原因想当然的归咎于中介代理的炒作，却也未免有失偏颇。众所周知，以北京为例，当下房地产中介市场竞争尤为激烈，房地产投放量大，租赁市场房源供应充足，中介挂牌房源量大约是实际成交量的三倍，xx是买方市场，作为房地产中介的代理机构若是一味的哄抬房租，而最终则易导致屯留房源，未免有些得不偿失。当舆论大量笔墨都口径一致的指责房地产中介的时候，不妨冷静的换位思考一下，房地产中介作为搭建房主同房客的代理方，在一个城市中起着怎样的作用。

    之前因为接洽项目的缘故，我同我的团队去到了鄂尔多斯，便是这样一个创造“财富奇迹”的城市，正在大量吸纳人才进驻，可是整个鄂尔多斯目前为止尚无一家正规的房地产中介机构，让人哭笑不得的是，便是我们的团队想要进驻，都难以找到合适的房源，只能托熟人、找朋友，勉强张罗，试问这样的情况，鄂尔多斯又如何能够吸引、安置外来人口？更毋庸提到北京这样外来人口超过500万的城市，庞大的居住需求，若是缺少房地产中介的服务，整个城市的运作都恐将陷入困局。

    确实，不可否认，由于受到国家宏观政策的影响，目前房地产一、二手交易市场，普遍持币观望态度明显，行业面临格局的重新划分，导致房地产中介的压力徒增，并将其主要精力转入租赁市场。这让原本就已经竞争激烈的行业较量升级，而目前北京，乃至全国许多城市，由于房地产中介的入行门槛低，各类大大小小的代理行数不胜数，从业人员素质也良莠不齐，个别业务员缺乏专业知识和职业道德，并不能满足行业需求，仅仅将此作为牟利谋生的手段，难免会不顾长远利益，贪图小利，降低了整个行业的信誉，对社会造成了不良示范，引来旁人对从业人员的偏见。故而房地产中介面临这样的局面，被推上舆论的风口浪尖，也是在所难免。于此之际内忧外患之际，房地产中介理应自省，认真思考代理行是否仅仅只有独守租赁市场这一条道路？毕竟，住宅地产市场在经过“黄金十年”的发展期后，已经日渐回归理性，整个行业过热发展的现象重现的几率到底有限。在这样的大背景下，各中介机构何不树立“鸡蛋放在多个篮子里”的思想，积极寻找新的利润增长点。

    那么，新的利润增长点在哪里呢？我认为，在当下的北京为首的内陆一线城市中，写字楼物业市场的xxxx效应正在凸现。众所周知，香港作为一个{sjj}的金融中心，在写字楼的租赁，销售等方面的服务都十分的完善，并有专业的中介代理行从事写字楼和商业项目的服务。反观北京，虽然朝阳CBD区域，中关村区域等区域的商务氛围同样日渐浓厚，但相应的中介服务市场却同香港还是有不小的差距。诚然，北京和香港两座城市从地域环境、人口结构和经济水平的角度都有许多不同，但北京的房地产中介不妨借鉴其优秀专业的写字楼和商业项目的代理服务，在如今日益激烈的租赁市场中，与时俱进地发展出写字楼相关服务的利润增长点，丰富自己的服务内容，或是房地产中介可以认真考虑的一条发展之路。

    所谓穷则变，变则通，通则久，在国际上，一个真正合格的房地产中介代理方入行门槛极高，要求其相关的从业人员具备专业的知识、服务的态度和不断创新的精神，但由于中国的代理服务刚刚起步，整个行业都还有待进一步的规范，难免会出现各种问题，才会在如今显得举步维艰。但所谓大浪淘沙，相信随着房地产中介的不断发展，整个行业也会不断的提高自身的门槛和责任意识，并认真思考自己的发展之途，拓展眼界，汲取发达地区的经验，不再把目光仅仅局限于住宅地产市场上的租购房相关业务上，才是发展的长远之计。在这个过程中，相关从业人员不断提高自身素质，完善行业的标准与规范，才能给社会大众与信心，从而树立房地产中介服务专业、高效的行业形象。希望房地产中介固然当天行健，君子以自强不息，而我们的舆论也应该更理性和包容地看待市场的变化，所谓地势坤，君子以厚德载物。