福美来专门从事一手项目销售的项目中心依托福美来超过200家门店的庞大的销售体系近2年来战绩辉煌，销售项目包括奉贤南上海建材商贸中心、桐乡香港城、昆山的中茵国际商务花园、龙乐易镇、东方国际广场、隆琪丽景、太仓的莱茵城市广场等，在市场上赢得了良好的口碑。随着房地产市场营销模式的发展，开发商越来越倾向于与操作规范，有强大客户渠道资源的销售公司进行合作，因为有强大的渠道资源，开发商的营销成本可以大大降低，可以有效地规避市场形势逆转时的资金回收风险；因为操作规范，特别是与福美来这样的品牌公司进行合作，可以维护好高品质项目的品牌形象，将项目操作的风险降到{zd1}。
      福美来不动产是一家新型房地产经纪公司。公司秉承国际先进的房地产经纪服务和管理理念，现已成为国际中介先进系统发展理念和中国本土成功实践xx结合的典范，得到客户和业界的广泛认同。2007年10月福美来正式成立项目中心，目前有近100人的团队。福美来中介体系目前拥有门店200余家，门店数量还在不断上升福美来项目中心从事的工作主要有策划、销售代理、资本与项目的对接以及存量房的业务，定位是商业地产。
    我们创新商业地产营销“三维立体构架”的新模式在项目销售上取得很大成功。目前正在代理的昆山的隆琪丽景、东方国际广场，太仓的莱茵城市广场等，销售情况都非常的好。
    所谓的“三维立体构架”就是指案场、项目中心、二手联动的三维构架，这种模式对开发商的利益非常直接。传统的商业地产营销模式基本以广告宣传＋现场坐销的模式，市场环境较好时，项目去化没问题，但如果一旦市场走势趋弱，项目出现销售阻碍，则很容易陷入困境，我们的“三维立体构架”模式在加强营销能力的同时整合渠道及销售团队则能避免这种情况。之前代理的奉贤海湾宾馆、七浦路商铺、山东威海银滩旅游度假区住宅、常熟“中国裤业中心”、昆山赛格电子广场等项目都得到广大开发商的赞赏。在行业中树立了良好的口碑，使得福美来项目中心获得了大量的委托客户，很多开发商企业都是慕名而来，寻求代理合作。未来项目代理的收益将占公司总营业额的一个主要部分。
    对于开发商来说，产品做好了，如果销售未能按期达成，投资风险就很大。在一个项目开发周期二三年的时间里，代理公司除了在专业水平上要有一定的专业能力之外，最重要的是，代理公司要有丰富的销售资源帮助开发商化解市场、政策风险所带来的市场波动的风险。
    福美来的区域市场策略十分明确：深耕区域市场。深耕区域市场的好处是多方面的，首先，将上海的优质客源导入昆山、太仓等地，客户对昆山、太仓区域价值的理解是客户接受产品的前提，而深耕区域市场，可以让我们的销售人员对区域价值有深入的理解，从而准确地传达给客户。深耕区域市场在营销上可以产生很高的效率，当我们在同一个区域销售新产品时，由于销售人员对区域价值很熟悉，他们信心很足，在对客户的讲解上，在实际的客户带看上可以做到驾轻就熟，从而使客户对我们产生信赖感。我们坚持深耕区域市场，会得到当地开发商的认可和赞赏，我们在操作项目时，经常会有同市场区域的开发商打电话过来请我们为他们的项目操盘。深耕区域市场，{zd0}的好处是可以做到对客户负责，我们精心挑选当地有潜力的优质项目推介给上海客户，将客户利益价值{zd0}化。
     在深耕区域市场的同时，我们更注重一二手联动操作的规范性，注重福美来的品牌建设。比如去年年底我们投入了很多的人力、时间专门修订了同行业中{dy}本一二手联动的制式文件，将一二手联动操作的流程、细节制度化；针对我们操作的昆山、太仓的地标性项目，我们对驻场人员和相关销售人员进行专门的礼仪和操作规程培训，强调一定要维护好xx项目的品牌形象；在项目中心带动门店的对接方面，在专人负责和操作流程的规范性上不断进行完善。
     深耕区域市场，就是福美来对区域市场、对客户{zh0}的承诺。 

                                                                             福美来不动产•项目中心
                                                                            021-51693659，31268356