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但是我们不能回避接下来的财经形势分析。解铃还需系铃人,当初跌破大箱体是由于楼市新政,而这次的行情也是对楼市新政未来预期的回应。目前,一线城市的房价已经开始回落,中央关于遏止部分城市房价过快上涨的目的已经达成阶段性成果,中央还提出防止政策累加的负面效应,后续更严厉政策基本没有出台的必要。在这种情况下,由于继续落实现有楼市新政的惯性作用,一线城市的楼市价格会小幅下降一段时间,如果这个时间能拖到年底,那到明年初,楼市价格将出现环比、同比的基本无涨跌,楼市调控真的能宣布胜利结束了。
如果能这样,作为提前3-6个月反映实体经济的股市在7月2日创下的低点很可能就是本轮下跌行情的低点了。尽管有人说三季度的经济数据会很难看,但大家看看2009年一季度末的宏观数据和上证的指数就会发现,尽管首季GDP的增幅是{zd1}的6.1%,但是上证综指已经从2008年11月{zd1}的1664点到了2400点一线。目前的情况和当时十分相似,可能当今年三季报公布的时候,上证综指已经回到2800点一线甚至更高了。即使有个短线的回落整固,2600点一线可能是回落的低点。如果不创新低就是反转开始的话,那我们现在真的可以说2319点基本可认为是未来大行情的新起点了。
除了经济增速放缓以外,市场担心的另外几大利空,一是银行再融资问题,我已经在前两期作过分析,利空已经基本消化。由于汇金公司的大手笔参与配股,部分已转化为利好。二是地方融资平台可能引发的银行坏账问题,笔者认为只要房地产政策不出现人为的蛮干,那地方融资平台的“xx”可能转化为赚钱的“喜弹”;反过来也成立,政府不可能希望地方融资平台出事,那楼市政策就会适可而止。现在大家明白中央为何一直强调遏止房价过快上涨了吧,是我们一些好事的人在那里胡乱猜测房价暴跌。三是欧债危机,与美国几十万亿的次级债及衍生产品相比,欧洲的最多上万亿的主权债实在不够等级,我们没有必要在那里吓唬自己什么二次探底了。