商业银行的租赁业务- 百科全书- 博客大巴企业库|免费b2b网站

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租赁业务是出租人将财物租给承租人使用，由承租人在约定期内支付一定租金的一种交易方式。租赁业务的种类很多，从租赁的目的和收回投资的角度来划分，租赁业务可分为融资性租赁和经营性租赁两大类。融资性租赁，是由承租人事先向所需设备的制造厂商选货定价，然后与出租人签订租赁合同，由出租人融资购买设备，在合同期内向承租人出租，而承租人则按合同条款定期向出租人支付租金的一种资金融通方式。经营性租赁又称操作性租赁，服务性租赁，它是在融资性租赁基础上附加各种维修服务项目的租赁业务。融资性租赁是经营租赁业务的主要方式。租赁业务按出租人对购置租赁设备的出资比例，可分为整租、分租与杠杆租赁。整租即由出租人百分之百融资购置租赁物。分租则由出租人融资租赁物xx的一部分，剩余部分由承租人自行支付。杠杆租赁又称平衡性租赁。这种租赁出租人只提供设备价款的30％左右，其余部分由出租人以租赁物为抵押品向其他xx支付，再用该项业务的租金偿还xx本息。此外还有回租、转租和代租等方式。回租，即财产所有者将其财产售给出租者，再从出租者返租回来使用。转租即由出租人从制造厂商或租赁公司租进一项设备后租给用户使用。代租又称委托租赁，这是有多余闲置设备的企业委托银行代为寻找、介绍承租人租其设备的一种方式。

租凭业务是人类古老的经济行为。但现代租赁作为银行业务的一部分则只有三四十年的历史。50年代兴起于美国，60年代在西欧和日本得到广泛普及。我国自1981年以来各也广泛开展了各项租赁业务。银行办理租赁业务的好处在于，租凭并不发生所有权转移，可保障资产的安全；通过收取租金可收回全部投资及利息，并有一定的收益；在实行加速折旧和投资免税的国家还可因此获得税收优待；对经营性租赁而言，还可通过维修保养服务获得报酬。