东海黄金海岸

一、 龙口概况

地理位置：龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸,东邻烟台、南近青岛，北与大连，天津、秦皇岛隔海相望，地理位置优越，水、陆、空交通十分便利，是中国环渤海经济圈中{zj1}发展活力的地区。

气　候：龙口属温带季风气候，年平均气温11.7℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，境内依山傍水，环境优美,犹如镶嵌在渤海之滨的一颗璀璨明珠。（与其它胶东半岛城市比起来有其独特的地xx候优势，蓬莱位于胶东半岛北部突出位置，主要地层结构为强风化玄武岩层，由此直面北面来的海风，潮湿严重，滨海无优良沙滩；莱州是一个多山地、丘陵地区，发展空间狭小；威海相对于龙口，地处外海，降水量较大，大风多和湿度大。而作为内海城市的龙口就很好的避免了这些恶劣气候。青岛、海阳、乳山三地处在胶东半岛南侧，高低不平的山地阻挡了北面的海风，致使南北空气对流不畅，典型的大风、大雨海洋性气候，居住此处会有潮湿、寒冷的感觉。

人　文：龙口历史悠久，商末建“莱国”，辖区为现在的青岛、烟台、威海等地区。这里既是秦代xx方士徐福的故里，又是2200年前徐福东渡日本的启航地。历经五千年沧桑变幻，为这块物阜民丰的土地留下了诸多历史古迹和人类文明。

南山旅游风景区：国家首批授予的AAAAA级景区，区内有38.66米高的世界{dy}铜铸大坐佛，279洞世界{zd0}的高尔夫球场、南山康乐宫、南山古刹等组合景点，它以优雅的自然景观和底蕴丰厚的人文景观，构画出一幅“寿比南山”的人间美景。

龙口地理位置得天独厚，自然资源十分丰富。2008年在全国综合实力百强县位居第13位，山东省居第2位。区内有{gjj}大型企业--南山集团、全国{zd0}的地方港--龙口港(《闯关东》中“朱开山”等人就是从龙口港启航的)。

二、南山集团和南山地产介绍

南山集团是中国500强企业，{gjj}大型企业集团。目前，南山集团辖属三个园区（南山工业园、东海旅游休闲度假区、南山旅游区），十三个居民生活区，40 余处企业，拥有能源、铝业、纺织服装、建材、葡萄酒、旅游、教育、房地产、金融、商贸物流等xx主导产业。主要产品：电、氧化铝、电解铝、铝型材、高精度铝板带箔制品、精纺呢绒、服装、塑钢型材、塑料管材、散热器、葡萄酒、装饰板材、家具等。

南山铝业在856个中国xx企业产品中，荣登铝合金建筑型材“中国xx{dy}名”；南山铝业A股股票（代码：600219 南山铝业）1999年12月在中国上海证券交易所上市；南山精纺服装产业于2007年12月24日在全球{zj1}国际化的证券交易所伦敦证券交易所成功挂牌上市，成为全国纺织服装行业{sg}在英国上市的企业。南山精纺呢绒所生产的品牌面料有70%直接销往海外市场，而这其中又有70%至80%供应给了海外知名服装品牌商，同时也是国内红领、杉杉等众多xx西装的{sx}面料；其他诸如南山服饰、南山散热器、南山管业等均为行业中的佼佼者。南山旅游景区是国家首批授予的5A级景区，拥有世界{zd0}{dy}铜铸坐佛；南山国际高尔夫俱乐部拥有279洞高尔夫，成为世界{zd0}的高尔夫球场；为满足公司国际贸易不断发展，目前，南山集团在澳大利亚、美国、英国、意大利、韩国及香港等国家和地区均设有分公司。

南山村在中国{zj1}影响力的xx名村中位居第三名，（{dy}名江苏江阴市华西村，第二名山西昔阳县大寨村）是社会主义新农村的典范。

xxx、xxx、温家宝、吴邦国、贾庆林、吴官正、李长春等党和{gjldr}先后到南山集团视察，对南山的发展给予了充分肯定和高度评价。

南山集团旗下众多子公司为东海黄金海岸业主提供优先就业机会。

南山地产是南山集团旗下全资子公司。在龙口南山旅游区、东海旅游休闲度假区和烟台、青岛等地相继开发大型房地产项目，现总开发规模超过700万平方米。山东南山建设发展股份有限公司主要负责南山地产在龙口南山和东海两个片区的旅游地产开发，是烟台当地最有实力的开发商之一。

