长治市襄垣县王村镇王家沟村嘉禾农业生态农庄
项目可行性研究报告
项目概要
该项目由长治市嘉禾农业生态农庄组织实施，农业生态农庄座落在襄垣县王村镇王沟村，荒山荒坡共一千余亩，建设时间从2010年5月开始，预计5年全部完成。
主要建设内容：
1、环保生态养殖区；
2、果树种植300亩、葡萄园20亩、种植蔬菜大棚10余棚、牧草种植区200亩（分三期完成）。
3、根据当地地下水资源丰富的有利条件，充分利用现有泉眼开发水产品养殖；
4、建设摸鱼池、垂钓区、观赏休闲区；
5、户外休闲野外露宿、烧烤等娱乐休闲场地；
6、农机设备设施，包括挖掘机，耕地机，载货车，运输车等；
7、农家乐餐饮区；
8、特色小屋木屋别墅体验住宿；
9、农庄基础设施及配套设施建设，主要是农庄建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作。
该项目总投入资金1000万元，预计5年三个阶段分期投入完成，{dy}期预计投入360万，其中个人投入160万元，申请国家财政投入200万元。
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背景分析
该园区位于长治市襄垣县西北部，距县城20公里，邻近太长高速王村高速口，是山西河南的必经之路。园区距革命老区武乡——红色旅游武乡八路军纪念馆20公里，也是山西晋东南旅游线路的必经之路，为晋东南旅游能增加亮点，园区内有山有泉水，山水相映，周边又是沁州黄小米的产地，土地肥沃；可以说，独特的地理位置，优越的自然环境，丰富的xx水资源，为发展特色养殖和发展无公害水果、蔬菜、花卉、水产品等农业生态农庄奠定了坚定基础。
长治是全国xx魅力城市之一，有太行山、天脊山，武乡八路军纪念馆红色旅游，西沟旅游景点；营养丰富的沁州黄小米、上党驴肉、核桃已走向全国。
农庄建成后，在向世人展示独特的生态农庄的同时，同时展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。把农庄与红色旅游武乡八路军纪念馆、太行山大峡谷、晋东南旅游连接起来，扩大园区知名度和影响力，为晋东南旅游业内容增加一道独特亮丽风景。
三、需求分析
1、市场需求
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球xx的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色xx无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。
2、社会需求
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。
3、生态改善
该农庄建设完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。
4、经济发展
该农庄建设完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力，带动当地农农民增加收入。
四、条件分析
长治市是全国xx魅力城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向大都市方向迈进；上党驴肉、沁州黄小米已远销全国各地，而项目所在地土地资源丰富，由于信息闭塞很多农户都纷纷外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，这里有肥沃的土地，xx丰富的水资源，这为生态农庄的建设提供了最有利的资源条件。
2、原材料条件
农庄等基础建设材料可就地取材加工，项目种源购买渠道顺畅，国内技术培训机构相对成熟完善，所以该项目的持续发展不会受到原材料的限制。
3、交通运输
距太长高速王村高速口5公里，距省道2公里，交通大方向非常便利。
五、方案设计
1、目标
2、实施地点和范围
地点：建于山西省长治市襄垣县王村镇王家沟村1000多亩荒山、河滩，山峦内。生态农庄位于长襄垣县西北方向，为襄垣、武乡、沁县三县的交接处，距各县距离各20公里左右，生态农庄内水源充足，荒山荒地面积大，自然环境优美，无城市和工业污染，各县班车均路经该地区，临近太长、长邯高速公路，位于太长高速王村高速口3公里，交通相对便利。
3、实施内容
采用生物生态链的小循环模式和产品之间的大循环模式
（一）、小循环（低成本，高产量的保障）
养殖场最头疼的是粪便的污染，如果处理的不好，污水横流，臭气熏天，蚊蝇成群，导致养殖场疾病爆发，效益低下。但我们农庄饲养的各种动物成千上万，要做到一点臭味都没有，看不见蚊子和苍蝇，处处都会绿草茵茵花香扑鼻，俨然一个度假山村，我们的秘诀就是将引进采用一套完整科学的生态经营模式，也称农庄小循环技术。它是运用EM生物技术沼气技术，生态循环技术，人工组装技术和产品深加工技术，使农庄内部自己生产肥料，饲料，燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入产出最多的产品，更重要的是这些产品都是质量好，市场大，利润高，竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种的5—10倍。图解
