1月14日 星期四
农历十一月三十

本期的话：“平民家轿”的流行让买车变得越来越简单，动力不必太强，配置也不必太豪华，只要代步就足够！

※本期导读：
>我们都做有车族
>2010“房荒”传说？
>投资楼市八大xx
>北美车展IN车型盘点

【互动提示】
参与本期互动，有精美礼品等你来拿！详见尾帧。

【新车上市】
2010年车市热度不减，10多款新车扎堆儿上市，我们特意为你制作了图文并茂的新车特刊，回复短信AT至本号码（1065888090），快来一睹新车风采，挑选你中意的新车吧！
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【生活快讯】

>央行18日上调存款准备金率0.5%，遏制信贷剑指楼市。

>商品房供应结构生变，70/90政策或将卷土重来。

>北美车展开幕，电动车、汽车业复苏以及中国元素成看点。

>2010汽车销量乐观，自主品牌增长目标看齐{bfb}。

>成品油价格上调传言又起，2月8日或将涨价。

>2010乐居创新峰会，1月19日地产大腕紫禁论剑。新浪乐居全程直播、BTV财经专题报道，携手打造最强影响力年度盛典。

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【导购】
>我们都做有车族
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优惠政策的实施导致中国车市出现供不应求的局面，暂时出现了部分车型价格上涨或者加价提车的情况。但是从大趋势上来看，汽车的价格还是下降的，越来越多的厂商也打出了“平民家轿”的旗号，生产适合家用、价格便宜的轿车。这些车不必太豪华，动力也不必太强，只要可以代步就足够了，5万左右的价格，让更多的普通家庭可以接受。想做有车族so easy！

>>上海通用 新赛欧
车型：小型车
轴距：2465mm
排量：1.2L和1.4L
价格：5.68-6.88万元
优势：配置全，价格低，入门级轿车的好选择。
劣势：车身略显单薄，低配车型配置太低。

>>长城 迷你SUV
车型：微车
轴距：2296mm
排量：1.3L
价格：4.29-5.69万元
优势：底盘扎实，油耗低。虽然是微车，但是还有四驱的版本可选，有点意思！
劣势：配置偏低。

>>瑞麒 瑞麒M1
车型：微车
轴距：2330mm
排量：1.3L
价格：3.88-6.68万元
优势：设计上有创新，工艺水平有进步。
劣势：刹车系统的性能有待提高。
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>>众泰5008
车型：微型SUV
轴距：2420mm
排量：1.3L和1.5L
价格：5.59-6.49万元
优势：空间实用，xxx高。
劣势：众泰品牌的知名度很低。

>>长安铃木 新奥拓
车型：微车
轴距：2360mm
排量：1.0L
价格：4.49-5.89万元
优势：油耗低，做工在微车中算精细。
劣势：后排空间小，启动的时候有轻微抖动的情况。

>>江淮汽车 同悦
车型：微车
轴距：2410mm
排量：1.3L和1.5L
价格：4.98-6.28万元
优势：外形大方协调，空间和配置不错。
劣势：内部材质和做工跟同级别合资车有差距。

>>吉利 熊猫
车型：微车
轴距：2340mm
排量：1.0L
价格：3.98-5.78万元
优势：可爱的仿生学造型会吸引很多女性用户。
劣势：男人开这车就有点“娘”了。

>>力帆汽车 力帆520
车型：紧凑型车
轴距：2540mm
排量：1.3L和1.6L
价格：5.17-7.48万元
优势：发动机性能优异。
劣势：品牌车型太过小众。

>>比亚迪 F0
车型：微车
轴距：2340mm
排量：1.0L
价格：3.69-5.39万元
优势：动力不错，外形也比较有个性。
劣势：内饰粗糙，没有化妆镜。
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【置业】
>2010“房荒”传说？
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2010年，有多少好消息，又有多少坏消息？我们迎来了股指期货，也即将跌入更加凶险的股市江湖；我们迎来了阿凡达，也目睹了被炒到600元一张的电影票；我们感觉手中的房子升值了，但却再也买不起别的房子……

国四条走了，国十一条来了！新年伊始就政策频出，是否预示着楼市将重新遭遇“滑铁卢”？增加商品房和保障房的有效供给，是否意味着曾经传言四起的“房荒”不过是新年的一场梦魇？

>>“房荒”真的来了吗？
“房荒”唱词始于2009年年中，楼市走出低谷、成交量接连创新高，开发商在赚得盆满钵满的同时，也没忘了帮咱老百姓预测一下来年的楼市。于是，“房荒”的梦魇开始蔓延……

本轮楼市的狂飙突进开始于二手房市场，二手房市场的火爆又带动了一手房市场追涨，加上热钱涌动、“xx”效应，购房者对投资楼市信心倍增。

但作为普通老百姓的我们，除了觉察到房子越来越贵，还真没感觉出房子少了。新盘有的是，就是价格仿佛都是奔着有闲钱的投资者去的。也难怪二手房市场火爆，新房不是我们找不到，只是我们买不起。
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>>离“房荒”还有多远？
我们看到这样一份来自中原地产研究中心的估测数据：