目前，南山地产在龙口开发销售两个项目一个位于东海旅游休闲度假区的600万平方米环渤海{dy}海景城“东海黄金海岸”和位于南山5A景区内{sg}超百万平米的超级大盘“南山·世纪花园”

三、南山东海旅游休闲度假区简介

南山东海旅游休闲度假区位于龙口市北部海滨，2000年6月由南山集团投资开发建设，整个园区分为：工业区、文化教育区、科研区、海滨旅游区、高尔夫康乐区、疗养休闲区、别墅住宅区、商贸服务区等八大功能区，是一个集工业加工、旅游休闲、人文教育于一体的大型综合现代化园区。

东海园区交通十分便利，园区南部紧邻滨海大道、206国道，向西可至屹坶岛海港码头、三山岛；向东可至 “蓬莱阁”、海洋极地世界，烟台市政中心——芝罘区、烟台国际机场、也可在烟台港乘船到长岛、养马岛；向南直通龙口市区、国家5A级景区南山风景区，也可以通过同三、龙青高速，方便地往返青岛、威海等城市。其中，龙青高速通往同三高速青岛莱西段；同三高速北起东北同江经哈尔滨、长春、沈阳、大连、青岛、上海、厦门、深圳、广州南至海南三亚是我国最重要的交通干线之一。

现园区内建有150万千瓦的热电厂、投资12亿元的电解铝工程、容纳1.2万名学生的外国语学校、拥有3.8万名师生的南山学院以及万松浦书院、108洞海景高尔夫球场、海上多功能xxx、月亮湾五星级酒店等一批具有国际{yl}水平的优秀项目，同时园区内医院、银行、商业等生活配套齐全。南山集团对园区建设高点定位，战略规划，计划到2010年完成投资200亿元，逐步把东海园区建设成集工业、教育、旅游、生活、休闲于一体，生态保护好，人与自然和谐发展的现代产业园区，成为未来胶东{zj1}发展活力的黄金海岸。

四、东海黄金海岸项目介绍

1、简介：“东海黄金海岸”位于东海旅游休闲度假区内，坐拥20公里绝版稀缺的原生态黄金海岸，独揽山、海、湖、河、林和高尔夫六大稀缺资源，紧邻东海观音殿和月亮湾海水浴场，这里沙滩平阔细软，海水清澈见底，这里有成群的海鸥、野鸭……，来此旅游度假的游客逐年递增。

黄金海岸项目现总开发规模600万平方米，堪称环渤海{dy}大盘，分12个地块同期开发，涵盖多层花园洋房、xx观海高层小高层、联排别墅、高尔夫定制别墅等多种物业类型，满足客户多样化的置业需求。项目规划3至5年内开发完毕，是集海景住宅、商业街、星级宾馆、会议中心、广场公园于一体的超大型国际化滨海生活城。

2、生活配套：东海园区内医院、银行、超市、海产品市场等生活配套一应俱全；108洞海景高尔夫球场、五星级酒店、国际会议中心、东海观音阁、 滨海主题广场等休闲娱乐场所应有尽有；南山学院和东海外国语学校组成从幼儿园到大学的5级教育体系，更有高尔夫学校等多所专业特色学校。同时各分地块内均建有特色园林景观、多种健身器材、休闲会所等配备齐全。

3、产品：东海黄金海岸为大开间短进深的人性化板式建筑，95%以上的户型采用全明设计，{zd0}限度保证住户的通风采光；宽80公分的飘窗、落地窗、观景阳台等设计{zd0}程度满足业主观景视觉享受和健康需求，楼间距超出国家标准，采用的南山牌高强度电泳合金窗，保温、隔音、隔热效果好，它弥补了现行普通铝合金型材的缺陷，强度大大提高，可以大大减少型材的重量及建筑外墙的负荷。型材外层又为电泳着色，经久耐用不褪色，是一种新型高科技型材；电梯是采用的国际名优品牌日立牌电梯，单元可视对讲系统，东海黄金海岸水、电、暖、气、电话、有线、宽带硬件配套齐全，而且全部为双水（自来水、可直接饮用的纯净水）、双气（天然气、暖气）、其中暖气为南山地热供暖，一户一控。

南山地产这一系列人性化的建筑设计与先进的配套，无疑使业主的居住舒适度和生活品质大大提高。

五、分地块介绍

1、6号地南山·碧海苑位于东海园区的东部，项目东侧紧临规划中的东部新区，新区占地约（1300亩）856万平方米，计划于2010年左右建设成为集高尔夫球场、住宅、商务酒店等于一体的高级旅游、休闲度假区域，北面为填海广场、万米金沙滩、渔人码头和海产品农贸市场，南临南山学院，是东海黄金海岸未来发展前景{zh0}的地块。

