电气方面:
1.开关插座安装缺陷

金属接线盒生锈腐蚀，插座盒内不干净，盒子口抹灰不齐整。安装盖板后四周墙面仍有损坏，影响外观质量。暗开关、插座安装不牢固，安装好的暗开关板、插座盖板被喷浆弄脏。
原因分析:

各种金属接线盒出厂时未做好防腐处理；

抹灰时只注意墙面大面积的平直，忽视盒子口的修整，抹罩面白灰膏时仍未加以修整，待喷浆时再修补，由于墙面已干结，造成粘接不牢并脱落。

没有喷浆先安装电器灯具，工序颠倒，安装的电器设备被弄脏。
控制措施:

安装开关、插座时应先清扫接线盒；

金属接线盒施工时出现锈迹应补刷防腐漆，以确保质量；

各种接线盒的口边{zh0}用水泥砂浆抹口；

土建装修进行到墙面、顶板喷完浆时在安装电器设备。

如工期紧张对先安装的电器设备要包裹和覆盖。

2.吊线灯安装缺陷

吊盒内保险扣太小不起作用。灯扣内的保险扣余线太长，使导线受挤压变形。吊盒与圆木不对中，灯位在房间内不对中。软线刷锡不饱满，灯口距地太低，竣工时灯具被喷浆玷污。
原因分析:

采用0.5平方的软塑料线取代双股编织线做吊灯线，外径太细，使保险扣从吊盒眼内脱出，压线螺丝受拉力；

安装时不细心，又无专用工具，全凭目测，安装后吊盒与圆木不对中；

工种之间工序颠倒，或装上灯具后又修补浆活，特别是采用喷浆取xx浆，造成灯具污染；

灯口距地面太低，因吊线下料太长。
控制措施:

吊灯线选用双股编制花线为宜，若采用0.5平方的软塑料线，应穿软塑料管并将该线双股并列挽保险扣，不使吊盒内的压线螺丝受力；

在圆木打眼时，预先将吊盒位置在圆木上划线确定，安装时对准画好的线拧螺丝，使吊盒装在圆木中心；

吊灯软线烫锡时，可先将铜芯线挽成圈再涂松香油，焊锡烧热焊好。在安装灯口吊盒时，将以烫过锡的线圈用钳口夹扁，然后再上螺丝，接严密，保证接触良好。
吊盒内保险扣从眼孔掉下，应重新挽打保险扣再装。

吊盒不在圆木中心、返工重新安装。

3.管内穿线及相线与零线不能区分缺陷

穿线钢管内导线颜色一样，维修工作人员查线困难；先穿线后戴护口，或者根本不戴护口。导线背扣或死扣，损伤绝缘层；相线未进开关，且未接在螺口灯头的舌簧上；穿线过程中弄脏已经成型的墙面和顶篷。
原因分析:

相线和零线因使用同一颜色的导线，不易区别，而且在断线、留头时没有严格作出标记，以至零线和相线混淆不清，结果相线未进开关，也未接在螺丝灯头的舌簧上；

穿线和放线时将整盘线往外抽拉，引起螺旋型圈集中，出现背扣；

导线任意在地上拖拉而被弄脏；

操作人员手脏，穿线时蹭摸墙面、顶篷，穿完线后箱盒附近被弄脏。
控制措施:

为了保证相线和零线不混淆，可采用不同颜色的塑料线；

{zh0}一个单位工程零线统一一种黑色，或者在线上作出标记；

穿线之前严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口；

放线时应使用放线盘；将整盘导线放在线盘上，并在线轴上作好标记，自然转动线轴放出导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏；

穿线后发现漏戴护口，应全部补齐；

相线未进开关，未与螺口灯头的舌簧接上，应返工重新接线试灯；

穿线时弄脏的墙壁,小片的用砂纸轻轻打磨。面积大的由油漆工修补好。

4.配管安装缺陷

连到灯具、设备的线路配管不到位，电线外露，暗配管时该段电线直接埋入墙内。交叉作业时该段电线容易损伤，竣工后换线困难。
原因分析:

