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如何缴纳个人无偿赠与不动产所需税费 [原创 2009-12-02 10:05:57] 删除...

日前国家税务总局发出《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(下简称《通知》),明确了个人无偿赠与不动产税收的有关事项.该通知于二〇〇六年九月十四日起执行.
《通知》中就个人无偿赠与不动产的类别及申请办理营业税免税所需具备材料都作出了强调说明.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料.
《通知》也明确了个人无偿赠与不动产行为中,受赠人应全额缴纳契税和印花税,并提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》.
此外,个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定执行;对通过其他无偿受赠方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定,不再执行国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定;受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税. (市场网)

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