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注意防范非法房屋租赁中介机构

2002年3月，吴某由于做生意欲租赁一店铺，自己找了很长时间也未能找到合适的店铺，遂到一房屋租赁中介公司登了记，委托中介公司寻找。中介公司和他签订了委托合同，双方约定，由吴某先交一部分押金，若没有找到合适的店铺，中介公司再将押金退还给他。直到4月中旬，中介公司也未能给他找到合适的店铺，吴某就去中介公司理论，该中介答复他，再让他等等。这一等就是两个多月，实在不行了，吴某就找到中介公司让其退还给他押金，可是，中介公司以各种理由拒绝退还给他押金。再到后来，干脆就找不到这个中介公司了。为此，吴某很少苦恼。

分析：

上述案例，在现实当中是很普遍的。根据《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定：“从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。”同时，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应当注意以下几点：
　　（1）看它有没有工商部门批准的营业执照；
　　（2）看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书；
　　（3）看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所；
　　（4）看它的资金实力如何；
　　（5）看该中介机构在社会上的信誉度好不好。

提醒我们承租人，若需委托房屋租赁中介公司，一定注意审查其是否有合法资质。

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