目 录


摘要……………………………………………………………………………I
Abstract……………………………………………………………………… II

第 1 章 小区物业管理系统概要设计…………………………………… 1
1．1 系统设计………………………………………………………… 1
1．2 模块设计………………………………………………………… 1
1．3 逻辑设计………………………………………………………………… 4
第 2 章 小区物业管理系统具体实现…………………………………… 5
2．1 系统开发平台……………………………………………………… 5
2．2 详细设计…………………………………………………………… 5
3．1 系统编译…………………………………………………………… 23
用于各种物业管理的小区物业管理系统，管理的项目大体上包括以下几个方面的内容：住户管理、住户投诉管理、住户报修管理、物业设备维修管理、建筑维修工程管理、停车场管理、物业收费项目管理、物业收费管理。
2．5 建立新增用户窗体………………………………………………… 14
小区物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。适用于管理以下物业，房产业主、大中小型物业管理公司、物业服务提供商、房地产开发商、物业中介公司等物业管理企业，用来管理公寓、住宅群体、智能小区、商品房、多层住宅、商业大厦、学校、医院、别墅区、xx营房区、各类小区等。
2．7 建立密码修改窗体………………………………………………… 14
2．8 建立房型资料录入窗体…………………………………………… 15

2．10建立物业收费项目管理窗体……………………………………… 17
2．11建立停车场资料录入窗体………………………………………… 19
2．12建立住户报修管理窗体…………………………………………… 20
3．2 系统测试与发布…………………………………………………… 23
2．14建立启动画面……………………………………………………… 22
2．4 建立用户登陆窗体………………………………………………… 13
2．3 建立系统主窗体…………………………………………………… 11
参考文献
结束语……………………………………………………………………… 26
致谢……………………………………………………………………… 27
参考文献………………………………………………………………… 28


摘 要


随着我国国民经济的飞速发展，人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的要求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，就要求物业管理者配备一套高校的管理信息网络系统，以便在小区内快速地发布和获取信息，并以最快地速度相应用户地要求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适地居住、生活环境。住宅小区地物业管理准确地讲应是指对以居住为主要功能地物业进行管理。除住宅还应包括公寓、别墅等。
本系统可以彻底解决手工计算、抄写物业管理中房产资料、业主资料、住户资料以及文件档案等操作时数量庞大地难题，也可以有效避免常时间无法即时查询某房产或业主资料的繁琐性。随时按照业主名称、房号、房屋类型、房间朝向、面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率。

第3章 系统编译、测试和发布…………………………………………… 23


关键词：小区物业管理系统；Delphi7.0；数据库；SQL Server2000


With the development of national economy fleetly and the raisement of standard of living continuously, people pay more attention to habitation and especially put forward the new request to the living environment continuously,in order to adapt the situation, the proprietor of the community not only needs to have the massy hardware foundation firstly, but also needs to have a set of industry management system of modernization.But to carry out this function,the governor should have a set of efficient the management information network system , in order to release and obtain the information quickly in small area, and with the quickest speed to correspond the request of customers, providing the service for the customer in time, providing a efficient and comfortable, living environment for Inhabitants.The small area thing industry management accurately-speaking means managering in main function of living, including the apartment, villa etc besides Residence.
This system can solve the serious problem of handicraft calculation and transcribing the industry management of house property data, owner data, inhabitant’s data and the document file etc. often can also avoid the Trivial of searching tedious sex of the some house property or the owner data not immediately.At any time according to owner name, building number, house type, room toward, area etc. various conditions to search arbitrarily, reducing the repetition, raising the work efficiency.

[6]王珊，陈红，数据库系统原理教程，清华大学出版社，2003.1



小区物业管理系统是在Windows XP、Delphi7.0、和SQL Server 2000环境下设计实现的。系统中使用了数据模块、全局变量、私有过程、类的封装，类的继承等编程方法，使整个系统整体化，模块之间既相互独立，又有机的联系着。

[4]飞思科技产品研发中心，Delphi7灵感编程，电子工业出版社，2003.1
2．6 建立备份和恢复数据窗体………………………………………… 14
Abstract
前 言
今天，企业要生存必须加强自身的信息基础设施建设，通过企业基本业务流程和事务处理的信息化、企业内部控制和实施控制过程的信息化，来促进企业的可持续性发展。但是我国中小型物业机构信息化水平一致处在比较初级的阶段，而适应他们的相关软件产品也相对较少，一个好的管理软件使一艘商海破朗的战舰。而本软件使专为小区物业而设计的一套管理软件。目的是为了完善小区物业管理过程，减少资源浪费；并{zd0}限度的协调整体工作，使整个管理过程丝丝入扣，环环相连。
2．9 建立住户资料录入编辑窗体……………………………………… 16

前言………………………………………………………………………… III
[1]张春林，Delphi6程序设计导学，清华大学出版社，2002.5


[3]只飞，{zx1}Delphi7数据开发指南，北京希望电子出版社，2003.3
[2]王志伟、黄超，企业经营管理系统开发实例导航，人民邮电出版社，2003.6

Server2000
Key words: The uptown industry management system；Delphi7.0；Database；SQL
[5]张海，软件工程导论，清华大学出版社，2002.6



2．13建立住户投诉/报修统计报表窗体………………………………… 21