自去年9月以来，央行连续五次降息，同时国家出台了一系列保增长、促发展的调控政策，其中不少政策大大降低了购房者购房的费用。现在购房究竟能省多少钱？记者梳理了部分购房账单，方便市民明明白白购房。
　　■ 贷50万元20年：七折利率可省十余万
目前，大部分市民都是选择按揭购房，在xx购房中，房贷利息是购房者支出费用的{zd}宗。以50万元20年xx为例计算，2009年1月1日后，相较于2007年{zh}一次加息后的基准利率7.83%而言，经历了2008的五次降息后，在{zy}惠利率下，原享受0.85优惠利率的客户能享受0.7倍优惠利率，借款人的月供能节省近700元，而20年累计节省利息将可达到16.8万元。对于购房人而言是一笔不小的数字。
　　2008年，国家针对楼市出台救市措施，在金融政策调整方面，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供xx，其xx利率的下限可扩大为xx基准利率的0.7倍，{zd}首付款比例调整为20%。极大地减轻了购房者的费用支出。
　　■ 税费：取消或下调省下数千元
在2008年楼市新政中，为了促进普通住宅的成交，针对90平方米以下普通住宅交易过程中的一些税费作出调整，有降低也有取消的。因此购房者对这些税费的减免要心中有数，以免花了冤枉钱。去年调整涉及房地产税收的政策主要有三项：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　契税方面，首先，去年11月1日起，90平方米以下普通住房契税税率由原来的1.5％下调到1％，以一套均价为4000元／平方米的90平方米普通住宅计算，其总价为36万元，就可以节约契税1800元。其次，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。印花税为买卖双方各付万分之五，免征后购房者可以节省180元。再次，对个人销售住房暂免征收土地增值税。土地增值税主要针对二手房交易，需要结合不同的增值情况套用不同的税率，业内人士指出，这部分多则可以为购房者节省数千元。
　　■ 二手房：免税次新房省下几万元
　　在关于二手房交易的规定中，二手房交易5年以来转让征收差额营业税改为2年，同时，超出2年的免征收营业税。目前房产证在2-5年之间的物业，大多数是2002年至今开发的次新房，此类物业无论是户型设计、室内装修、小区配套等，都比较符合买家现在的审美、生活需求，不过之前买家被迫承受的卖方5.5%的营业税，让其望而却步。现在，买家购买此类次新房，便可以不用再付5.5%的额外税费，以一套50万元的二手房计算，买家直接省下2.75万元。
而两年以内的商品房在市场上交易时，也只需征收差额营业税，而不是全额征收。就是如果你以40万买入该套商品房，而现在以50万售出，只需按照差额征收5500元，省下2.2万元。