项目总规模94万平米，容积率1.09，绿化率高达46%。项目分A、B、C、D四期开发，社区中心位置是建国后建成的“万松浦书院”（供专家学者学术交流和专项研修之用），令社区增添浓郁的文化气息。书院内近二十亩的原生态黑松林有近五十年树龄。

在园林景观上，充分利用海景、保留原生态松林等自然景观，充分体现了自然与人文的和谐交融。社区设有多个休闲广场，为业主配有30余种百余套公共健身器材。

户型面积从75-150平米，两室一厅到四室两厅两卫的多种户型满足客户的不同需求。部分楼座一层送花园、顶层送阁楼。

目前A区124栋楼的业主全部入住，园林景观、绿化、小区路网已全部展露新颜， B、C、D区将于明年2月底交付使用，碧海苑自2007年开盘销售以来，受到来自全国各地客户的追捧，共9026套房子，现仅有200余套珍藏房源，每周会推出一部分，供客户选择。

2、5号星海湖畔B、D区：东海黄金海岸的5号地块，西与碧海苑一路之隔，总建筑面积约77万平米，容积率1.35，绿化率高达41%，分A、B、C、D、E、F、G七个区，项目南与民办高校南山学院一路之隔，文化氛围浓厚；北距同心广场和海水浴场不足百米。B、D区地处5#地东南侧，总建筑面积约20万平米，绿化率高达48%，由38栋六层花园洋房和13栋观海小高层组成，可容纳居民共2130户。

社区景观规划利用独特的自然地理优势，打造“外海内湖”360度景观社区，古人讲究择水而居，位于社区中心位置的星海湖犹如一弯新月更似一个巨大的聚宝盆，社区建筑由内而外将其环绕，形成众星捧月的奇美景观，同时社区内设计多处景观水系，皆由星海湖内引水成渠，外海温柔环绕内湖，清澈的湖水与蔚蓝的海面遥相呼应、如影成趣。成就“傲海临湖”双景观社区，小岛静卧湖心，木栈桥向湖面延伸，特色的绿地景观与水景小品、休憩长廊等自然与艺术景观错落有致，真正“为广大业主提供一个公园里的家”。

户型面积47-121.8平米，一室一厅一卫到三室两厅二卫多种户型供业主选择，不论是经典度假一居、标准二房、精致二房、还是宽绰三房都是由资深设计师积多年经验设计而成，保证户型通透，功能分明。

3、7号地星海苑占地面积约7.6万平方米，建筑面积7.6万平方米，由13栋板式多层、小高层组成，816套尊贵席位。位于东海园区的核心区域，东与南山学院仅一路之隔，西侧紧邻万国风情商业街，距离东海观音阁、五星级酒店、国际会议中心、月亮湾步行仅需要5分钟，7路公交车、通往南山的班车直达小区门口，星海苑是东海黄金海岸地理位置{zh0}的小区之一。

社区采用围合式布局，意大利风格的建筑外观，大量采用老虎窗，八角形尖堡以及园林景观设计均体现欧陆风情的海岸生活。

户型面积60㎡-120㎡平方米，一室一厅一卫到三室两厅两卫等多种户型，星海苑大部分户型除配有飘窗外、独特地设计有转角270度阳光房，享受一线海景。

4、滨海假日位于南山东海旅游休闲度假区南大门以南，北邻海滨花园成熟生活区，南邻滨海大道，西邻东海108洞海景高尔夫球场。总建筑面积约44万㎡，由134栋海派风格的多层花园住宅，共计5102户，绿化率高达48%，容积率1.35。小区南北各设一个入口，中心大型绿地喷泉广场将项目分为A、B两个区。小区内部配备一所{dj0}休闲会所，会所面积达6000余㎡，各种休闲娱乐设施一应俱全，让您在追逐假日悠闲的同时，亦可随心所欲出入都市休闲场所。社区东侧沿街规划近10000㎡的商铺，不仅满足业主日常生活所需，还能够有效地阻隔噪音。

户型面积58-100㎡，多种全明宜居户型，一层送花园，统一的白色PVC栅栏欧式风情浓郁，满足业主度假、养老、居住的多种置业需求，每一处均体现了南山地产人性化的设计理念和阳光假日的产品思路。

希望我的介绍能给同行或者想在海边拥有海景房的朋友们提供些帮助 如需帮助请留言