1、利用从日本引进的EM技术养殖珍禽，使动物抗病能力更强，肉质更鲜，
提高饲料利用率，还使其粪便不臭。一般的养殖场对它的使用xx于饲料，而我们的农庄还可再利用它将禽类的粪便进行发酵，xx，除臭后拿来喂野猪，发酵后的粪便不但不臭，反而有酒香味，野猪特别喜欢吃，节省了猪的饲料，这是{dy}次增值。
2、野猪野兔的粪便进入沼气池，产生的沼气用于农庄的做饭，照明，洗澡以及小动物的保温育雏，这样可以节约很多电费，实现了第二次增值。
3、沼液用来种果树，果树{zd0}的成本就是肥料，有了沼液，果树就是零成本，且水果品质好，价格更高，当然利润就很高，同时利用果树等种植品种分解了养殖的肥料，使养殖动物的粪便没有了污染，保证了养殖的安全与高效实现了第三次增值。
4、水果品质好苗木好销售，繁殖果树苗木实现第四次增值。
5、果树下套种牧草，牧草既可以给果树保湿，遮阴，减少水土流失，使果树更高产，又可以拿来喂猪和禽类，不但节省大量的饲料，而且使动物的产仔率产蛋率大幅度提高。他们的粪便又进入沼气池，解决了沼气池的燃料，实现了第五次增值
6、沼气池的沼渣用来池塘养鱼，沼渣含有多种微生物是很好的鱼饲料，实现了第六次增值。
7、池塘上面养水葫芦，不但生产迅速，能净化水质，又是珍禽和猪的好饲料。还能提高他们的成活率，实现第七次增值。
8、塘泥是优质的有机肥，用来种植玉米，玉米又是动物的饲料，所不同的是一般人只会用玉米粒，而我们农庄脱粒后的玉米棒玉米叶和杆子全部可以作野猪野兔的饲料，使玉米的价值利用率提高5倍以上。我们自己种的玉米不施农药化肥，拿来喂珍禽，不但在源头上控制了农药残留的问题，那么生产的是真正的绿色环保放心肉，众所周之，绿色食品效益更高，实现了第八次增值。
玉米{zx0}作为农庄的饲料喂动物在走了一大圈后又返回来变成玉米喂珍禽，进入了下一个循环，就这样源源不断的进行着农庄的良性循环，养殖场不断的为种植提供肥料，种植场又是养殖场的xx饲料仓库，为其不断提供饲料，并生产出一大批优质产品，创造了巨大的经济生态社会效益。
9、一般人养鸡就卖商品，但农庄将一些漂亮的珍禽的皮毛把它制作成好看又好卖又易于保存的动物标本。一只山鸡最多卖到四五十元，但制作标本至少可以卖到二百多元，从而实现第九次增值。
10、而把制作标本剥下来的肉制成软包装加工食品打入超市，实现第十次增值。
通过这个生态模式实际增加很多产品的销售渠道与产品的附加值，而成本又降低到最小化，每个产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场。这就根本上解决了产品能不能卖出去，投资能不能赚钱的大问题，其具有以下几个突出的优势：
1、品质好：用沼液农家肥使果树产量高，病虫害更少，果实的口感更好，外观更漂亮，且是绿色食品，能提早上市，当然价高好卖，同样用青草喂的珍禽肉质口感更好，生产性能更高，效益提高几倍。
2、成本更低，利用生态循环的方法种养的成本更低，普通人养的一只鸡成本可能要10元，但利用生态养殖只需5-7元，即使山鸡每只卖10元的xxx卖，一般人可能要亏本，但农庄有利润可赚，这就解决的产品销路与赚钱的大问题。
3、销售渠道多，一般人养的产品只会拿到集市上卖，但农庄可以加工成标本，软包装食品及开野味馆等，销售渠道多，产品附加值高，效益是一般场家的几倍。
4、竞争小：农庄选择的都是些新品种，质量好，市场价格高，竞争小，怎能不好销不赚钱呢？
5、运作安全：农庄利用生态模式，使产品相互循环，成本低，退一万步讲，即使一个项目亏本，仍有其他众多项目产生很高的利润，形成了一套非常安全的运作体系。
在农庄小循环的运营模式下，动物饲养的成本大幅降低，以农庄饲养的野猪为例，在小循环运营下，野猪有五大饲养来源：
1、经EM处理野鸡等珍禽粪便
2、以动物粪便为原料生成的沼液所浇灌牧草
3、以动物粪便为原料生成的沼液所浇灌的红薯，玉米等农作物。
4、淘汰的珍禽经高温，高压xxxx后，又是极好的野猪饲料来源，节省了大量的进口鱼粉，又能保证母猪奶水充足，使小猪生长快质量好。
5、鱼塘水面的水葫芦也是野猪{za}吃的食物之一。
（二）、大循环（行业之间循环，销售的有力保障）
农庄在内部实现生态循环的同时，利用养殖种植的优质产品，正在发展野味馆茶庄，狩猎，动物表演，斗鸡，摸鱼，垂钓，餐饮，旅游休闲项目。而旅游业，休闲业又可以消化农庄产品，并节省了大量采摘，运输，销售及损耗等费用，以实现农业向餐饮业，旅游业，休闲业的发展，形成行业之间大循环，从根本上解决了产品的销售问题，实现了效益的{zd0}化。图解
4、实施计划
