□　片区概述

    莞惠城轨建设得热火朝天，轻轨沿线的楼盘也纷纷借这一“东风”有了大规模发展。以往只是本地开发商小打小闹的陈江仲恺区域，现也成了开发商“屯兵”的重镇：荷兰小城总建筑面积达60万平方米，万麓湖项目总建筑面积超过50万平方米，鹏基半山名苑总占地将近50万平方米，富川瑞园建筑面积超过50万平方米。这些大规模产品的集体推出，不仅将提升陈江的房地产开发水平，更让片区居住环境大为改善。

    在近几年置业热潮中已经有一些深圳、东莞的购房者在这一区域购房。随着珠三角一体化进程加快，作为深圳和东莞的交界处，也是惠州南大门，陈江在吸引深圳、东莞的客户方面，肯定更有优势。

    关键词：轻轨沿线物业

    交通条件的改善对楼盘的增值不言而喻，可以参考的案例就有广州、深圳的地铁上盖物业。随着莞惠城轨的开建，沿线各种楼盘物业也成了投资者追逐的对象。

    {zx1}

    推盘

    郦城水岸二期　5月将推{zh1}一批单位

    地址：惠城区潼侨镇侨冠南路陈江潼侨甲子河畔

    总户数：近100套

    开盘时间：5月

    主力户型：132平方米三房

    均价：未定

    {dy}现场：项目分两期开发，目前二期正在销售中，主要户型为68-140平方米的两房、三房，5月份将推出{zh1}一批xx单位，为132平方米的三房两厅两卫，一梯两户，全部为6层电梯房。该项目一期已入伙，小区内部的园林绿化基本成型，虽还有诸多配套的不足，但由于价格偏低，对区域周边的居民还是有一定的吸引力。据悉，项目占地面积3.8万平方米，建面8.8万平方米，由14栋4-18层建筑组成，地中海风情园林，58%绿化率，南北通透，景观阳台、中庭院设计，270度落地转角飘窗，实用率达{bfb}，共有住宅637户、53间商铺。

    主要卖点：xx单位一梯两户、六层电梯房，和周围产品拉开了品质上的差距。

    ■ 重点楼盘

    富川瑞园　轻轨沿线物业且户型多样

    地址：惠城区仲恺大道惠环段303号

    总户数：800多户　　开盘时间：4月3日

    主力户型：33-94平方米一房至三房

    均价：3800元/平方米

    {dy}现场：本地客户选择购买富川瑞园主要是看其近60万平方米的大社区，而深莞投资客购买这里除了价格因素外，也因其紧邻莞惠城轨惠环站，是轻轨沿线物业。此次推出的产品户型多样 ，3 0 - 1 0 0多 平 方 米 都有，满足不同层次客户群的需求。由于紧邻马路和轻轨，目前仲恺大道的车流已十分繁忙，加上未来轻轨列车经过的声音，临马路一边所受的噪声干扰将会比较严重。

    主要卖点：户型选择多样，地理位置优越。仲恺新规划出台之后，从2009年底区域内涌现了很多大型的项目，目前来看只有富川瑞园的进展最为迅速，已经开始销售。

    TCL康城四季　户型设计合理，小区配套齐

    地址：惠城区仲凯高新区仲恺管委会斜对面和畅五路　总户数：100多套　开盘时间：5月底

    主力户型：70-130平方米两房、三房　均价：未定

    {dy}现场：T C L康城四季处在仲恺大道莞惠城轨惠环站出口位置，从市中心到楼盘也只用20分钟的车程，来往市区和楼盘之间的公交车也有十多路，且未来还有轻轨经过，将更加缩短和市区的距离。经过几年的开发，TCL康城四季目前可以说是仲恺片区的{dy}大盘，各种基础设施、配套都十分齐备。从样板房看，虽然推出产品面积不大，两房、三房为主，但是户型设计比较合理，南北朝向采光比较好，并有入户花园赠送，让小空间也有多变的布局。

    主要卖点：作为目前陈江仲恺片区开发规模{zd0}的楼盘，T C L康城四季内部各种配套齐全，居住舒适性在片区中处于上游。

    ■ 其他楼盘

    1　格林童话世界

    地址：惠城区陈江往潼侨方向(甲子河边)

    总户数：100多套

    开盘时间：5月底

    主力户型：79-144平方米二房至四房

    均价：未定

    主要卖点：这批单位全部都是一梯两户的产品，每一户都是朝南设计，户型面积从79-142平方米，涵盖了两房到四房的产品，购房者选择较多。

    2　荷兰小城

    地址：惠城区仲恺高新区陈江镇五一村

    总户数：总户数5000户，首批推货量未定

    开盘时间：6月

    主力户型：200多平方米联排别墅

    均价：未定

    主要卖点：本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个、高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。

    3　骏豪国际

    地址：惠城区仲恺大道与五一大道交界处

    总户数：392户

    开盘时间：5月

    主力户型：41-88平方米一房至三房

    均价：未定

    主要卖点：位处主干道仲恺大道与五一大道交会处，属于仲恺规划定位的“一心”，是以科技信息、商贸物流、商务办公和总部经济为主的配套服务中心。

    4　风华丽都

    地址：惠城区陈江镇陈江大道南

    剩余货量：几十套

    开盘时间：已开盘

    主力户型：100平方米左右三房

    均价：3800元/平方米

    {zx1}优惠：一次性、按揭付款均为9.8折

    主要卖点：三个卧室都带有飘窗设计，扩大了卧室可以利用的面积。阳台和飘窗的双重赠送，都能带来不少实惠。

    5　汇景中央

    地址：惠城区陈江街道办对面

    剩余货量：50多套

    开盘时间：已开盘

    主力户型：116-140平方米三房、四房

    均价：4300元/平方米

    {zx1}优惠：一次性、按揭均可享受9.8折优惠

    主要卖点：项目建成后将成为陈江-仲恺片区周边六大镇乡60万消费群体的聚集地和集中消费地，成为名副其实的陈江{dy}商业中心。