恒大地产:上市将使集团产品更加精益求精

今年1月份,恒大地产集团董事局主席许家印教授在72家国际化战略联盟签约仪式上表示,恒大地产将致力让目前布局全国22个城市48个项目的所有业主坐享xx物业,不管是中档产品,中xx产品,xx产品,还是旅游地产产品,户户都是精品,让住在恒大社区的业主家里用的都是xx,单位都是xxxx,用的材料和配套设备也是xx,让他们感到买恒大地产的房子不但放心,而且是一种荣耀。
        此间分析人士指出,恒大地产这种全面、大规模整合各类优势资源的措施,明显是为了在房地产日趋激烈的市场上博得先机。在地产品牌"斗法"的今天,恒大地产与国内外xxxx在资源共享上把握契机,在产业互补上寻求合作的做法,就是要将房地产开发经营过程中的有关各优势方纳入一个紧密的供应链中,搭建强强联合、发展共赢的桥梁,从各个环节保证项目品质。恒大这样的精品战略,除了取得自身的竞争优势外,最终得益的无疑是广大的购房者,也就是恒大地产的业主。近年来,恒大地产已建立完备的"国际精品标准",致力于打造环节精品。环节精品注重生产和管理的细节化,xx化,演绎出"固化精品流程"、"过程管理贯穿全局"等全新管理体系,涵盖项目开发、建设、销售及服务的全过程。
        在此基础上,恒大地产通过数年的招投标标准化运作,在产品设计、材料采购、建筑施工、产品装修、营销策划、物业服务等各个环节和全球最知名的品牌商合作,整合房地产开发链条上各方面、各领域的优秀品牌企业,确保精品产品各个环节的工程品质,实现了国际化优质资源的有效联盟,大力提升了产品品质和品牌价值。目前,恒大地产已与百余家国内外{zyx}的xx企业建立合作。
        在施工材料设备上,恒大地产与美国科勒、奥梯斯、德国西门子、韩国三星、日本松下,海尔等建立战略合作联盟;
        在产品设计上,与世界知名设计公司建立合作;
        在施工单位选择上,恒大地产与中国xxxx中建总公司等国内xx一级资质的施工企业;
        在产品装修上,与苏州金螳螂、深装总、深圳广田等中国建筑装饰行业xxxxxx合作;在营销代理上,与易居(中国)、合富辉煌等几家国际上市公司合作;
        在物业服务上,恒大地产与全球{dj0}物业管理公司戴德梁行强强联手。
        恒大地产,已然足以笑傲同行的搭载世界最{dj0}硬件装备的超级航母,通过对建筑规划、设计、施工、装修、园林配套、营销、物业管理等方面的品牌化、精细化运作,使其成为中国地产的精品标杆。据了解,恒大地产在项目全程精品控制上,非常注重团队的执行力和管理力度。在项目开工之初就进行精品策划,建立完善的项目管理体系和相应的岗位责任制,确定创优控制点,建立并实施一系列质量保证体系。如项目质量计划,创优计划,质量检验计划等,使项目一开始就纳入标准化轨道。在工程建设阶段,从基础工程阶段,地上结构工程阶段到竣工阶段,严格实行岗位责任制和专业流程作业计划,公司全面质量管理部门及监理人员从原材料进场、质量、技术规范和标准等方面严格把关,进行现场质量管理,将工作细致化,责任到人,责任到计划,为集团打造精品工程提供了可靠保证。在工程验收阶段,从桩基础工程、混凝土结构工程、屋面工程到装饰装修工程等各个环节,严格执行质量验收标准,对不符合精品标准的工程一律推倒重来。
        记者稍微进行了一下统计,通过以上对比举例来说:恒大绿洲外墙保温系统采用国际xxxx,销量世界{dy}的德国STO保温系统,这个170余年前建立起来的国际企业如今其外墙外保温市场份额在欧洲已逾40%,凭借优良的产品性能、超高技术含量、环保性好而享誉世界。
        恒大绿洲特选用9公分厚苯板,并严于每立方米18公斤的精密标准进行保温材料的填充,确保居室温度达到{zj0}。较之北方大多楼盘6或7公分的苯板厚度,恒大的精品理念是显而易见的。同时外墙涂料选用多乐士涂料,也具有超高的保温性,还具备独特的自洁功能。
        在外窗的选择上,恒大绿洲与国家火炬计划重点高新技术企业合作,选用xx节能型铝合金断桥隔热窗体,其外框均采用航空铝材质制造,不仅强度高质量轻,还具有超强的隔凉及耐热性。全中空高透型LOW-E中空镀膜玻璃,外片为"华府绿"镀膜玻璃,内片夹层间中加覆金属镀膜,同时注入惰性气体,隔热保温降噪的同时,更具有极强的的防紫外线辐射功能。
腾龙高级钢木装甲入户门,内部45㎜厚钢质夹层,外包浮雕实木门板,较普通防盗门更为保温、隔热之外,已达到防火防爆功能。门锁选用世界xxxxAOPO门锁,锁身采用全铜设计,它的互开率仅为25万分之一,可谓{jz}安全。
        特设下沉式卫生间,彰显人性化关爱。恒大绿洲引入普适于南方的沉箱设计理念,首开北方卫生间设计之先河。既有效隔绝了邻里冲刷的噪音,又可确保污水不外渗,杜绝异味,让沈城百姓从此优先乐享洁净而安静的舒适生活。
        对精品细节的把握,外界对恒大知之甚少,究其原因,源于恒大地产将更多的精品概念涵盖于每一个细微之处,不同于一般开发商的地产建筑思路,即把所有可以被消费者看得见的东西打造得美轮美奂,而对于需要几十年甚至上百年时间考验的细节,则不予考虑,从而看似很高的xxx,实际对于消费者花费一生积蓄去购买的产品只会起到表面的短期的作用。
有外延,必然也有内在,内外兼修的精致才是真品质,对于消费者一般看不见的,恒大坚持不计成本的将其打造为xx,放弃一般企业建筑惯用的粉煤灰,而使用每平方米高达200元的页岩砖,防水使用每平方米50元的卓宝牌(PET、SBS、SPU),而大多数企业使用的大禹不足30元,钢塑复合管采用浙江金洲145元每平方米,而上海莘天110元基本可以成形,其它包括广东联塑PPR管、PVC-U室内排水管、采暖PPR管、地热PE-RT管无不相比惯用南亚品牌价格高出数倍。
        记者通过走访恒大,在沈阳公司的公示板上时常许多关于工程细节把关疏漏的内部处理红头文件,对于这些一般地产商根本不是问题的问题,而恒大地产则坚决杜绝其发生。
        恒大负责人表示,恒大具有国内其它地产企业几乎没有的高执行力和强执行力的团队文化,无论在恒大广州总部,还是各城市项目公司,走进恒大,扑面而来的就是高效、专业的工作风格和管理力度,以及很多人难以想象的铁一样的运作纪律。这种执行力文化,是恒大全国精品战略得以成功实施的核心力量,也是恒大品牌令人敬佩的精神图腾。
据悉,有关于恒大地产沈阳公司的恒大城、恒大绿洲两个项目的业主监理委员会即将成立,恒大希望通过此举,号召全沈阳的市民以事实出发,监督恒大地产的每一步,开发全程透明化。    

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