房地产中介服务人员的资质管理???房地产中介服务人员，是指属于房地产中介服务机构，从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、房地产价格评估师（员）以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、执业资格认证和登记管理办法。（1）房地产咨询人员资质管理???从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历、与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。（2）房地产价格评估人员资质管理国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。时下随着二手房市场的火暴，大量的房屋中介公司出现在了买卖双方的面前，这就涉及到它的法律地位问题。中介机构撮合买卖双方成交，充其量只是信息提供者和服务性的公司，但是，看一看中介公司的工作范围：提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等，几乎成交过程的每一个环节都要介入。但是又没有真正意义上的法律地位，很多事情缺乏xx的认定会造成交易上的纠纷。 现针对笔者办理的案件谈一下二手房中介公司法律地位。 中介机构在具体操作程序中，应严格区分中介服务的法律关系和买卖双方的房地产转让关系。由于中介的特殊性，在对买卖双方服务的过程中包含了中介服务和房地产交易两部分合同。在中介服务的经纪合同中，中介机构是与买卖双方分别或共同签署的，主要是约定中介服务的内容以及涉及中介服务过程中双方的权利和义务，而买卖双方签订的交易合同是涉及买卖双方交易中买卖双方的权利和义务，中介公司只是在{zh1}一页上加盖经纪企业公章作为其履行经纪企业责任的保证。根据《合同法》第425条的规定，房产中介公司的法律地位属于居间人，居间人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担赔偿责任。如果中介公司未尽谨慎注意义务，没有进行必要的审核，其将承担连带赔偿责任。 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。???房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得房地产估价师执业资格证书，并经注册登记取得房地产估价师注册证的人员。未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。???房地产估价员必须是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员。未取得房地产估价员岗位合格证的人员，不得从事房地产估价业务。房地产中介服务的种类???房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。（1）房地产咨询???房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：①房地产信息咨询???②房地产法律、业务咨询???③代理???（2）房地产评估??（3）房地产经纪