不光是住宅火热，东盟商务区的商业也同样受到购房者追捧。上周六，在泰国城开盘住宅热卖的同时，当天售价3万元/平方米的40余间卖出九成以上。

　　实际上，早在2009年初，保利·东盟国际{dy}街开卖沿街商铺之时，东盟商务区的商铺早已成为争相认购的投资热点。

　　10万元/平方米铺王现商务区

　　记者了解到，目前东盟商务区内除了泰国城上周销售商铺外，保利·东盟国际{dy}街、保利·21世家、领世郡1号、韩国园、日本园、耀凯·凤岭1号、德利·凤岭世家等多个项目均有商铺在销售或者接受咨询、预约，一楼商铺售价每平方米从2.5万至6万元不等。

　　而目前市场上同时在售的商铺，如位于凤岭北 ( )·鑫街商铺均价在2万—3万元/平方米；位于市中心的澳门街、盛世·xx广场商的商铺价格分别为2万—7万元/平方米、2万—5万元/平方米。相比之下，保利·东盟国际{dy}街的商铺价格要高得多。近日，正在接受预约的保利·东盟国际{dy}街更是放出消息，本月底三期开盘的铺面中，将有10万元/平方米铺王面市，其余铺面价格也会在5万—6万元/平方米。

　　是什么铺面敢卖10万元/平方米？对此，广西保利房地产营销有限公司总经理文予倩表示：“10万元每平方米的单位只是极少数铺面，且位于小区{zh0}、人流量大的位置，面积基本在10平方米左右，可以称得上是小区的铺王。”文予倩还表示，保利一直对东盟商务区的发展充满信心，前几次每次开盘都“日光”，足以证明商务区被很多投资者看好，相信中国—东盟自贸区建成以后，东盟商务区的价值更会一日千里。

　　谁在为商务区的商业买单？

　　要进入东盟商务区做“铺主”的门槛越来越高，均价3万—6万元/平方米的商铺还是会让很多人咋舌。究竟又是谁在为东盟商务区的商铺买单？“你放心，买这些商铺的{jd1}不是傻子。”面对记者的疑问，在东盟商务区有三套房、两间铺面的刘先生不禁大笑。来自山东的刘先生是位律师，记者多次在东盟商务区踩盘都能看到他的身影，可谓是个专业投资客。他说，“跟着国家政策做投资准没错”。

　　他还预言，不出三年，这里的发展一定会超过五象广场区域。

　　在日本园买了两间商铺的金大姐来自吉林，她告诉记者：“我们看过上海的楼盘，但上海的投资成本太高，在南宁投资成本要低很多。东盟商务区代表的是南宁的发展，我们要把沿边的特色带到南宁来，这里的商机太多了。”金大姐计划把与朝鲜沿边的饮食、服装、特产生意带到东盟商务区，她认为在充满各国特色氛围的商务区把有特色、有国际性的产品带进来销售肯定有商机。

　　走访中记者发现，在为商务区商业买单的购房者中，70%以上都是外地客，在他们嘴里“东盟商务区”、“北部湾经济区”“ ( )万象城”成为他们为何投资的关键词。业内人士分析认为，他们在这里投资，买的并不是物业本身，而是在买东盟商务区的未来。

　　“投资商铺就选热点区域”

　　一周前，河池刘女士一次性购买了保利·东盟国际{dy}街两套商铺共400万元，一次性折后单价41000元/平方米。刘女士表示，现在投资南宁就只看东盟商务区。“江南商铺卖1万元/平方米我要考虑一下，但东盟商务区是南宁的投资热点，未来也是南宁城市的新中心，就算这里现在商铺 价格在全市是{zg}的，但热点区域以后的涨价空间肯定比一般区域要快，也更高。”目前，和刘女士一样，“投资商铺只看东盟商务区”的投资者举不胜举，他们纷纷表示：“国家利好政策以及商务区的规划、发展速度，还有华润万象城在这里压轴，未来东盟商务区必定会成为南宁的xx新商圈。”