京二季度写字楼租金环比涨3% 金融街租金{zg}-一颗不肯媚俗的心-搜狐博客企业库|免费b2b网站

姓名：一颗不肯媚俗的心职业：投资家年龄：70后位置：中国个性：王侯将相，宁有种乎？！价值投资交流园（群：84719760）巴菲特他所信奉的集中投资原则，被许多投资者奉为金科玉律。但我们谁也不曾听说过巴菲特有什么管理学的理论。但事实上，如果仔细研究他的投资原则，我们就会发现，这些原则也是企业家应该遵循的原则。我相信，用这些原则指导我们做企业，每一个普通人都可以做出令人吃惊的成绩来，就像运用巴菲特原则投资股市会取得超常的结果一样。 ·原则1：找出杰出的公司。这个原则的基础是这样一个常识：即一个经营有方，管理者可以信赖的公司，它的内在价值一定会显现在股价上。所以投资者的任务是做好自己的“家庭作业”，在无数的可能中找出那些真正优秀的公司和优秀的管理者。·原则2：少就是多。对一个普通人来说，巴菲特认为只要有三家公司的股票就够了。他的理由同样是基于一个常识：买的股票越多，你越可能购入一些你对之一无所知的企业。而通常你对企业的了解越多，你对一家企业关注越深，你的风险越低，收益就越好。 ·原则3：押大赌注于高概率事件上。也就是说，当你坚信遇到了可望而不可及的大好机会时，{wy}正确的做法是大举投资。 ·原则4：要有耐心。他有一个说法，就是短于5年的投资是傻子的投资，因为企业的价值通常不会在这么短的时间里充分体现，你能赚到的一点钱也通常被银行和税务局瓜分。 ·原则5：不要担心短期价格波动”。他的理论是，既然一个企业有内在价值，它就一定会体现出来，问题仅仅是时间。“选择少数几种可以在长期产生高于平均效益的股票，将你大部分资本集中在这些股票上，不管股市短期跌升，坚持持股，稳中求胜”是巴菲特的集中投资思想。

仲量联行7月6日发布了2010年第二季度市场报告，称优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长，该机构预测下半年商业地产租金稳步上涨势头不变。

　　据该机构对比分析，二季度甲级写字楼的租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到249元每月每平方米（按使用面积计算，净有效租金）。商铺市场租金小幅上涨，本季优质购物中心首层平均租金环比增长5%。

　　由于金融街写字楼可租赁面积非常有限，本季度该区域租金上涨了7%，达到380元每平米每月（按使用面积计算，净有效租金），是目前全市写字楼租金{zg}的区域。

　　商铺租赁方面，很多xx国际品牌更加注重在北京的拓展，例如意大利品牌Emporio Armani在三里屯北区准备开旗舰店，营业面积超过1600平方米。其他购物中心也陆续吸引这些国际xx品牌入驻，如都汇天地在试营业期间已开出BURBERRY，GUCCI店亦在装修中。华润旗下BLT超市在今年一季度签约国贸三期和华熙乐茂后又将在财富购物中心开店。朝阳大悦城有接近70家餐饮入驻，而且xx商务餐饮业发展快速；化妆和个人护理连锁品牌持续快速发展态势。

　　该报告同时指出，虽然商铺物业市场需求稳定增长，但是受大量新增供给和现有存量项目的影响，租户依然掌握议价权。

　　仲量联行北京董事总经理张莹表示：“鉴于市场需求的稳步回升，预计2010下半年市场租金将会继续小幅上涨”。