2008年12月21日，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，市场称之为“国六条”。笔者曾与2009年1月5日撰文认为：“国六条将使2009中国房地产市场发生质的转变”。而2009年的中国楼市，岂止是质的转变？“国六条”的本意是让房地产市场健康发展，但是，2009年房地产市场的“疯狂”，且让“健康”恶化了！
“国六条”之前，房地产市场充其量是“病毒性感冒”，“国六条”以后包括一系列房地产政策，抑或是“营养”过于“丰富”，使原本指望健康发展的房地产市场，决策部门却在患得患失之中助长了地价和房价的疯涨。这一涨，已经让中国房地产市场变得无法向子孙后代交代；这一涨，也使政府政策公信力严重下降；这一涨，使本想指望着力解决的民生问题似乎一下子变得遥远起来。“国六条”的本意荡然无存。这大概是“总理府”没有想到的。
时至今日，仍无收敛的高地价、高房价使中国房地产市场致贻极大隐患，面临如此境遇，政府的苦衷自然是
楼市升温对于房产经纪人来说，带来的是更多的生意，但同时也意味着更激烈的竞争。从最近的市场表现来看，新增中介公司数量并不逊于2007年。增量房市场受制于土地投放量减少，越来越多的人将投资目标瞄向房产中介行业。
竞争必然催生营销手段的升级，如今的网络营销依然不算是什么新式营销手段了，经纪公司在培训投入以及模式创新方面都有很大的投入，而所有这些归根结底还要回馈到一线作业的经纪人身上，而对于一线经纪人来说，更多的还需要“自我营销”。
事实上从业时间稍长一些的经纪人都发现，从业年限的长短，更多带来的已经不再是所谓的“经验叠加”了，旧时的经验在市场的瞬息万变中已经不再具有{jd1}优势，反倒是长时间积累的老客户转介绍资源为自己所创造的价值更高。
在地产经纪江湖中，80/20法则表现得淋漓尽致，行业内能赚到钱的，只有20%的人，按照今年看到的数据，近期（统计针对最近3个月）平均月收入在1万元以上的，应该占到18.4%以上。而根据今年的消费者消费特征来看，投资并且偏重于“理财型”的消费者越来越多，理财客户更多的不再是要求经纪人尽
对于房产经纪人而言，促成交易之后的佣金是他们主要的收入来源。消费者跳单，那么意味着一笔收入的损失，或许这还不是最主要的，更重要的是，前期的辛苦全部付诸东流，或许在消费者看来，房产中介是一项简单劳作，无非就是带人看看房就能收中介费，事实上，如果消费者到某家中介去体验几天就能明白个中甘苦。
拿着微薄的底薪、穿着厚重的工装、每周工作超过60小时，每天步行距离十公里、几乎不能正点吃饭、烈日下站在小区门口发派报、一个论坛一个论坛的发帖子、发小广告被城管追、打电话被客户骂……凡此种种，不胜枚举，到头来还要被客户跳单……
“跳单”行为，从本质上来说是一种违约行为，经纪人只有收集好证据，多数都可以通过法院索回佣金。但无论是忌惮于诉讼流程的繁琐，亦或是证据保留不全，很多时候因跳单而起的诉讼还是少。而从另一个层面，跳单有时也给消费者自身造成了伤害：
2003年，一位购房人在“跳单”后被假冒业