配管时粗心大意，下料太短；

图纸有矛盾，或施工中建筑门窗、墙体等位置发生变化；

配管完成后，又变更灯具、设备等的位置，致使配管不到位。
控制措施:

配管下料认真实测；

图纸会审前认真核对各专业图纸，施工中的各种图纸变化及时通知各安装单位；

建设单位如要变更灯具设备位置，{zh0}在配管之前确定，以免造成损失；

将不到位的管段重新敷设到位。若接管实在困难，且不安装接线盒，管段又较短，不影响今后换线，也可用不同材质软管安装到位，但管接头要做好密封处理。

5.厨房卫生间的等电位连接铜排被业主闲置不用

某花园厨卫的等电位连接做法是：在距顶20公分的地方用-25X4镀锌扁铁绕房间作一周。但目前大部分业主入住，吊顶成型后等电位连接全被封闭没有正常使用。
原因分析:

大部分业主不知道等电位铜排的用途。
控制措施:

建议在做厨卫等电位连接设计时在距地30公分的地方预留等电位连接端子板。这样既满足规范要求也可使每户节省20多米镀锌扁铁及相应施工费用；交房时告知业主等电位端子的用途。

6.电源管路等渗漏水

接线盒、配电箱内漏水，线管内或线管穿墙处漏水。
原因分析:

接线盒、配电箱等采取预埋方法，其背面和侧面墙体未作任何防水处理；

电气施工使用钢管多为有缝管，密封性能差，水从暗埋管路的接缝、接头等处渗入，延穿线管漏入室内。

此外，埋设时管路破损都是渗漏潜在因素；

穿线管外漏端头、电缆出入口等缺乏相应的防水处理，造成周边渗漏。
控制措施:

地下工程的电源线路，宜采用明线装置，以便于防水处理和检修维护。

穿透砖砌内墙的线管宜采用密封性能良好的金属管，两端头按穿墙管道做法处理；

暗线装置的穿线管必须是封闭的，埋设时不得有破损。

线管端头外露处按穿墙管道做法处理；

进水的接线盒和配电箱应先拆除，其安装的槽内防水处理完毕再安装；

进出建筑的预埋管路或套管在其和墙体接口处做好防水密闭处理。

水暖方面:
1.地下埋设管道漏水或断裂

某花园出现管道通水后，地面或墙角处局部返潮，渗漏水，从孔缝处冒水，影响使用。
原因分析：

管道安装后，没有认真进行水压试验，管道上裂缝，配件上的砂眼及接口处渗漏，没有及时发现和解决。

管道支墩位置不合适，受力不均匀，造成丝头断裂，当管道变径使用补心及丝头过长时更易发生。

管道试水后，没有及时把水放净，在冬季造成管道配件漏水。

管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。

管材本身局部质量存在问题。

装修时在凿平地面时对地埋管的损坏。
控制措施:

严格按照施工规范进行管道试压，检查管道有无裂缝，配件和丝头是否完好，管道接口严格按标准工艺施工；

管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，支墩间距要合适，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍；

冬季施工前或管道试压后将管道积水排净，防止冻裂；

管道周围埋土用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大；

交房后，应对业主装修提出具体要求，保护地埋管；

发现问题后，应查看竣工图，弄清管道走向，判断漏水位置，进行修理后，再水压试验。

2.给水管出水混浊

小区出现打开水阀或水龙头后，流出自来水发黄，混浊（个别现象）
原因分析：

给水钢管生锈；给水系统交付使用前，未认真进行冲洗。
屋顶水箱为普通钢板水箱。水箱漆层脱落，钢板生锈；消防水与生活水共用屋顶水箱，但未采取相应的技术措施，使水箱的水存放过久而变质；给水系统中的阀门生锈造成。
控制措施：

