？”

成都居民黄晓燕：“2005年，刚开盘的时候我们就把房子定下来了。”

同很多人一样，黄晓燕也曾经是个外乡人，拥有成都市户口一直是她的一个梦想，2003年成都市政府出台了购房落户政策之后，她便买了这个房子。

黄晓燕：“本来买这个房子就是为了小孩，我们不想让她和我们一样走弯路。”

记者：“什么样的弯路？”

黄晓燕：“比如说从农村到城镇再到大城市这样一条弯路，然后让她在这种环境下受到更好的熏陶。”

黄晓燕来自农村，城市户口与农村户口的差别让她吃了不少苦，她希望女儿不再像她一样走很多弯路，黄晓燕一家终于等来了2008年的户籍新政，这一次，他们家的房子可以落户口了，小女儿非常高兴。

记者：“成都户口很重要吗？”

黄晓燕女儿：“有时候重要有时候不重要。”

记者：“什么时候重要？”

黄晓燕女儿：“交借读费的时候重要。”

和黄晓燕一家一样，很多外地人都是通过买房拥有了成都户口，而这样的落户政策也引起了很多的争议，反对的声音说，降低购房入户门槛是拿行政资源来挽救楼市，并不是人们期待中的户籍制度改革，我们也走访了成都大学教授吴健瓴，他被认为是成都市政府的智库，曾经参与成都户籍政策的制定，那么他又是怎么看待户籍制度的变化？

记者：“房地产对于成都经济来说重要吗？”

成都大学统筹城乡协调发展研究中心副主任吴健瓴：“这个比例根本不用我去问，全中国地方政府对房地产财政依赖超过50%，包括沿海。”

记者：“有人说房地产是政府的命根子，现在房地产低迷，所以政府向动用一切办法，甚至把户口作为一种交易。”

吴健瓴：“房地产不光是政府的命根子，我觉得说的更严重一点是咱们整个金融业的命根子，如果房地产下跌你认为我们中国就不会出现次贷危机吗？我觉得xx有可能。”

吴健瓴认为房地产对地方政府提供了重要的财政支持，购房落户政策无xx议，不过，网络上对于这一政策的谴责却不绝于耳，有人说九十年代卖地，21世纪卖户口了，这是谁的主意？珠海市市长钟世坚也发出了这样的忠告“不能靠卖地提升城市经济。”吴健瓴对这种说法不以为然。

吴健瓴：“政府靠卖地过日子没什么不光彩的，当然是政府不卖地出来何来建设？这个土地属于政府，它要利用它只有通过这种方式，如果政府不卖才该是我们捶胸顿足的事情。”

记者：“有人说户口是一种行政资源，而房地产是市场经济的产物，如果把户口这个行政资源为资本服务，这样做公平吗？”

吴健瓴：“实际上户口你说他是一种行政资源，可以称得上，但是在中国更重要的特点它是一个特定人群的行政资源，而想取得户口的人，她是该拿到行政资源而没有拿到的，从这个意义上讲你只要开任何口子都是朝公平迈进。”

吴健瓴认为房子与户口的挂钩正是打开户籍改革的一把钥匙，而对于这样的说法，北京大学法学院教授王锡锌却认为购房落户与户籍改革的目标背道而驰。

北京大学法学院教授王锡锌：“假如户口统筹，人的自由流动，假如我们把它当做一个很重要的现代法制社会中个体的权利的话，这种权利本身不能够再给他标价，不能说你花钱你就可以获得，你花不起钱你就不能获得。”