生态农庄建设从2010年5月—2015年9月。完成环保生态养殖区，传统养殖与特种养殖相结合的一个生态养殖链；果树种植300亩、葡萄园20亩、种植蔬菜大棚10余棚；水资源的开发利用；建成摸鱼池、垂钓区、观赏休闲区、户外休闲野外露宿、烧烤等娱乐休闲场地；实现能同时容纳接待200多人的农家乐餐饮区；以及供游人休息住宿的砖屋木屋小别墅度假区；完成农庄基础设施及配套设施建设，主要是农庄建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作。
六、效益分析
生态农庄就是用生态模式生产的绿色产品，并且在农庄供客人消费的生产消费型休闲农庄。生态农业不仅可以{zd0}化的保护环境，而且可以废物利用，变废为宝，从而节约大量的生产成本，使经济效益得到大幅提升。经深入市场调查，投资生态农庄项目成功率高，基本达到谁做谁赚钱。
市场调查
随着人们生活水平的提高，城市人向往自然，走进自然已成为潮流。因此“吃在农庄，住农村屋，看农家景”已成为大多数城市人的假期{sx}。节假日双休日无数城市人涌向农村，山庄采摘水果蔬菜休闲度假，尝农家菜，吃山珍野味，因此创办生态农庄前景非常好。
据调查，近两三年创建以养殖种植为特征的生态农庄全国就有上百家，而且只要经营有方，坚持不懈的，经济效益非常好。大多数当年投资当年就盈利，最少的当年纯利润也在10万以上，项目成功率占99.9%，据分析主要是靠散养，纯粹的野生放养，这样不仅成本低，更重要的是口感好，品质优，环保健康，所以出售价格当然要比家养的高出一倍以上。因此投资散养生态农庄已成为投资小，见效快，利润高的好项目。
国家政策资金扶持
国务院总理温家宝指出21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择，因此国务院及各地方政府每年都拨款几千亿扶持农业产业，使农业更具有前所未有的商机。
国家大力提倡的生态观光高效农业，经得到政府的大力支持和扶持，项目运作即可得到当地财政局，计委，农办，农业局，扶贫办老区办等相关部门申报项目通过后即可得到可观的扶持资金。例如，据调查，某个生态农庄在发展过程中每年都有得到政府几十万的资金扶持。一些山西、河南、云南等农业省份的这个项目得到政府扶持力度更大，规模企业政府扶持资金从300—2000万元不等。同时农业项目税金全部免除，并在土地资金，水电等方面享有其他行业所没有的众多优惠政策。
盈利模式
a)
办特色野味馆，由于山珍野味无污染的蔬菜，水果味道好，成本低收费合理必然能吸引大量客户。以每天最少接待8桌计算，每桌按290元计算，年收入约85万元（其环境，价格，味道，野菜，野味等极具竞争优势，来消费的多是社会名流，因此，实际每桌实际消费400---800元以上的占三分之一）
b)
商品直销，客户游农家乐后带回各种野味以养野鸡为例，如果按家鸡销售每只销售30元计算每天销售50只（如按家鸡销售数量是几倍）年销售1.8万只，一年收入54万。
c)
狩猎动物表演，这是最富有刺激和吸引人的特有项目，能大量消耗产品，一般人需连续获5----10只猎物才过瘾，每人按3只算{yt}最少接待10人，每只猎物45元计算，每年收入49万元，门票每张10元，年门票收入3.6万元，总计年收入52.6万元。
d)
加工动物标本，效益提高10倍，按年产1000只山鸡标本（每天不到3只）每只200元，年收入20万元，销售孔雀标本30架，每架至少4000元，年收入12万元，其他标本收入按10万元计算，总计收入42万元。
e) 野兔野兔水果野味包装食品木屋住宿等收入及节假日增加收入未列入。
f) 还可以增加摸鱼，钓鱼，斗鸡，烧烤，采果，品茶等休闲项目还有大量收入。
每年策划一到两个主题文化节，例如，西瓜节，葡萄节等，只要一句“西瓜（葡萄）熟了，欢迎光临免费采摘品尝”广告词，一定会有很多人蜂拥而至，因为体验式消费越来越成为一种时尚消费。凡是来的客人想吃多少就吃多少，那么好的东西有谁能不带一些回去，那可不是免费了。
七、结论
根据以上研究成果，项目投产后，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展养殖、种植、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动当地农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。
项目区位于长治市三县中心，距各县区20公里，项目投产后，在发展养殖产品、水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农庄观光体验服务项目，随着当地对外开放工作的进一步发展，项目在户外休闲服务方面将有更加广阔的前景。
项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。
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