用塑料给水管等新型管材代替钢管做为生活给水管。
水管交付前，应先用含氯水在管中滞留24小时以上进行xx，再用饮用水冲洗，直到水质合格。

钢板水箱做玻璃钢内衬或其它符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。

3.管道支架制作不合格

支架制作毛糙，切口不平整，有毛刺，制作支架的型材过小，与所固定的管道不相称，支架固定不牢固。
原因分析：

支架制作下料时，用电，气焊切割且毛刺未经打磨。
支架不按标准图制作或追求省料；支架埋深不够，固定于不能载重的轻质墙上。
控制措施：

制作支架下料应采用锯割，尽量不采用电，气焊切断，并用砂轮或唑刀打去毛刺；

支架应严格按照标准图制作，不同管径的管道应选用相应规格的型材；

埋设支架前，应用水充分湿润墙洞，支架的埋深根据支架的种类而定，埋设支架时墙洞须用水泥沙浆或细实混凝土捣实；

轻质墙上的支架应是轻质墙的材质加工特殊支架。

4.PVC-U管穿板处漏水

某花园，易产生积水的房间通过PVC-U管穿板处渗漏。
原因分析：

房间未设置地漏，积水不能排走；

地面找坡时未坡向地漏，积水不能排走；

PVC-U管管壁光滑，补管洞时未按程序，未采取相应技术措施，使管外壁与楼板接合不紧密，形成渗漏。
控制措施：

易产生积水房间如厨房、厕所应设置地漏；

地面应严格找坡，坡向地漏，坡度1﹪为宜；

PVC-U管穿板处如固定，在管外壁粘接与管道同材质的止水环。补洞倒灌细石混凝土分两次进行细心捣实，与细实混凝土接触的管外壁可刷胶粘剂再涂抹细沙；

PVC-U管穿板处如不固定，应设置钢套管，套管底部平板底，上端高出板面2CM，管周围油麻嵌实，套管上口沥青油膏嵌缝。

5、排水管道堵塞

某花园管道通水试验，卫生器具排水不通畅
原因分析：

管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥沙浆等杂物掉入管道中；

卫生器具安装前没有认真清理掉入管道内杂物；

管道安装时坡度不均匀，甚至局部到坡；

管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。

控制措施:

及时封堵严管道甩口，防止杂物掉进；

卫生器具安装前应认真检查掏出管内杂物；

保持管道坡度均匀，不得有倒坡；

生活排水管道标准应符合规范，无设计规定时坡度应不小于1﹪；

交工前，排水管道应做通球试验，卫生器具做通水试验；

立管检查口和清扫口的安装位置应便于维修和操作；

查竣工图，打开检查口和清扫口盖，排除管道堵塞，需要时要破坏管道拐弯处，用更换配件方法解决管道堵塞问题。

6.大便器与排水管连接处漏水

大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。
原因分析:

排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；

蹲坑出口与排水管连接处没有认真填料严密；

排水管甩口位置不对，大便器出口安装时错位；

大便器出口裂纹在大便器进场时没检查出来，充当合格产品；

厕所地面防水处理不好，上层渗漏水顺管道四周和墙壁流下来。
控制措施:

安装大便器排水管时，甩口高度必须合适。位置应正确并高出地面10公分；

大便器排出口中心正对水封存水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处缝隙需用油灰或用1：5石灰水泥混合灰填实抹平，防止污水外漏；

大便器安装应牢靠，严禁出现松动或位移现象；

做好厕所防水，保证防水完好，预留管口周围空隙必须用细石混凝土浇筑严实。

7.采暖管道干管坡度不当

暖气干管坡度不均匀或倒坡，影响水汽正常循环，使管道某些部位温度骤降，甚至发热产生水击声响。
原因分析:

管道安装时未调直好；

管道安装后穿墙处堵洞时，其标高出现变动；

管道吊杆间距不合适，造成管道局部塌腰。
控制措施:

管道焊接{zh0}采用转动焊，整段管道经调直后再焊固定口，并按设计要求找好坡度；

管道穿墙处堵洞时，要检查管道坡度是否合适并及时调整；

管道托、吊卡的间距应符合设计要求。

拆除管道支架，调直管道，调整管道过墙洞和支架标高，使管道坡度适当。

<根据网友“市政_建筑_混凝土”博文整理>