今年1月1日开始，上海银行同业公会的一份《自律公约》正式生效，这意味着上海的所有中资、外资银行都将停止向房产中介提供“返点”。
作为上述“潜规则”的主角人群的一员，上海市某房地产中介代理行的员工施宇扬最近心绪不宁， 随着“国十一条”的出台与税收优惠的取消，最近他手里的生意越来越清淡，《自律公约》的出台更令他“震惊”：“平时和我们‘关系’不错的银行告知我们不再‘返点’的消息，让我心里发怵，不寒而栗。”
银行终止“返点”，更深层次的原因是“返点”给银行业界带来的难测风险。“银行向房产中介支付佣金，不仅对正常的市场竞争秩序造成影响，而且也隐藏了较大的法律和道德风险。”上海银监局内部人士告诉《中国经济周刊》：“我们发现曾出现个别房产中介机构和人员为获取‘返点’，‘飞单’、‘跳单’，甚至在彼此之间买卖xx资源，损害了客户利益的情况。”
近年来，银行核销的个人不良xx中大部分是房产中介介绍的业务，这引发了监管部门和行业协会的警觉。上海银行同业公会工作人员坦言，在“天量”个人房贷背后，的确存在房产中介为了获得银行“返点”而帮助客户进行“假按揭”的情况，特别是“炒房团”更乐意通过“假按揭”尽量使用银行xx，以期增加投资杠杆比例，获得更高收益。
