《蜗居》最近十分火爆，这部都市情感大作，彰显世态本色；尽是家长里短，却深蕴生存哲学。《蜗居》演绎了都市现实的生活，整个故事情节都是围绕“楼房”而展开，从故事中我们领略到了房地产在当今社会的现状，更是领略到了住宅环境对我们的重要性。

　　众所周知，我们国家房地产的发展是惊人的，而近年来的涨价更是惊人，并成为了一个社会性的大话题，其高昂的价格把大多数人拒之门外。与之同时，楼宇、住宅的智能化和绿色生态近年来又被人们广泛所关注。不少人曾经以为搞智能化、绿色建筑会引发房价上涨，其实远不是主因。智能化在整个房地产投资中比重很小，而且由于其综合布线、安防等子系统都是必要的配置。所以，越来越多的人追求能提供智能化的、安全的、绿色环保的环境。

　　楼宇、住宅的智能化和绿色生态已经是房地产发展的必然趋势。由此联想，迎来2010的同时智能建筑发展又是如何一个走向？

　　预测智能建筑的发展趋势

　　通过笔者在岗位中对建筑行业的初步了解尤其智能建筑行业的认识中可知，楼宇建设趋向智能化，实现智能小区型转变。笔者结合经历，参加相关行业会议、论坛活动以及专家拜访中得知，智能家居是未来的一股热潮，慢慢成为很大的需求，也是购房者一心想要的住房。同时，社会的发展将催生更多高级别的写字楼，这些写字楼都是智能建筑，它们都必须具备包括综合布线、安防、智能照明、楼宇自动化等等子系统，以满足高质量环境的需要。

　　同样绿色节能是目前各行业一大热点。智能建筑亦是如此。追求绿色节能是开发商迎合国家政策的需要，同时也是业主又一新的需求。智能建筑因其高舒适度和低能耗的特点，决定了其具有广泛的很高的价值。真正的绿色建筑还涉及一个全球的生态保护问题，就是通过大面积建筑节能优化控制，来达到减少能源消耗和对环境污染的目的，同时提高室内环境舒适度和提高智能建筑的市场竞争力。


　　预测2010智能建筑新目标

　　据业内资深人士的说法，首先，为人们生活和工作提供一个方便、舒适、安全、卫生环境，有益于人们身心健康，提高工作效率和生活情趣。其次满足不同用户对不同建筑环境要求。传统建筑大多建设单位要求一定使用功能进行设计建造，一旦建成，很难改作他用。而智能建筑则具有高度开放性和灵活性，能迅速而方便改变其使用功能，必要时也能重新布置建筑物平、立，剖面．充分显示其可塑性和机动性强特点。{zh1}，力争实现满足今后发展变革对建筑环境要求，同时人类社会总趋势是越往后发展变革越快，现代科学技术日新月异．而智能建筑能够适应这种科技进步发展需要以及科技进步而引起社会变革要求，为未来发展留有空间，提供今后改造可能性。

　　智能建筑的后续发展涉及到多个方面，智能化的物业管理是核心生命周期，成本是智能建筑运行经济性的考察指标；节能措施是缓解我国能源紧张．创建节约型社会的重心绿色环保是智能建筑应为社会可持续发展承担的义务。

　　总结

　　挑战21世纪信息时代的大潮汹涌而来，中国有着数千年历史的传统建筑行业，面临着强烈的挑战，面对这个挑战，“智能化”将扮演着先锋的角色。智能建筑因其高舒适度和低能耗的特点，决定了其具有极高的价值。2010年迎来了智能建筑走向智能家居，智能小区，绿色建筑与节能小区。

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