★北京：2010年预计供应面积1500万平米、同比增47%；预计销售1600万平米、同比减10%

★上海：2010年预计供应面积2500万平米、同比增21%；预计销售2300万平米、同比减8%

★广州：2010年预计供应面积950万平米、同比增20%；预计销售950万平米、同比减12%

★深圳：2010年预计供应面积580万平米、同比增71%；预计销售600万平米、同比减24%

从预测数据上看，供应量在增，销售量在减，房荒似乎离我们还很远？

据中原地产分析人士称，虽然09年末各地楼市可售面积降低到了历史低点，但新增供应增加很快，同时，成交速度也在减缓，所以，2010年的销售面积可能会达到近几年的平均水平。

业内人士认为，近期政策收紧的目的并不在于打压市场，但可能会引发开发商购房者的双向观望，总体来看，2010年的楼市应该会保持平稳的基调。
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【淘房课】
>投资楼市八大xx
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★短期难求便宜房
宏观经济走势尚不明朗的情况下，楼市优惠政策暂时还不会大动。如果遇上货币政策调整，显效至少需要6个月的周期，上一轮降息开始于08年9月中旬，今年3-4月效果才明显，如果今年迎来加息，见效最快也要在半年之后。

★考虑二手次新房
二手房，看得见，摸得着，相比期房来要保险许多，尤其是次新房的优势非常明显。次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

★其他渠道买新房
有的开发商会通过媒体、银行、大企业等组织一些团购活动，这些渠道的房价一般都可以比售楼部优惠许多，不过依照当下的供求关系，这种机会不多。

★买二手房要敢于“砍价”
既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，{zh0}摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
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★关注市中心小户型
这样的房子总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。

一般中心区域，医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

★留意区域升值机会
有一些楼盘永远不愁卖，它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会，此类楼盘往往可以逆市而上。

★不看单价看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

★量力而行莫透支
危机随时可能出现，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。房子是大宗商品，变现没有那么容易，除非付出很大的代价，得不偿失。所以，还是多预留些资金比较安全。

（文章来源：搜房二手房网）
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【车展前线】
>北美车展IN车型盘点
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受了经济危机重创的美国在恢复了一年之后，汽车城底特律迎来了北美车展。北美车展是目前世界上历史最长、规模{zd0}的汽车展之一，是反映世界汽车{zx1}科技与潮流的一个风向标。

本次有61家汽车生产商携700多款新车和概念车参展，其中有30款为xx。

北美离我们太遥远？NO！以下几款车或许很快就会来到我们身边！

>>大众NCC概念跑车
如果你以为NCC只是厂商为了面子而做的汽车壳子，那就大错特错了！它将是大众包括新一代速腾在内的紧凑型车的原型，搭载1.4TSI发动机和一个20kW的锂电池直流电动机，变速箱为7速DSG双离合变速箱。这款新车未来也将可能被引入中国市场，不出意外，一汽大众将在两年内投产新一代速腾，预计将在一汽大众长春工厂和成都工厂同步生产。

>>新福克斯两厢三厢
新一代福特福克斯将于2010年年底在欧洲和北美地区同时生产，并于 2011 年年初分别上市。此后，亚洲、非洲和南美洲地区也将推出这款产品。初期生产将集中在位于德国萨尔路易斯、美国密歇根和中国重庆的装配厂。
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>>比亚迪亮相北美车展
比亚迪是国内{wy}的整车参展商，此次比亚迪的参展车型均为新能源车，包括比亚迪F3DM、F6DM、E6等。比亚迪也希望借此次车展提高知名度，更好地拓展北美市场。

>>雪佛兰乐骋
雪佛兰新乐骋将会与欧宝新一代Corsa共享平台，而即将在国内投产的新赛欧也出自这个平台，基本可以视作是乐风的换代车型。这让新乐骋的国产前景渐渐清晰起来，新赛欧的投产将是通用对中国低端车市场的又一次试探，而这种试探一旦成功，同出自corsa平台的新乐骋必然国产。

>>起亚新一代狮跑
新一代狮跑整体造型类似于缩小版的索兰托，与现代ix35共用平台。与上代车型的2.0L和2.7L发动机相比，起亚新狮跑在韩国市场将采用2.0L和2.4L两款新式4缸汽油DVVT发动机和6速手自一体变速箱。国产版本很可能沿用韩国版本的动力配备，采用2.0L和2.4L两个排量，变速箱方面将有6速手自一体变速箱和6速手动变速箱。
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【精彩互动】
新浪乐居、BTV5联袂推出地产界{dj0}盛会--2010乐居创新峰会，樊纲、姚景源、潘石屹、任志强、张宝全等业界大腕将悉数到场。如果你有关于政策解读、房价走向以及买房要诀等问题，请回复短信AD加上你的问题到本号码（1065888090），我们会将精彩问题传至峰会现场，并在下期选登你与大腕的精彩对白。

【上期中奖名单】
158生活播报0703
152生活播报4867
136生活播报4208

137生活播报9208
136生活播报3394
135生活播报7964

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