东崔蔬菜批发交易中心升级改造项目
一、项目建设位置
山东省宁津县柴胡店镇东崔村。本项目建设具备优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的蔬菜资源，目前市场建设初具规模和知名度，批发交易的市场前景良好，各项城市配套设施可以满足本项目的需要，项目建设条件较好。
二、项目建设背景
宁津县柴胡店镇东崔蔬菜产销合作社创建于1998年11月，拥有固定资产825万元，现有干部职工65人，其中高层管理人员8人，技术人员10人，职工47人。主要经济实体是东崔蔬菜批发交易中心，占地面积2.6万平方米。水电、饮食、通讯等服务设施较为齐全，每天可同时容纳大中型汽车、三轮车3000余辆、1万人次同时进行交易。年销售各类蔬菜10亿公斤，交易额达8亿元以上。与全国二十多个省、市、自治区蔬菜批发市场建立了长期稳定的供求关系。不仅成为本镇蔬菜的主要销售市场，而且辐射到周边县区，成为周围10万亩蔬菜基地的龙头市场，有力带动了当地区域经济的发展。
2002年，东崔蔬菜产销合作社被农业部确定为全国农民专业合作经济组织试点单位，合作社所属的蔬菜批发市场被农业部确定为定点批发市场。2004年，东崔蔬菜产销合作社被农业部确定为全国农民专业合作经济组织示范项目建设单位。同年被德州市农业产业化工作领导小组授予“德州市农业产业化重点xxxx”称号。2005年被中国市场指导委员会评为竞争力百强市场。并连续几年被授予“全国农产品批发市场信息网联网工作先进单位”，“东崔牌”蔬菜商标被山东省工商局评定为山东省xx商标。
三、项目市场分析
柴胡店镇的蔬菜种植从开始就立足于反季节、绿色化、无污染。根据市场需求，随时调整大路菜和xx细菜的种植面积。对xx蔬菜进行季节性调节，一些主要品种基本可实现全年供应。蔬菜批发交易中心目前主要经营蔬菜及瓜果等农副产品，产品来源主要是本地区及周边县区产的蔬菜。商品主要流向一是德州市区及附近各县市，二是河北沧州、衡水等地，三是少量优质无公害蔬菜调入北京、天津等大城市。蔬菜市场近几年交易量，每年增长幅度都在20%左右，本项目建成后，将以原来市场为基础，扩大市场规模，增加蔬菜交易品种，完善配套设施，规范交易手段，增强其辐射能力，以促进交易量的大幅度增加。产品主要流向为：向北主要流向北京、天津、内蒙古及东北三省；向西流向河北石家庄、衡水、邢台等城市；向南主要流向为济南、泰安、淄博、徐州、连云港等城市；向东流向滨州、东营、烟台、青岛等市（县）。另外，批发市场还可通过京福、京九铁路将大宗的蔬菜运往上海、杭州、武汉、广州等南方大城市，也可根据国际市场行情发展蔬菜产品出口业务。
由于有了比较好的商业信誉和行业优势，市场发育具备了快速发展的有利条件，只要解决了资金、场地等方面的问题，积极地培育市场，为市场交易提供良好的基础设施与配套服务，蔬菜种植这一行业可以在短时间内迅速膨胀。
四、项目建设内容及规模
东崔蔬菜批发交易中心目前占地13.5公顷（约202.5亩），建筑面积12010平方米。本项目在此基础上，改造升级蔬菜批发交易中心。新增建设内容包括：项目新增建筑面积27564平方米，其中：展厅4924平方米；交易棚2660平方米；恒温库11600平方米；有机蔬菜大棚5760
五、项目投资概算
项目需总投资为4200万元，其中工程费用4000万元，其它费用200万元。
六、经济效益分析
项目建成后，可实现年营业收入2520万元，年利润总额1020万元。并且通过加速农产品市场流通，可以有效带动该镇驻地及周边地区的一、二、三产业的发展，繁荣农村小城镇经济，对培育农村新的经济增长点，优化农村经济布局，实现农村剩余劳动力的有效转移，启动农村市场，加快农村工业化和农村城市化进程，具有重要的现实意义。
七、招商方式
独资或合资、合作。
宁津物流园区项目
（三）随着经济发展对物流服务要求的逐步提高，急需建设大型综合高品质的物流服务
业，以紧密宁津县农副产品、工业品加工生产的产业链，节省运输与仓储成本，提高社会经济效益。
四、投资概算及出资方式
宁津县大型物流园区项目为公益性项目，总投资预计1-1.5亿元，主要用于基础建设及库房、办公用房建设。
单位：宁津县交通局
