回收旧麻袋商战（十八）：买房正当时

近几天一直有朋友问我该不该买房子的事，我都直率的告诉他们我的观点：该买。我认为，现在的房价，不仅很难跌，而且大涨的可能性很大。

一是成本提高了。现在钢筋、水泥、砖等原材料几乎都在涨价，而且涨价的幅度也很大。另外人工的成本也在涨。还有土地成本也是在涨的，没有哪块地，今年拍卖的价格比去年还低很多。房屋综合成本的提高，决定了房屋价格总体上的趋势就是上涨趋势。水涨船会高。

二是价格被压制了。今年大约有一年的时间了，房屋的价格几乎没有上涨，有些人天真的认为，再等一等，可能开发商资金紧缺了，房子就要贱卖了，到那时再出手。实际上，通过近几年的发展，几乎每个开发商都富的流油，一年不卖房子，他们也不会发愁资金问题，顶多是少开发几个楼盘就可以了，资金链不会断裂。清淡的成交，基本就能养住他们，等着看开发商的笑话，等着捡开发商倒霉的便宜，还是趁早死了那份心吧。一年的时间之所以房子没有涨价，其实是国家的政策在压制着他们。说的更明白一点，倒不是政策起了作用，而是国家的态度让开发商害怕。开发商大多数有官员后台或者背景，不想在价格问题上给自己，给老板惹麻烦，所以价格一直压着不涨。如果国家稍微放开，压力小了一些，被压制的涨价热情就会立即释放出来，不仅会涨价，而且会大涨。为什么？城市化还没有结束，楼房的供应总体上还没有平衡，刚性需求还那么大，买涨不买跌的心理等，都决定了房子的价格可以很快的就涨上去。也就是说，房子的价格下跌的可能性很小，下跌的空间也很小，相反，上涨的可能性很大，上涨的空间也很大。

三是其保值功能。现在什么东西都在涨钱，老百姓的财产缩水很严重。什么东西可以实现保值呢？股票，有风险。黄金，太昂贵。存款，负利率。经营，不是人人可以搞。只有不动产，长期看是保值和增值的。国家为了刺激经济而实行通货膨胀政策，虽然刺激了经济，也刺激了人们的神经。过去古老的那种积累财富的方式，今天已经不现实了，人们只有搞投资，搞投机才能发财，才能过好日子，所以人心惶惶，有门路的人去搞投资和投机了，没有门路的，只有买不动产，所以不动产仍然是大众的保值选择，仍然具有很大魅力。

综合以上观点，现在买房，正是时候。别人不买的时候我们买，等大家都要买的时候，{zh0}的买入时机已经丧失了。千万别相信房价跌一半的那些鬼话。个人观点，仅供参考，不作为投资依据。

壹捌玖叁贰捌壹肆陆捌捌、壹叁捌叁壹捌零壹叁陆捌 。紧急收购各种麻袋和旧麻袋，无论是装粮食的麻袋还是烟厂包烟的麻袋；如论是新麻袋还是旧麻袋；无论是带窟窿的麻袋还是不带窟窿的麻袋；无论是可以再利用的麻袋还是纯报废麻袋，我们都需要。面向全国，上门收购，价格优厚，常年需要。河北衡祥麻袋公司（武邑衡祥商贸有限公司）电话：18932814688 /13784885172。