新修订的《济南市日照分析规划管理暂行规定》正式实施。新规规定，被遮挡的生活居住类建筑在申报建筑高度度1.5倍扇形日照阴影范围内确定，但该扇形半径{zd0}不超过150米，该规定为省城采光权纠纷处理提供了法律依据。然而目前济南房楼市各楼盘的日照时间执行的如何？开发商怎样处理日照不达标的房子？购房者从观念上重视起日照时间，才能确保自己买到温暖而舒适的“阳光光房”。

济南日照新规11月1日起实施 11月1日，新修订的《济南市日照分析规划管理暂行规定》正式实施。新规规定，被遮挡的生活居住类建筑在申报建筑高度1.5倍扇形日照阴影范围内确定，但该扇形半径{zd0}不超过150米，该规定为省城的采光权纠纷处理提供了法律依据。

　　据了解，采光权新规将所规范和调整的生活居住类建筑范围，扩大为国家相关规范或标准对日照有特殊要求的建筑，包括住宅、医院病房楼、老年人居住建筑、幼儿园和托儿所以及中、小学教学楼等。今后凡在济南市规划区范围内申办的建设工程项目，如果对上述生活居住类建筑产生日照遮挡影响，那么这些项目在建设之前，必须向市城乡规划行政主管部门提交日照分析报告。被遮挡的生活居住类建筑在申报建筑高度1.5倍扇形日照阴影范围内确定，但该扇形半径{zd0}不超过150米。

　　该条规定的意思是，如果在生活居住类建筑附近新建一个100米高的建筑，那么就要以该欲建建筑位置为圆心，以{zd0}不超过 150米的长度为半径，在这个建筑周围画扇形，在扇形区内的建筑属于被遮挡建筑。开发商必须对被遮挡建筑的采光时间进行论证，确保被遮挡建筑的采光权，国家规定是大寒日照时间累计不少于2小时。当然，对于日照还有更具体的规定，并不是阳光照到窗户就可以，还有具体的投影面积。

　　另外，违法建筑以及临时建筑、将建筑使用性质违法变更为生活居住性质的建筑、低层简易住宅三类被遮挡建筑可不纳入日照分析对象