豪宅成交略有反弹{dj0}别墅展示“抗跌”属性| 鲜橙吧企业库|免费b2b网站

　进入六月后，豪宅市场成交量出现回升迹象，个案价格继续保持高位上行。据上海研究咨询部监测数据显示，2010年6月1日~6月10日上海豪宅共成交面积0.56万平方米、15套，较之5月下旬环比增长46.31%、50%；其中，公寓类产品成交0.15万平方米、9套，别墅类产品成交0.21万平方米、6套。除个别楼座自身因素外，近期豪宅楼盘均有三成以内不等价格增幅，别墅类产品相对突出。

　近期新天地、打浦桥、陆家嘴滨江等中心成熟区域成交表现平平，世纪公园板块成功突破。凭借大型公园绿岛效应，近年来xx公寓层出不穷，该板块居住生活和商业环境正日趋成熟，越来越得到自住和投资者的广泛认可，世纪公园豪宅圈应时而生。据上海中原研究咨询部监测数据显示，近一周活跃于世纪公园板块的两个豪宅案例为豪宅别墅“四季雅苑”和豪宅公寓“香梅花园”，分别成交4套、3套，居6月份以来豪宅个案成交套数前两位。

　较之豪宅公寓，豪宅别墅价格“抗跌性”在此轮调控中凸显无遗。由于豪宅别墅多属稀缺资源类花园别墅，而纯别墅用地停供禁供已长达七年，政策性制约反成xxxx提升要素，在新增供应上升时仍保持成交价格上扬。位于浦东龙东大道豪宅带的“合生东郊御品园”，1月8日开盘后迟迟未动，6月1日首套成交、单价高达12.23万元/平方米，较1月份9.12万的成交均价增幅达34.15%之多。此外，位于世纪公园板块的“四季雅苑”、松江佘山板块的“佘山东紫园”较之5月份成交均价亦有13.79%、1.01%不等增幅。