智能建筑，即Intelligent Buildin9。最初被使用于美国康乃狄格州(Cormcecticut State)，哈德
福特市(Hartford City)1984年完工的City Place大楼．这栋楼是一座出租型大楼，为实现“办
公的高效，舒适安全的工作环境且具有经济性的目标”，将通信、办公自动化(OA)、楼宁设
备管理自动化(BA)、安全、防灾等技术纳人运行管理，并提供租户共享服务及新的服务功
能。这样．这座楼成为世界上{dy}座冠以“智能建筑”的大楼．“智能建筑”被视为城市现
代化、信息化的主要标志，现在不但有智能建筑之称，还有智能港、智能岛、智能城市之
称。就是说智能建筑是科技的发展，尤其现代计算机(Conlputer)技术、现代控制(Control)技
术、现代通信(Communication)技术和现代图形显示技术(CRT)．即所谓
和在建筑平台上的应用。“智能建筑”的使用功能和技术性能与传统建筑相比较发生了深刻
的变化，从而使这种综台性高科技建筑物成为现代化城市的叉个重要标志。
2．为什么要发展智能建筑
智能建筑很快风靡全球的主要原困有下列几个方面：
(1)产业结构变化的需要当今社会已经从工业社会发展到了信息社会，知识、信息已
经成为越来越重要的资源 因而人类对于其进行生产、牛活的主要载体——建筑物的功能要
求产生了巨大变化，其功能范围也在不断增加和扩大。
(2)建筑物本身的现代化发展，对建筑提出更多更高的条件与要求，这也包括一系列对
建筑智能化的要求。另外，随着建筑物的高教化和多功能化，人们对生产、生活场所的条件
也提出了方便、舒适、高效和节能的要求。现代办公楼、商住楼的支持技术和设备管理已非
人工操作所能应付，智能建筑应运而生。
(3)电子信息技术发展的结果。如数字技术、光纤技术、超大规模集成电路技术以及图
像通信技术，已广泛渗透于各个应用领域如建筑业，以及生产、经营管理等过程，成为诸
多行业更新发展的基本依据和重要手段。现在各国都在争建自己的“信息高速公路”就可见
一斑。而信息高速公路网的“节点”——建筑物必然要满足其客观要求。
上述原因使得“智能建筑”的发展异常迅速，我国也在近期掀起了一股‘智能建筑”的
热潮。
3．各类建筑都有智能化要求
在国内外建设的建筑智能化的热潮中，综合楼是其中一种。综台楼将向跨国公司、企业
集团、律师事务所、征券、保险机构、新闻、信息服务公司和商业银行出租，兼作贵宾楼及
商店、饭店服务之用综合楼白天为办公人员使用，晚上作为宾馆为住宿人员使用，空调设
计、能源上可进行平衡互补
除此以外，办公型建筑教育建筑科研建筑、旅游建筑、文娱建筑、博览建筑、体育
建筑．医疗建筑、交通建筑、邮电建筑、商业建筑、旅馆建筑、金融、保险建筑、锅炉房、
泵房空调机房、变配电所等附属建筑、工业建筑及民用住宅建筑都有智能化的要求。这出
建筑对智能化的要求是不相同的，要针对其特点进行设计。
4．未来智能建筑的前景
随着房地产事业的发展，智能建筑，已经成为建筑现代化的标志之一，许多开发商和
业主无不以自己的产品冠以智能建筑为荣
现代技术“楼字自控技术为核心，能将空气调节制冷、照明、给排水、变配电、电梯等
进行自动控制与调节，
如果用户关的不仅足大楼设施的自救管理,，而且注重大楼的环境条件及居住者的舒适
度和安全，那么楼宇自控系统将是用户的理想选择、
楼宇自动化系统是一套{jd0}技术的大楼管理系统，能使大楼能源利用效率和大楼设备的
运行使用达到最理想的程度由于它能够减少设备运行费用，优化设备使用性能和使用寿
命将能节省相当可观的花费，节约能源可达20％～30％，楼宇自动化系统将不断监测智
能建筑各项设施和机组设备、搜集数据、分析信息，在操纵者允许的范围内作出各种决定，
然后用最简单的语言和生动的图表作出报告。它可监测和控制所有的大楼设备，包括空调、
采暖、能源管理、照日、保安、消防报警、通信和例行检测等等。
